项目概况

2023年度苏州市区城镇地价动态监测与标定地价更新采购项目的潜在供应商应在苏州政府采购交易管理平台获取采购文件，并于 2023年11月7日13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：SZJX2023-C-005

2、项目名称：2023年度苏州市区城镇地价动态监测与标定地价更新

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：人民币 壹佰壹拾叁万元整 （小写：1130000.00元）；最高限价：/

5、采购需求：

1、地价动态监测

工作内容：完成2023年苏州市区（吴中区、相城区、姑苏区、高新区、工业园区）城镇地价动态监测工作。

工作要求：根据《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007）、《江苏省城镇地价动态监测技术规范（2019版）》，开展2023年苏州市区（吴中区、相城区、姑苏区、高新区、工业园区）季度城镇地价动态监测工作、年度城镇地价动态监测工作以及监测点调整备案等其他相关工作。

工作范围：苏州市区范围（吴中区、相城区、姑苏区、高新区、工业园区）

时间要求：2023年12月31前完成

2、标定地价工作

工作内容：完成2023年苏州市区（姑苏区、高新区、工业园区）标定地价更新工作。

工作要求：按照《标定地价规程》（TD/T1052-2017）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014），开展2023年苏州市区（姑苏区、高新区、工业园区）标定地价更新工作，主要包括标定地价范围调整、新增标定区域、新增、更新标准宗地、确定标定地价、制定标定地价修正体系，标定地价验收及备案。

工作范围：苏州市区范围（姑苏区、高新区、工业园区）

时间要求：2023年12月31前完成。

验收标准：按照国家标准及采购文件要求执行。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业采购（响应单位必须为中小微企业或残疾人福利性单位或监狱企业，并在响应文件中提供相关声明函或监狱企业证明文件，否则为无效投标），所属行业为其他未列明行业。

3、本项目的特定资格要求：

（1）未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目 不接受 (接受/不接受)联合体响应；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（4）本项目的特定资格要求：/。

三、报名及采购文件的获取

（一）报名截止时间：2023年 10月30日

（二）报名方式：网上报名

2.1报名方式：

（1）申领CA：办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。

（2）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

（3）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

（4）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

（5）登录报名：供应商进入“苏州市公共资源交易中心”，进入“政府采购(网上报名)”，选择“苏州市政府采购管理交易平台”，进入“供应商”系统，进入报名界面点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函以供参与项目使用。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。

2.2文件获取：本项目不出售采购文件，供应商需在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，到左侧采购文件页面下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

2.3网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

2.4技术咨询：供应商在响应过程中如有软件操作方面疑问，请拨打1.注册咨询：0512-69820846；CA办理咨询电话：0512-81876166；或在线咨询客服QQ: 805640413、442456465、864274166。咨询电话：13961452091。

2.5制作电子响应文件：本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于现场截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该采购项目。

四、响应文件提交

1、在递交响应文件的截止时间前，报名供应商法定代表人或授权代理人凭CA证书、本人身份证明原件向采购代理机构递交响应文件，并进行CA解密。未能在响应文件递交截止时间前出示CA证书、身份证明原件的供应商，采购代理机构有权拒绝接受其响应文件。

2、现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子响应文件的CA证书至开标现场排队解密。开标时，代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为递交投标响应文件的截止时间。因未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密步骤的供应商，视为放弃参加该采购项目。

3、响应单位除按照采购文件要求制作上传电子响应文件并现场完成解密工作外，需额外提供一份纸质的响应文件，装在一个袋里密封，封口处盖章，并按照须知中要求密封，于递交响应文件截止时间前在开标地点现场提交,纸本响应文件需保证与网上响应文件一致，如不一致，以网上响应文件为准。

4、截止时间：2023年11月7日13点30分（北京时间）

5、地点：苏州市姑苏区平泷路251号五楼 苏州市公共资源交易中心【平泷路】谈判磋商文件递交室

五、开启

1、时间：2023年11月7日13点30分（北京时间）

2、地点：苏州市姑苏区平泷路251号五楼 苏州市公共资源交易中心【平泷路】谈判磋商文件递交室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

1、本采购信息公告媒体：苏州市政府采购网、江苏政府采购网。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

1、名 称：苏州市自然资源和规划局

地址：苏州市干将西路1018号

联系人：冷晓岚

电话：0512-65167877

2、采购代理机构信息

名 称：苏州捷信招投标咨询有限公司

地 址：苏州南园北路天和商务大厦6-206室

联系方式：0512-65200361

3、项目联系方式：

项目联系人：汪业超、丁亚萍、尤君怡

电话：0512-65200361