标的3-长沙市雨花区劳动西路78号一楼483号门面

公告摘要

项目编号24fczz20180043

预算金额9090万元

招标公司湖南省纺织供销有限公司

招标联系人韦先生

招标代理机构湖南省联合产权交易所有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
竞买记录

项目名称	标的3-长沙市雨花区劳动西路78号一楼483号门面	项目编号	24FCZZ20180043
挂牌起始日期	2018/10/16	挂牌截止日期	2018/10/22
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的概况	标的坐落		长沙市雨花区劳动西路78号
	基本属性	标的类型	房产	所在层数	1
		租赁面积约（㎡）	27.4	租赁期限（年）	5
		租金支付方式	按季支付	租金递增方式	从第二年起每年递增3%
		装修期限	0	承租押金(元)	20000
	房屋现状	标的状态	现有租户	是否设置原承租人优先权	是
		配套、环境、交通、亮点
		其他情况
	租金底价（元）	19500元/季度
	出租方情况	基本情况	出租方名称：湖南省兴湘建材实业发展有限公司组织机构代码证号：91430000183784521P 注册地：长沙市雨花区劳动西路485号法定代表人：温茨华经济类型：国有独资公司（企业）
		出租方承诺	1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
		出租方决策文件	股东会决议
		行为批准或备案机构	湖南兴湘投资控股集团有限公司

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至湖南联交所查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、优先承租权。根据出租标的原租户与转让方的租赁合同约定，出租标的原租户在同等价格上享有优先承租权。行使优先承租权的租户需要在标的公告报名有效期内向湖南省联交所提交《承租申请》、原租赁合同以及交易保证金，未在公告报名有效期内成功报名的原租户视为放弃优先承租权。

交易条件	交易价款支付方式	按季支付
	承租方资格条件	1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； 2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 3、法律、法规、规章规定的其他条件。
	标的交割	出租方在收到第一个月租金及承租押金后7个工作日内与承租方办理资产交付手续。
	与租赁相关的其他条件	一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方（竞租人）在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所下述指定账户，缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致（交易保证金应于挂牌期满日上午12时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司开户行：中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行账号：4300 1520 0610 5000 4111 2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖南省兴湘建材实业发展有限公司，下同）支付的违约金不予退还。 3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《网络报价成交确认单》。 5、租金按季度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一个季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后每季度的租金应在每个季度开始前5日内支付至出租方指定账户。 6、承租方在签订《租赁合同》当日向出租方交纳合同保证金（即承租押金，下同）人民币贰万元整，《租赁合同》执行完毕，承租方按照《租赁合同》约定支付了所有的租金及相关费用、并腾空返还租赁房屋后，且承租方无违反《租赁合同》及《租赁安全生产协议》的行为，合同保证金全额退返承租方（不计息）。 7、租赁期间，承租方未经出租方同意，不得改变房屋用途、不得将房屋转租给第三方或以任何方式提供给第三方使用（如：合伙经营等），否则，均视为承租方违约，出租方有权终止合同，合同保证金不予退还。 8、承租方须按租赁约定时间足额向出租方交纳租金。不得以任何理由拖欠，否则，从租金滞后交纳的第十五天起，出租方有权终止租赁合同，且保证金不退，同时对承租方所承租的标的关门清算。 9、承租方负责房屋的正常维修并承担相应费用，包括给排水管道和供电线路的维护和维修，因承租方的设备设施使用不当和未正常维护等造成邻居或房屋的损坏等，其维修和赔偿全部由承租方承担。 10、出租标的门前三包、排污、垃圾拖运、消防安全等事项及费用由承租方按各相关部门的要求自理。 11、承租方须守法经营，照章纳税，遵守社区和省建材行办大院的管理制度；承租方的一切民事、刑事纠纷均与出租方无关，由承租方自行处理并承担费用，对出租方造成影响时，出租方有权终止租赁合同并要求承租方赔偿相关损失。 12、承租方不得从事有毒、有害物品经营、存放。不得从事餐饮、娱乐等可能带来生产生活和噪音污染的经营活动。 13、承租方必须遵守出租方安全生产之规定，并与出租方签订《租赁安全生产协议》。 14、如长沙市规划部门或出租方统一规划，出租标的须拆除或调整用途时，出租方将提前贰个月通知承租方搬迁，同时，退返多收的租金。承租方应无条件按出租方通知的期限搬迁。承租方的装修搭建由承租方自行处理并承担费用，相关损失由承租方自行承担。 15、承租方需向湖南联交所支付第一年年租金总额3.2%的交易服务费。二、标的资产交接要求： 1、出租方在收到第一个季度租金及合同保证金后7个工作日内与承租方办理资产交付手续。 2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.com.cn）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
	现场展示	看房联系人及电话：13873116933韦先生
	竞价报名	报名时间	2018/10/16 到 2018/10/22
		报名手续	意向承租方提交材料清单.pdf
		保证金及处置方式	1、保证金（元）：4000元 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为承租方后的次日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	50
		自由竞价时间	2018年10月16日09:00 至2018年10月23日10:00	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	第一年年租金总额的3.200000%
	附件下载

联系方式	标的咨询	谭先生：0731-84119189、18670003544
	技术支持	谭先生：0731-84119189、18670003544
	咨询时间	挂牌期满日上午12时前（节假日除外）
	单位地址	长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼
	其他

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02HW20180336 [江苏中冠（原常州招标代理中心）]人造板有害物质收集装置 2018-10-25 23:59:59
02HW20180337 [江苏中冠（原常州招标代理中心）]常州大学自动控制综合实验平台（第一标包）项目竞争性磋商公告 2018-10-25 23:59:59
02FW20180138 [江苏中冠（原常州招标代理中心）]购电交易代理服务项目竞争性磋商公告 2018-10-25 23:59:59
02FW20180139 [江苏中冠（原常州招标代理中心）]江边污水处理厂四期厂区工程基坑监测服务 2018-10-25 23:59:59
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