中国绿发投资集团有限公司直属项目公司2024年第8批集中采购非招标-（包17-包18包21包27-包34）

中标

印章制作拎包入住软装营销活动及物料制作服务财产保险案场收银外包服务商业招商咨询服务税务咨询服务财产一切险电梯维保服务

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/06/06

公告摘要

项目编号cgdg-20240604-jz08-zscg

预算金额-

招标公司广东中绿园置地有限公司

招标联系人-

招标代理机构山东鲁能三公招标有限公司

代理联系人宋经理0531-83169592

中标公司山东鲁能物业有限公司黄岛分公司

中标联系人-

公告正文

第一章采购公告中国绿发投资集团有限公司直属项目公司 2024 年第8批集中采购非招标项目-(包17-包18、包21、包27-包34) 采购编号:CGDG-20240604-JZ08-ZSCG 1.采购条件本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司直属项目公司(以下简称“项目单位”), 项目资金来自企业自有资金,并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件,现对该项目进行公开竞争性谈判采购。 2.采购范围详见附件。 3.应答人资格要求 3.1 应答人须满足如下通用资格要求: (1)本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体,须具备相应项目的实施能力,并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。 (2)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标包应答; (3)取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。 (4)根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定,不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内;不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为,不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉(拖欠农民工工资)并承担主要责任。 (5)根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定,应答人不得被人民法院列为失信被执行人。 (6)应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。 3.2 应答人须满足如下专用资格要求: 详见附件。 3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外,不接受联合体应答。 3.4 如接受联合体应答的,应答人还应遵守以下规定: 1 (1)联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务; (2)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级; (3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。 3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外,不接受代理商应答。 3.6本次采购不接受代理应答。 3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。 3.8其他要求:无 4.采购文件的获取 4.1本次实行发售电子版采购文件,不再出售纸质采购文件,所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有,不得转让。 4.2凡有意参加应答者,请于2024年6月6日上午9时至2024年6月12日下午17时 (北京时间,下同),登录中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com, 使用谷歌浏览器,下同)注册(新用户)、报名,在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。 4.2.1 报名的具体流程:登录平台一顶部点击采购项目管理一项目清单一选择批次一投标管理一在线报名,具体操作参照首页投标指引。电子商务平台注册、报名、采购文件上传、签章、加密等操作问题请联系:0531-8316 0777. 4.2.2 应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子应答事宜,未进行注册的应答人在 “首页-CA办理”页面在线办理相关事宜。交易平台选择“中国绿发电子商务平台”,费用为200元/年,同时制作公章、法人章(方章,非签字),法人章(方章,非签字)制作无需办理个人证书,后续所有流程全部扫码登录,扫码签章,扫码加密。中招互联APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题,请联系 400-666-4230,QQ客服群:1044064500。 4.2.3采购文件(电子文件)每包售价 300 元,文件售后不退。本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式,电汇附言需注明批次名称及包号,不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用,标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台。标书费收取账号: 单位名称:山东鲁能三公招标有限公司 2 开户行:中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行账号:37001619088050148581 4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码,因账号或密码保管不当造成的损失,由应答人自行承担。 4.4 应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件,应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间,请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败,由应答人自行承担相关责任。 5.首次应答文件的提交 5.1应答文件递交(提交)的截止时间(应答截止时间,下同)为2024年6月17 日19时00分。应答文件递交方式:本次应答采用智能应答方式进行,具体操作查看电子商务平台一下载专区-智能投标资料! 5.2中国绿发电子商务平台递交(上传)要求:电子应答文件提交中国绿发电子商务平台,包括不可编辑PDF 文件及可编辑的电子文档,命名格式为应答人全称-XX 文件。 (XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件)必须在不可编辑 PDF电子版投标文件首页-加盖电子公章。上传文件为不区分商务标、技术标的投标文件,只在“文件应答商务部分”上传;保证金缴纳凭证上传至“其它-商务部分”。中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成,请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作,并加密上传,具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》如遇平台操作问题,请联系400-666-4230。根据档案管理的要求,电子应答文件必须从封皮页开始,逐页连续编写页码,包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页,不得中断。 (如:应答文件共100页,必须从1至100连续编页。) 应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件(即应答函及附录)完全一致。为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败,请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。应答截止时间之前未将应答文件递交(上传)至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。 3 5.3 应答人在递交(上传)电子版应答文件前,须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。 5.4本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。 6.发布公告的媒介本次采购公告在中国绿发电子商务平台(https://bidding.cgdg.com,使用谷歌浏览器)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。 7.联系方式电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章(支持公章、法人章、法人签字任意位置签署)、加密等操作问题请联系:0531-83160777。中招互连APP移动CA办理、印章制作(含公章、法人章、法人签字)、印章授权、扫码使用等问题,请联系400-666-4230,24小小时紧急联系电话13811262717。招标代理机构:山东鲁能三公招标有限公司地址:济南市经三路16号联系人:宋经理、袁经理联系方式:0531-83169592、8231 电子邮件:727852790@qq.com 8.合规声明本采购文件(包括商务部分和技术部分)符合国家现行法律法规规定,若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订,以新颁布或修订后的法律法规规定为准。 2024年6月 4 附件1 需求一览表采购编号:CGDG-20240604-JZ08-ZSCG

