我公司拟就物资公司柳州市和平路2号百乐园A8-7房屋进行公开招商，具体事项如下：

一、招商项目名称

物资公司柳州市和平路百乐园A8-7房屋招商项目

二、招商人

广西宁铁物资工业有限公司

三、招商项目具体事项

1.租赁物简介：租赁物为柳州市和平路2号百乐园市场内，按现状出租。房屋面积约937.27㎡，配套二楼露台面积167.28㎡，面积为建筑面积或图纸面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额。

2.招租用途：办公等。承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得发出噪音，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物。。

3.合同期：至2026年12月31日，拟签订合同的主要条款参照集团公司合同文本。

4.招商底价：月租金底价17240元，租金按月计收。本次竞商价仅为房屋租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、运营管理费、设备维修费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担；该资产物业费978元/月。

5.装修免租期：无，合同期首年租金按优惠价6837元/月计收，其中房屋部分6000元/月，露台837元/月计收。

6.履约保证金：竞商人中商后须缴纳合同履约保证金，金额不低于合同中商价最后一年月租金的三倍。

四、其他需明确事项

1.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用，需了解租赁物情况或到现场查看。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。竞租人根据经营项目，配备完善相应的消防设施并报消防部门审批。

2.不允许在露台、周边空置场地上搭建任何建筑物。

3.该租赁物只限中商人（即合同承租人）本人经营，严禁转租，如有违反，按违约处理（即解除租赁合同、没收保证金、收回租赁物）。

4.如需对房屋进行装修或对场地增设附属设施和设备的，在取得招租方书面同意后再进行施工，并将装修、建设方案留招租方备案。

5.中商人严格遵守国家、地方行政部门、中国铁路南宁局集团有限公司有关安全生产的法律法规和出租方制定的各项安全制度,做好安全生产工作,及时消除各种安全隐患。租赁期间,如发生安全事故,一切损失和赔偿由承租方负责。

6.出租方出于经济效益、资产调整或其他方面的考虑,不接受竞租结果,宣布终止招商项目,竞商人须认可并接受，同时不主张任何赔偿。

五、竞商人资质要求

出具身份证或营业执照和法人身份证复印件，无任何不良违法记录，无拖欠南宁局集团公司所属单位相关款费的违约行为，未列入南宁局集团公司黑名单。

若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

六、报名及竞商须知

1.报名方式：仅接受线上报名，竞租人需登录国铁招商平台自行注册报名，注册网址：（https://zs.95306.cn）。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。报名时需同时上传的材料：

1.身份证或营业执照和法人身份证复印件；

2.报名表（见附表2，内容填好并上传至报名附件中）；

3.无违信承诺书（见附件3，内容填好并上传至报名附件中）。

报名成功后，请电话联系项目联系人（0772-3922437）核验报名资质。招商单位线上对报名人进行资格审查等。

报名截止时间：2023年   9  月  11  日  17:00   点前。

2.竞商保证金：竞商人必须提交月租金底价的3倍金额¥51720.00元作为竞商保证金。竞商人应于2023年 9 月 12  日10:00  点前向指定账户支付竞商保证金并到账，逾时未到账则视为未按期缴纳，到账时间以银行提供的实际到账时间为准。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。

竞商保证金转账账户：

账户名称：  广西宁铁物资工业有限公司                                        

开户银行：  工商银行柳州河西支行                                        

银行账号：  2105 4090 0930 0071 905        

注：汇款用途注明“百乐园A8-7竞商保证金”字样。

竞商保证金转账后，请将转账凭证发到邮箱gsjykfb＠163.com

3.竞商人中商后应在1个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一个月内原路全额无息退还。

4.如有下列情况之一，将会按照无效报名处理：

⑴未按期缴纳竞商保证金的；

⑵未按要求上传审核材料的；

⑶审核材料不齐全的；

⑷竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的；

⑸经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的；

⑹不符合现行法律、法规和竞商规定的其他实质性要求的。

5.评审方式：线上竞拍。线上竞价按月租金底价竞拍，包件竞价每次步长为200元的整数倍，最高出价者为中商候选人，招商结果在国铁招商平台进行公示。因竞价需要，请商户在竞价前提前绑定随机码登录。

6、竞拍时间：2023年  9  月  12   日  15:00-17:00 。

 

七、联系方式

项目联系人:胥工   电话：0772-3922437

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附表1： 物资公司柳州市百乐园A8-7房屋招商方案
包件号	地址	出租资产名称	面积(㎡)	类别	招商单价（元/月.㎡）	月租金底价（元）	年租金底价（元）	合同期限	备注
1	柳州市和平路2号	百乐园A8-7	1104.55(其中房屋937.27㎡、露台167.28㎡）	房屋	房屋17.5元/月.㎡，露台5元/月.㎡	17240	206880	至2026年12月31日	现状出租，无装修免租期；合同期第一年按优惠价6837元/月收取租金，合同期第二年至2026年12月31日按中商价收取租金；另需物业费978元/月。