湖橡片区同兴公寓装修改造设计施工总承包项目磋商邀请书

湖橡片区同兴公寓装修改造设计施工总承包项目磋商邀请书

（被邀请单位名称）：

项目名称湖橡片区同兴公寓装修改造设计施工总承包项目，项目业主为长沙产业城市更新投资建设有限公司，主要建设内容为湖橡片区同兴公寓装修改造设计施工总承包项目，项目总投资为230 万元，资金性质为国有资金。

1.1项目名称：湖橡片区同兴公寓装修改造设计施工总承包项目

1.2建设地点：长沙市雨花区

1.3建设规模：本次招标项目同兴公寓位于长沙市雨花区韶山北路355号，建筑面积约3000㎡，现状为单间公寓。

1.4工期要求：总工期30日历天。

1.5质量要求：（1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求；

（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6保修要求：按建设部2000年80号令规定保修。

1.7 招标范围：本次招标项目的初步设计（含方案设计）、施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。

（1）第一部分为设计部分：包括但不限于初步设计（含方案设计）、施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。

（2）第二部分为施工部分：包括但不限于本改造项目的楼地面翻修、部分门窗更新、部分外墙装饰改造、强弱电改造等施工，具体范围以经建设单位审核确定的施工图为准。

1.8标段划分：本次招标共计一个标段。

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2.2须具备以下资质，且资质证书处于有效期内：

设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑装饰工程设计专项丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（可由施工项目负责人兼任）。

2.4 拟任施工负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书。

拟任设计负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称。

2.5 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

2.6 类似工程业绩要求：不要求。

2.7 其他要求：本项目关键岗位人员应按照《湖南省建筑工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备管理办法》（湘建建[2020]208号）规定配备，除工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人之外的关键岗位人员投标人应承诺按规定进行配备，投标时可不提供人员名单。

拟任本工程项目工程总承包项目负责人、施工负责人、设计负责人必须是本企业在职人员。

注：提供工程总承包项目负责人的劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年内任意连续3个月投标人为其缴纳社保的证明复印件并加盖投标人公章，如投标人为事业单位，则提供劳动保障部门出具的（或相应的编制管理部门出具的）投标截止时间前近半年内任意连续3个月在编的证明复印件并加盖投标人公章）。

3.1凡有意参加的投标人，请登录长沙联交所阳光采购服务平台(http://ygcg.cscqjy.com.cn/)按要求进行实名会员注册及选择项目报名、缴纳平台使用费，下载磋商文件。下载时间为2022年11月25日至2022年12月2日09：30时前(北京时间)。

3.2为支持本平台的运营、持续完善、改进平台体验，依据国家发改法规[2014]1925号《关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知》的相关内容，本平台对参加招投标交易活动中的投标人收取一定的平台使用费及场地使用费。

3.3平台使用费400元/标段·次，磋商文件费收取后自动转为平台使用费，缴纳后不予退款。投标人通过长沙联交所阳光采购服务平台在线支付平台使用费后下载磋商文件。

注：投标人应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将磋商文件费用按时足额汇入系统提示的银行账户。投标人自行登录账号在“磋商文件下载”处点击“标书支付账号”获取交纳账号，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同;每个投标人收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。平台使用费未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该投标人将无法下载磋商文件，且报名无效。本项目平台使用费统一通过磋商文件费收取端口缴纳至长沙联交所阳光采购服务平台专用账户。

3.4答疑：

（1）投标人对磋商文件如有疑问，可于2022年11月28日17：00时前，通过“长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”线上提出；

（2）招标代理机构将答疑题汇总，于2022年11月29日17:00时前，通过“长沙联交所阳光采购服务平台（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答复所有投标人；

（3）若答疑及澄清文件影响投标文件实质性内容编制，答疑及澄清文件发出之日至投标截止时间不得少于2个工作日。

4.1投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年12月2日09时30分，地点为长沙市招投标有限公司开标室（长沙市岳麓区金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼）。

4.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本项目采用邀请竞争性磋商方式。

招 标 人：长沙产业城市更新投资建设有限公司

地 址：长沙市芙蓉区锦泰名郡商业街A1108号

联 系 人：罗先生、俞先生

电 话：0731-85363099

招标代理：长沙市招投标有限公司

地 址：长沙市岳麓区金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼

联 系 人：方女士、钟女士

电 话：0731-82897651

邮 箱：csztb1@163.com

长沙市产业投资集团有限公司纪检监察室对招标工作进行全过程监督。监督电话：0731-84529359；邮箱：csctjw@163.com。