包号	项目名称	序号	采购人	采购内容	设备（系统）名称	数量、单位	交货时间	备注
17	广州中绿蔚蓝湾2024 年拎包入住软装采购	17	广东中绿园置地有限公司	广州中绿蔚蓝湾2024年拎包入住软装采购	详见采购文件	详见采购文件	合同签订日起一年

包号	采购人	项目名称		项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	备注
18.	广东中绿园置地有限公司	广州中绿蔚蓝湾、东莞鲁能公馆 2024-2026年营销活动及物料制作服务		广州中绿蔚蓝湾地块位于广州南沙区南沙街南沙湾片区港前大道南以西，项目占地面积20043㎡，容积率为3.8/3.7，地块性质为二类居住用地；总建筑面积110485.47m²（其中地上76761.47m、地下 33724.00㎡）。项目整体规划1#楼31F高层住宅、2#楼29F高层住宅、3#楼29F高层住宅、4#楼31F高层住宅。东莞鲁能公馆（备案名：鲁能铂悦花园）位于东莞市茶山镇西北面横江村，是茶山镇新兴的规划发展区；地块位于茶山北路，距离地铁2号线茶山站1公里内，距离东莞新火车站仅2公里。用地规模 29523.76平方米，用地性质R5，容积率4.0，总建筑面积约144000 平方米，地上建筑面积118000平方米，地下建筑面积25200平方米，控制高度≤100米，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。	广州中绿蔚蓝湾、东莞鲁能公馆2024-2026 年营销活动及物料制作服务	合同签署之日至2026年12月 31日
21	鲁能新能源(集团) 有限公司内蒙古分公司	鲁能新能源(集团）有限公司内蒙古分公司内蒙区域 2024-2026年度财产保险（2年期）	项目地点：（1）杭锦旗都城绿色能源有限公司、内蒙古新锦风力发电有限公司位于内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗。（2）内蒙古包头广恒新能源有限公司位于内蒙古自治区包头市达茂旗境内。项目概况：（1）杭锦旗都城绿色能源有限公司运营杭锦旗100MW风电清洁供暖项目、鲁能马头湾项目，总装机容量为25万千瓦，现有员工56人。财产一切险、机器损坏险、公众责任险、雇主责任险即将到期，为保障公司利益，需在保险合同到期日前投保。（2）内蒙古新锦风力发电有限公司负责伊和乌素一期、伊和乌素二期和乌吉尔一期三个风电项目，总装机容量为14.85万千瓦风电项目，现有员工48人。财产一切险、机器损坏险、公众责任险、雇主责任险即将到期，为保障公司利益，需在保险合同到期日前投保。（3）内蒙古包头广恒新能源有限公司负责塔日更光伏项目运营，现有员工3人。为规避意外情况、机器运行故障等造成公司财产损失，需投保财产	为杭锦旗都城绿色能源有限公司杭锦旗、内蒙古新锦风力发电有限公司、内蒙古包头广恒新能源有限公司提供财产一切险、机器损坏险、公众责任险、雇主责任险承保服务；为杭锦旗都城绿色能源有限公司鲁能马头湾项目提供财产一切险、公众责任险、雇主责任险承保服务。	服务期限：出具保单后2年。

