1.标的简介：本次处置的资产均位于四川省泸州市江阳区，包括6间库房和1套住宅：本次处置资产证件齐全，资产未设置抵押等担保物权，无查封、无诉讼、无纠纷。

2.本次处置标的以四川正和房地产评估有限公司出具的《房地产评估报告》（报告编号：川正和房地评报（2022）-047号）作为参考依据，每套房产按现状分别单独转让，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响标的的成交及成交金额。

3.转让方协助受让方办理产权登记变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。

4.本次转让6间库房的土地使用权类型均为划拨，1套住宅的出让终止时间为2020年（已到期），土地性质变更过程中涉及应补缴的土地出让金由受让方全额承担。

5.标的成功转让后，转、受双方于交易合同生效后30个工作日内完成交易标的的交接。转让方承诺在获得西南联合产权交易所有限责任公司出具的产权交易凭证起180天内，协助配合受让方办理产权变更登记手续。

6.意向受让方可自行到实地查验转让标的物，充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的物结构、权证过户、转让标的物接收等方面存在的风险等）如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

7.转让标的每间库房与房产按现状分别单独转让，意向受让方可自行前往标的所在地进行现场看房。意向受让方选定房源并成功受让后，不得进行更改。意向受让方自行更改、放弃所选定房源的，不退还意向受让方向西南联交所缴纳的保证金。

8.意向受让方报名时库房应交纳保证金2万元/间，住宅应交纳保证金2万元/套，成功受让后，受让方应按照西南联合产权交易所《西南联合产权交易所交易服务费收费标准（投资方）》（西南联交【2019】41号）物权类交易项目受让方收费标准支付交易服务费。

9.意向受让方在缴纳保证金后并未成功受让的，意向受让方应向西南联合产权交易所提交保证金退还申请，办理相关手续后保证金将原渠道无息退还。

10.意向受让方成功受让后，应采取一次性付款支付方式。

11.受让方支付到西南联合产权交易所的保证金在转受双方签订《产权交易合同》生效并扣除应向西南联交所支付的交易服务费后直接转为本次产权交易部分价款，剩余交易价款应在《产权交易合同》生效之日起五个工作日内，将其余的产权交易价款一次性支付至西南联合产权交易所指定银行账户。西南联交所在收到转受双方《产权交易合同》后将扣除转让方交易服务费后剩余交易价款划转至转让方指定账户。

12.该项目涉及的物业费、卫生费等，在受让成功后，由受让方按标的所在小区的物管要求缴纳。?

13.此次标的转让挂牌公告期内受让方可于法定工作日内自行前往看房。

14.因受让方原因致使《产权交易合同》不能履行的，除应承担成交价格5%的违约金外，受让方无权请求退还已向西南联交所交纳的保证金。

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后五个工作日内转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

账户:

收款单位:西南联合产权交易所有限责任公司

开户行:中信银行成都分行

账号:7411010182600211211