出租方名称：南京邮电大学通达学院

统一社会信用代码：52320000509200179F

经济类型：国有事业单位，国有社团等

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，包括但不限于标的坐落、户型、经营环境等；意向承租方须签署《现场勘查承诺函》，意向承租方现场勘查后取得由出租方出具的勘查证明作为报名材料之一。勘查时间为：公告期内。勘查联系人：赵老师，0514-89716081；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，需按照出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工，费用均由承租方自行承担；装修须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：商业，不得经营以下项目：

1.超市、便利店、水果店、快递服务、咖啡店、烘焙店、眼镜店、电子产品维修、干洗店、文印店、理发店、小吃店、美妆饰品店；

2.有明火、油烟、噪声、异味、环境污染、耗电量大的项目；

3.传播、售卖不健康的文化书籍及音像资料的项目、售卖假冒伪劣商品的项目、各种休闲项目洗头房、足疗、网吧、电玩、棋牌以及类似的项目；

4.快餐、小炒、凉皮、凉粉、明炉、煲仔、汤类、粥类、香烟、烈性酒，执行学校“非许即限”的管理要求；

5.金融集资及民间借贷等行业；

九、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券；

十、每个独立的意向承租方主体（企业法人、个体工商户，以营业执照和身份信息为准）只能申请报名本批次未指定商铺标段的中一处房屋。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应为依法设立并有效存续的个体工商户、企业法人或其他组织（不接受自然人报名）。

二、在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）无3年以内（截止公告发布日起）的行政处罚记录、以及从未被列入严重失信主体名单。（须提供加盖公章的“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站截图）。

三、本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名，不接受网店报名。

一、意向承租方须承诺的事项：

1、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

2、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

3、意向承租方须自主经营该店铺，不得越界经营，不得将该场地转租、分租，不得将该店铺经营业务分包、转让；

4、意向承租方须严格遵守国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方校园相关管理规定，无违法或不良经营记录，无行政处罚记录，确保合法经营、诚信经营、规范经营、明码标价，不销售“三无”商品、假冒伪劣商品和过期变质商品；

5、意向承租方的经营范围须在出租方规定的范围内，不得经营任何超越该房屋设定租赁用途和经营范围之外的经营项目，包括任何形式代办类服务。

二、租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿。

三、承租方装修须符合消防、环保、安全要求，不得破坏原建筑结构，承租期间遵守出租方规章制度，服从管理。

最终解释权归南京邮电大学通达学院所有。