招租单位

扬州广陵文化旅游开发集团有限公司

标的名称

YZSCQGF2022010017001扬州市南通西路79号长租公寓项目招商公告

标的位置

扬州市南通西路79号

面积

5490.59

基本情况

建筑面积5490.59㎡，首年租金701400元。

租赁期

10年

项目编号

YZSCQGF2022010017

挂牌参考价

70.14万元/年

报名起止日期

2022年01月19日09时30分至2022年01月30日16时00分

承租人应备条件 及承诺

一、运营方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。运营方身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。运营方经营活动合法合规，诚实守信。

二、该项目定位为长短租公寓，其经营业态为长短租公寓及周边相关产业，运营方需具备在省市内成功运营一定商业项目的经验。且必须满足下列条件:

1、项目经营业态要求：一楼用于经营便利超市、轻食甜品、中西快餐、文创文具、特色书店、共享空间；二楼、三楼用于经营优质教育（托管）、体验空间（青少年眼科牙科）、生活配套（瑜伽美容、私教健身）；四楼至六楼用于经营长短租公寓；七楼为露天花园、公共空间等条件。因项目地紧靠学校资源，网吧、游戏厅等与学校教育相冲突的业态禁止在项目内经营。

2、需在报名时一并提交规划设计方案，平面设计效果图。

3、项目正式开业运营时长短租公寓业态经营面积占比不低于50%，否则相关单位有权对其进行处罚，并限令整改。

4、运营期间项目总投资不低于800万元。

三、运营方对房屋使用用途必须符合法律法规和扬州市城市管理要求，运营方擅自将租赁资产从事非法活动，招商单位有权解除合同，由此而造成的损失由运营方负责。

四、运营方未经招商单位书面同意擅自将租赁资产整体转租，出租方有权解除合同，由此而造成损失由运营方负责。

五、招商单位以现有房屋状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，运营方应做好相关维护工作，如因使用维护不当等原因造成损失的，由运营方自行承担。

六、运营期内，有关运营场地及房屋产生的一切债权、债务、相关部门收取的管理费、所产生的水、电费、燃气费、电话费、物业费以及其它由运营方经营而产生的费用由运营方负担，并承担相应法律责任。

七、运营方在任何时候不得在该房屋及场地内放置、保管、储存或允许、容忍放置、保管、储存招商单位认为有危险、毒害的任何武器、弹药、火药、硝石、煤油或其它危险品、易燃、易爆物品。

八、在运营关系终止时，招商单位收回房屋，运营方必须在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交给招商单位，逾期不还，除补交租金外，还应赔偿违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，运营方需恢复原状并承担相应违约责任。

九、运营方的装饰装修，租赁期间届满时，运营方请求招商单位补偿附合装饰装修费用的不予支持。

十、租金年付，先付后租，运营方需在合同约定的每个缴费期限的前15个工作日交给招商单位。运营起租日由招商单位根据房屋交付时间确定。

十一、挂牌成交后，如遇特殊原因需延期，双方另行协商。

十二、合同期满或解除后，原运营方在同等条件下享有优先承租权，优先承租权的解释权归扬州广陵文化旅游开发集团有限公司所有（原运营方须提供原租赁合同）。

十三、意向运营方一旦报名并缴纳投标保证金，即应视为同意和接受招商公告中的全部条件和要求。确定为运营方后一周内，缴纳履约保证金7万元（可以抵减租金、合同保证金）。若中标单位不能在一周内缴纳履约保证金，则取消其中标资格。

十四、运营方按照产权方的要求签订房屋租赁合同，不得提出异议。如有违反，招商单位有权取消运营方的运营资格，没收其保证金并追究其违约责任。

十五、意向运营方采用（范18762308503）预约方式勘察现场，如有需要，集中答疑。

意向承租人报名即视为承诺以下内容

（1）、我承诺所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。

（2）、我承诺承租期间按照房屋使用要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳房租，不擅自将租赁房屋转租或分租。

（3）、我承诺在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还招租方，不要求任何的补偿费用。

（4）、我承诺一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求，遵守扬州市公房招租相关政策法规。

（5）、我承诺15日内与招租方签定《房屋租赁合同》，逾期未签，招租方有权取消其承租资格，保证金不予退还。

意向承租人报名时 应提交材料

请各意向承租人登陆扬州市公共资源交易中心网站进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息，注册后网上报名（http://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/ggzyjyzx/cqjy2/202005/fcf57a1079564408be6ba83d04a2d23b.shtml），报名时应提交下列材料：

1、法人单位请以法人单位名称注册响应方，报名应提交：单位登记证明、单位法人、授权经办人身份证、联系地址、联系电话。

2、自然人报名请以本人姓名注册自然人，报名应提交：身份证、联系地址、电话。

3、缴纳保证金，缴纳保证金时请务必使用注册账号时所使用的银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。户名：扬州市财政局，帐户：101563010400666680000000004，开户行：中国农业银行股份有限公司扬州新城支行。（保证金查询电话：0514－87111072）

4、经公开征集，若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采取网上电子竞价的方式确定承租人,若只征集到一个符合条件的意向承租人的，由扬州市公共资源交易中心组织交易双方按不低于租金参考价协商签约，协议成交。

5、竞价时间：2022年2月7日上午10时，届时请各报名人自行登录扬州市公共资源交易中心网站参与网上竞价，因个人原因错过竞价时间，中心概不承担责任。

注：扬州市公共资源交易平台技术支持电话：4009980000

保证金

1、意向承租人报名时应交纳的保证金每处 100000.0元。 2、意向承租人应遵守扬州市公房招租相关政策法规，若有违背，一经查实，保证金不予退还，交经侦支队处理。

联系地址

扬州市文昌东路9号1号楼1403室

联系电话和联系人

0514－82087112张先生