				一切险、机器损坏险、公众责任险、雇主责任险。公司上一年度投保的财产一切险、机器损坏险、公众责任险、雇主责任险即将到期，为保障公司利益，需在保险合同到期日前投保。
27	苏州鲁能置业有限公司	务	2024年苏州鲁能公馆商业招商咨询服	鲁能公馆C区商业地处吴中区吴中大道和邵昂路两条主干道交汇处，紧邻地铁四号线蠡墅站出口，计容总建筑面积3.77万平米，可售面积3.66万平米。商业部分约1.73万平米，其中塔楼部分面积约0.49 万平米，3层裙楼部分面积约1.24万平米。	提供鲁能公馆C区商业裙楼未售部分招商服务工作，包括项目招商洽谈签约，工程管理对接，市场推广策略、开业集客活动宣传，开业仪式及筹划、开业宣传及开业美陈方案，开业前运营管理、各部门培训等	服务期限：合同有效期自合同签订日起13个月。总工期：自合同
28	苏州鲁能广宇置地有限公司		苏州鲁能广宇置地有限公司 2024-2025年案场收银外包服务	泰山7号位于苏州市相城区元和街道核心地块，鲁能泰山9号项目分为A、B两个地块，A地块为住宅用地，B地块为商业用地。	苏州鲁能广宇置地有限公司2024-2025年案场收银外包服务，甲方将客服管理业务发包给乙方，乙方向甲方提供劳务外包服务，由甲方提供办公场地、设施设备及其他业务开展所需物资，乙方安排或派驻外包人员并进行业务处理。苏州鲁能置业有限公司2024-2025年案场收	签订之日起服务期一年，计划 2024年8月1 日至2025年7 月31日。总工期：自合同
29	苏州鲁能置业有限公司		苏州鲁能置业有限公司2024-2025年案场收银外包服务	鲁能公馆位于苏州市吴中区吴中大道北、长蠡路西，规划以居住和商业为主。项目占地10.05万m，可售面积21.19万m。	银外包服务，甲方将客服管理业务发包给乙方，乙方向甲方提供劳务外包服务，由甲方提供办公场地、设施设备及其他业务开展所需物资，乙方安排或派驻外包人员并进行业务处理。	签订之日起服务期一年，计划 2024年8月1 日至2025年7 月31日。
30	苏州鲁能广宇置地	苏州鲁能广宇置地有限公司		泰山7号位于苏州市相城区元和街道核心地块，鲁能泰山9号项目分为A、B两个地块，A地块为住宅用地，B地块为商业用地。	苏州鲁能广宇置地有限公司2024-2025年税务咨询服务。	总工期：2024 年7月15日至

	有限公司	2024-2025年税务咨询服务			2025年7月14 日。
31	苏州鲁能置业有限公司	苏州鲁能置业有限公司2024-2025年税务咨询服务	鲁能公馆位于苏州市吴中区吴中大道北、长路西，规划以居住和商业为主。项目占地10.05万m，可售面积21.19万m²。	苏州鲁能置业有限公司2024-2025年税务咨询服务。	总工期：2024 年7月15日至 2025年7月14 日。
32	苏州鲁能广宇置地有限公司	苏州鲁能广宇置地有限公司 2024-2025年财产一切险、公众责任险保险服务	泰山7号位于苏州市相城区元和街道核心地块，鲁能泰山9号项目分为A、B两个地块，A地块为住宅用地，B地块为商业用地。	苏州鲁能广宇置地有限公司2024-2025年财产一切险、公众责任险保险服务。	总工期：2024 年8月8日至 2025年8月7 日。
33	苏州鲁能置业有限公司	苏州鲁能置业有限公司2024-2025年财产一切险、公众责任险保险服务	鲁能公馆位于苏州市吴中区吴中大道北、长蠡路西，规划以居住和商业为主。项目占地10.05万m²，可售面积21.19万m。	苏州鲁能置业有限公司2024-2025年财产一切险、公众责任险保险服务。	总工期：2024 年7月7日至 2025年7月6 日。
34	山东鲁能物业有限公司黄岛分公司	青岛中绿蔚蓝湾项目电梯维保服务	青岛中绿蔚蓝湾项目位于西海岸海洋活力区大河东路和峰山路交汇处，项目占地4.74万平方米，容积率2.5，建筑面积11.8万平方米。	青岛中绿蔚蓝湾项目1#-12#楼（不含4#楼） 22台富士达电梯的日常维护、保养服务。	合同签订后一年

