2024年封开分公司封开县南丰镇商业大道南丰中心首层3-5卡商铺和南丰镇商业大道油机房首层公开招租公告

一、租赁物：

封开县南丰镇商业大道南丰中心首层3-5卡商铺和南丰镇商业大道油机房首层

二、报价人条件：

    报价人必须是经国家有关部门批准，具有合法经营资质，且符合以下条件要求：

（1）具有法人资格且能独立承担民事责任的能力；

（2）具有履行合同的能力；

（3）具有良好的市场信誉；

（4）遵守相关法律法规；

（5）其他。

三、起租价及年限：

（1）南丰镇商业大道南丰中心首层3-5卡商铺出租面积约：75.00平方米,竞租底价2000(含税)。

    （2）南丰镇商业大道油机房首层出租面积：45.76平方米,竞租底价620(含税)。

    （3）租赁期和免租期双方联系确认为准，合同履行之日起，合同金额每3年递增不低于3%。

（4）报价日期：2024年07月25日至2024年07月31日17:30（5个工作日）。

（5）租赁期限：1-5年。

四、竞价要求：

（1）承诺首月租金在合同签订之日起30日内支付，押金为一个月租金，符合条件总租金价高者得。。

（2）如公告期内只有一家报名且符合条件的即可成交。

（3）缴费原则:租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竟租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为:先缴费，后使用。

（4）报价低于竞租底价的，其竞租将被否决。

五、报名地点：

招租人：中国电信股份有限公司封开分公司

地址：肇庆市封开县江口街道封州一路94号之5

电话：19103071189

邮箱：19103071189 @189.cn 

六、报名事项：

1、报价人需提交有效的资质文件（包括但不限于：营业执照（三证合一）、行业资质证书（许可证书）、全国企业信用信息公示系统已提交最新年度报告的拷屏打印、银行开户许可证、法人身份证明书、法人身份证复印件及其他证明资料，需盖公章）、授权委托书、报价人身份证复印件、报价人的联系电话和联系地址、保证金银行进账单。以上资料连同报价书一并密封（加盖公章）提交。

2、经初步审核后，我公司认为需补充的其他资质文件，报价人应于指定时间内送交到我公司，否则按不符合资质条件处理，自动丧失报价资格，已提交的资料在收到通知后取回。

3、租赁双方的其他权利义务详见《房屋租赁合同》（样本），本文提供的《房屋租赁合同》样本中的条款为统一范本，我公司可根据各宗物业的实际情况，对相应的条款作调整修改。

4、封开县南丰镇商业大道南丰中心首层3-5卡商铺和南丰镇商业大道油机房首层出租面积按双方实测面积为准。

5、出租用途为办公，严禁进行法律、行政法规、国务院决定禁止经营的违法行为，包括不得在房屋内非法生产、存放及使用易燃、易爆、剧毒或有腐蚀性等危险物品。不得经营餐饮、酒店、娱乐、休闲等行业。出租房屋的日常管理费用（包括物业管理费、水电费、维修费、设备设施维护费等），按照“谁使用谁承担”的原则处理。

6、另需订立《房屋租赁合同》内补充条款：承租人在合同有效期内，需承担租赁标的物的所有责任，包括但不限于经营责任、安全责任、消防责任及民事责任等，否则，我公司有权立即解除合同、收回房屋，并追究由此引致我公司的损失。    

7、公开竞价结果须经采购人上级单位对竞价结果上会决策，公开竞价结果公示三个工作日。

8、成交后，报价人须在接到我公司通知之日起5个工作日与我公司签署《房屋租赁合同》，须在每月30号前支付当月租金及押金，我公司将在每月度末提供次月租赁发票。如承租一年内提出退租，该部分租金不予退还。

9、如已中标的报价人拒绝签署，即视为违约。

10、如出现两个以上最高相同报价，将要求该价格的报价人进行二次报价。