项目概况

2024年度公共租赁住房修缮服务采购项目的潜在供应商应在苏州政府采购交易管理平台获取采购文件，并于2024年1月11日13点30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZTMD2023-G-013

项目名称：2024年度公共租赁住房修缮服务

招标方式：公开招标

预算金额：500万元

最高限价：500万元。

采购需求：

1、服务范围：公共租赁房屋修缮服务、养护服务、装修、装饰、小型改造等零星服务项目。

2、服务地点：在采购人管理的公租房房屋范围内（姑苏区、高新区、园区、吴中区）

3、服务原则及房屋修缮和基本生活设施配置标准：

（1）投标单位须根据“苏州市住房和城乡建设局 苏州市财政局”《关于调整公共租赁住房修缮和基本生活设施配置标准》进行实施。

注：如遇政策调整，按最新文件执行。

4、公租房修缮和生活设施配置工程的计费规定：

工程计费按《苏州市市区公共租赁住房修缮和基本生活设施配置单项工程计费基准价格表》（详见附件）标准结付。单项工程计费基准价格，包含所有的辅助配料与人工费等（不含开票税费），其中主料均不低于一等品，辅料均需达到工程合格要求。对未拟定基准价的单项工程计费，可参照国家、省有关房屋修缮定额标准或市场普通价格核准计费。

5、服务期限为合同履行期限：一年，（具体起止日期以合同签订的为准）。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小微企业采购，所属行业为：建筑业。中小微企业参加本项目政府采购活动在投标响应文件中需出具《中小企业声明函》（详见格式），残疾人福利性单位（监狱企业）供应商提供的残疾人福利性单位声明函（监狱企业证明文件）视同提供了中小企业声明函。  

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、报名及采购文件的获取

（一）报名截止时间：2023年12月27日

（二）报名方式（网上报名）：

3.1 CA办理

3.1.1办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用；

3.1.2原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

3.1.3区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

3.1.4未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

3.2登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。

3.3依法获取采购文件

供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3.4制作电子响应文件：本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于现场解密截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该采购项目。

3.5在网上报名过程中如有疑问，请及时联系苏州市公共资源交易中心：

注册咨询：0512-69820846；

CA办理咨询电话：0512-81876166；

签章使用问题：联系方式：电话：4006776800；QQ：3269174593、2296439417、3064437102；

系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964；QQ：3048755361、895706745。

四、响应文件提交

1.在递交响应文件的截止时间前，报名供应商法定代表人或授权代理人凭CA证书、本人身份证明原件向采购代理机构递交响应文件，并进行CA解密。未能在投标文件递交截止时间前出示CA证书、身份证明原件的供应商，采购代理机构有权拒绝接受其响应文件。

2.现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子响应文件的CA证书至开标现场排队解密，并充分考虑解密现场排队等待解密等所需时间，预留足够解密时间。开标时，代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为递交投标响应文件的截止时间。因未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密步骤的供应商，视为放弃参加该采购项目。

3.响应单位除按照采购文件要求制作上传电子响应文件并现场完成解密工作外，需额外提供一份纸质的响应文件，装在一个袋里密封，封口处盖章，并在密封袋正面有醒目的采购文件编号和响应单位全称，于递交响应文件截止时间前在开标地点现场提交,纸质响应文件须与上传的电子响应文件一致，评审以电子响应文件为准。

注：所有进场人员进入开评标现场应携带个人身份证，每家投标单位只允许一名人员进入开评标场地。

五、开启

时间：2024年1月11日13：30（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路251号五楼 苏州市公共资源交易中心【平泷路】K502公开开标大厅（二）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

（一）招标项目需要落实的政府采购政策：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、关于印发《苏州市政府采购促进中小企业发展实施意见》的通知（苏财购〔2022〕16号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19 号）等相关规定执行。

（二）苏州市政府采购管理监督电话：0512-68616651。

（三）本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购网、江苏政府采购网、中国政府采购网。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

（一）采购人信息

名称：苏州市住房保障管理中心

地址：苏州市旧学前106号

联系方式：67281278

（二）代理机构信息

名称：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1519室

联系人：高飞、叶韵、吴苏玲、陈嘉晖

电话：0512-65231142

（三）项目联系方式：

项目联系人：高飞、叶韵、吴苏玲、陈嘉晖

电话：0512-65231142

苏州市天美达招投标咨询服务有限公司

2023年12月20日