8 附件2 应答人专用资质要求采购编号:CGDG-20240604-JZ08-ZSCG

包号	项目名称	资质业绩条件
17	广州中绿蔚蓝湾2024.年拎包入住软装采购	投标人在2021年1月1日至投标截止日内有合同金额不低于20万元的软装采购业绩不少于2个。（需体现合同金额、承包范围、签署页等，通用条款不需提供）。
18	广州中绿蔚蓝湾、东莞鲁能公馆2024-2026年营销活动及物料制作服务	投标人在2021年1月1日至投标截止日内有合同额不低于30万元的营销活动或物料制作服务类业绩不少于2个。（需体现合同金额、承包范围、签署页等，通用条款不需提供）
21	鲁能新能源（集团）有限公司内蒙古分公司内蒙区域 2024-2026年度财产保险（2 年期)	1.资质要求；①为保险公司市级（含）以上机构，具有独立订立合同的权限；②具备《经营保险业务许可证》（财产保险）资格。 2.业绩要求：①2020年1月.1日至首次应答截止日，总公司范围内有不少于2项新能源发电行业或投资概算5亿元及以上项目保险承保经验。②2020年1月1日至首次应答截止日，总公司范围内有不少于2项金额10万元及以上的赔付项目，并提供合同复印件（通用条款不需提供，包括但不限于合同封面、工作范围、签署页等）
27	2024年苏州鲁能公馆商业招商咨询服务	近三年具有类似性质的业绩不少于2项，并提供合同复印件为证明文件（2021年起签订的合同封面、标的物页、合同总价页、签署页）
28	苏州鲁能广宇置地有限公司 2024-2025年案场收银外包服务	近三年不少于1项外包服务案业绩，提供合同（合同封面、服务范围内容页、合同总价页、签署页）

29	苏州鲁能置业有限公司 2024-2025年案场收银外包服务	近三年不少于1项外包服务案业绩，提供合同（合同封面、服务范围内容页、合同总价页、签署页）。
30	苏州鲁能广宇置地有限公司 2024-2025年税务咨询服务	资质要求：投标人应为专业的税务咨询行业资质事务所，须具有税务师事务所行政登记证书；投标人应属于公司系统准入的税务咨询行业资质机构。业绩要求：近三年不少于1项税务咨询相关业绩，提供合同（合同封面、服务范围内容页、合同总价页、签署页）
31	苏州鲁能置业有限公司 2024-2025年税务咨询服务	资质要求：投标人应为专业的税务咨询行业资质事务所，须具有税务师事务所行政登记证书；投标人应属于公司系统准入的税务咨询行业资质机构。业绩要求：近三年不少于1项税务咨询相关业绩，提供合同（合同封面、服务范围内容页、合同总价页、签署页）
32	苏州鲁能广宇置地有限公司 2024-2025年财产一切险、公众责任险保险服务	近三年不少于1项保险服务业绩，提供合同（合同封面、服务范围内容页、合同总价页、签署页）。
33	苏州鲁能置业有限公司 2024-2025年财产切险、公众责任险保险服务	近三年不少于1项保险服务业绩，提供合同（合同封面、服务范围内容页、合同总价页、签署页）
34	青岛中绿蔚蓝湾项目电梯维保服务	1.具备有效期内特种设备生产许可证（电梯安装与维修）； 2.2021年1月1日至首次应答截止日内具有类似业绩不少于2项。