受德化美伦云启房地产有限公司委托，福建鑫盛项目管理咨询有限公司对美伦·云启上城前期物业管理服务进行公开招标，欢迎各合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：美伦·云启上城前期物业管理服务；
2、项目地点：德化县龙浔镇丁溪村许厝；
3、地理位置：项目位于德化县龙浔镇丁溪村许厝；
4、设计单位：厦门中建东北设计院有限公司
5、基本情况：
| 美伦 ·云启上城经济技术指标
|
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| 项目名称
|
单位
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数值
|
备注
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| 1
|
规划用地面积
|
㎡
|
126413.39
|
G2022-14地块一、地块三，G2022-15地块一、地块三
|
|||||
| 2
|
总建筑面积
|
㎡
|
418480.46
|
||||||
| 其中
|
地上建筑面积
|
㎡
|
302249.69
|
||||||
| 其中
|
计容建筑面积
|
㎡
|
294961.11
|
||||||
| 不计入建筑面积但计入计容建筑面积
|
㎡
|
1308.82
|
|||||||
| 地上计容建筑面积
|
㎡
|
293652.29
|
|||||||
| 其中
|
计容安置房建筑面积
|
㎡
|
207318.85
|
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| 计容商品房建筑面积
|
㎡
|
48150.11
|
|||||||
| 安置商业建筑面积
|
㎡
|
11139.40
|
|||||||
| 可售商业建筑面积
|
㎡
|
15363.41
|
|||||||
| 配套公建建筑面积
|
㎡
|
11680.52
|
|||||||
| 其中
|
社区用房
|
㎡
|
1414.51
|
||||||
| 其中
|
党群服务中心
|
㎡
|
261.45
|
||||||
| 社区卫生室
|
㎡
|
149.60
|
|||||||
| 文体活动室
|
㎡
|
795.49
|
|||||||
| 老年人活动室
|
㎡
|
207.97
|
|||||||
| 公交车首末站
|
㎡
|
255.20
|
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| 幼儿园
|
㎡
|
3301.61
|
|||||||
| 公厕
|
㎡
|
168.32
|
|||||||
| 养老服务用房
|
㎡
|
1252.78
|
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| 消控室
|
㎡
|
217.31
|
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| 开闭所
|
㎡
|
428.63
|
|||||||
| 变配电室
|
㎡
|
2929.71
|
|||||||
| 远期充电桩变配电室
|
㎡
|
751.68
|
|||||||
| 公共配电间
|
㎡
|
229.10
|
|||||||
| 计量间
|
㎡
|
317.05
|
|||||||
| 柴油发电机房
|
㎡
|
347.35
|
|||||||
| 小区大门
|
㎡
|
67.27
|
|||||||
| 地上不计容建筑面积
|
㎡
|
8607.84
|
|||||||
| 其中
|
物业管理用房
|
㎡
|
946.85
|
不少于总建筑面积的千分之 2
|
|||||
| 架空层建筑面积
|
㎡
|
7660.99
|
|||||||
| 地下、半地下建筑建筑面积
|
㎡
|
116230.77
|
车库 ,设备用房，含地下商业4514.34㎡，单建式人防建筑面积：7000㎡
|
||||||
| 其中
|
地下建筑面积
|
㎡
|
71940.06
|
||||||
| 半地下建筑面积
|
㎡
|
44290.71
|
|||||||
| 3
|
容积率
|
%
|
2.32
|
||||||
| 4
|
建筑密度
|
%
|
26.30%
|
||||||
| 5
|
建筑占地面积
|
㎡
|
33249.98
|
||||||
| 6
|
绿地率
|
%
|
29.37%
|
||||||
| 7
|
绿地面积
|
㎡
|
37133.38
|
||||||
| 8
|
建筑高度
|
m
|
79.30
|
||||||
| 9
|
全民健身设施（含文体活动场地）
|
㎡
|
2298.48
|
室外人均用地不低于 0.3平方米，（≥150m2/千人）
|
|||||
| 10
|
总户数
|
户
|
2266
|
其中安置户数 :1970户
|
|||||
| 11
|
居住人口
|
人
|
7251
|
3.2人/户
|
|||||
| 12
|
机动车停车位
|
辆
|
3140
|
||||||
| 其中
|
地上停车位
|
辆
|
199
|
||||||
| 地下停车位
|
辆
|
2941
|
|||||||
| 13
|
非机动车停车位
|
辆
|
5660
|
||||||
| 其中
|
地上非机动车停车位
|
辆
|
5047
|
||||||
| 地下非机动车停车位
|
辆
|
613
|
|||||||
| 14
|
层数
|
1F、2F、3F、4F、7F、8F、16F、17F、21F、24F、25F
|
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| 备注
|
装配式建筑按总建筑面积 30%
|
||||||||
二、投标人的资格要求：
1、具有独立法人资格，合格有效的营业执照；具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
三、报名时须提供以下资料：
1、投标公司的介绍信（原件）；
2、投标公司的营业执照副本（复印件加盖公章）；
3、福建省信用评价等级证明文件（复印件加盖公章）；
四、报名时间及地点和招标文件的获取：
2023年11月16日至2023年11月20日上午8：00至12：00,下午14:30至17:30前到德化县富东街新华书店五楼本工程招标代理机构代表处领取招标文件，招标文件等资料每套售价200元。
五、递交投标文件截止时间及地点：2023年12月6日下午15时00分，逾期或不符合
规定的投标文件将被拒绝。地点为德化县公共资源交易管理中心，地址：德化县浔中镇东埔口5号（行政服务中心新大楼九楼）。
六、开标时间及地点：2023年12月6日下午15时00分。地点为德化县公共资源交易
管理中心。
七、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与德化美伦云启房地产有限公司或福建鑫盛项目管理咨询有限公司联系。
| 招标人：德化美伦云启房地产有限公司
|
招标代理机构：福建鑫盛项目管理咨询有限公司
|
| 法定代表人 (或委托代理人)：
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法定代表人 (或委托代理人)：
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| 地址：
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地址：泉州市丰泽区海星街 100号东海大厦B栋24层
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| 邮编： 362500
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邮编： 362500
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| 查询电话： 0595-68765888
|
查询电话： 13959183835
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| E-mail:
|
E-mail:
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| 传真：
|
传真：
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| 联系人：涂先生
|
联系人：小苏
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| 2023年11月16 日
|
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