揽江一品项目工程总承包资格预审公告（代招标公告）

招标

揽江一品工程总承包资格预审住宅商业垃圾站设施设备施工图设计有线电视专业深化设计物业管理用房给排水电气弱电预埋电梯五方通话综合布线三网合一可视对讲停车场系统门禁监控背景音乐电子巡更暖通通风系统中央空调设计消防工程人防工程绿建节能幕墙工程外墙装饰工程门窗工程栏杆百叶公共区域精装修创新建筑庭院部分海绵城市室外道路室外排水楼宇亮化太阳能公区装修看房通道装配式建筑室内精装修设计设计图审技术交底报建报批工作报建图编制专业工程施工招标施工期相关现场技术服务工程竣工验收备案移交设计变更木模及悬挑脚手架基础土方开挖外运桩基主体建筑及结构水电安装屋面与防水工程保温工程消防水消防电喷淋消火栓室外消防管网管道套管的预埋孔洞封堵售楼部精装后期拆除与恢复成幼儿园售楼部景观园林公区精装修公共卫生间装修架空层部分装修排水沟材料设备采购缺陷责任期维护修复工程保修配电工程路由高压电缆高低压配电柜配电房配套土建设备接地照明公变配电间配电设备桥架燃气工程有线电视接入基坑大开挖土石方样板房精装修小区园林景观绿化弱电智能化装配式构件标识标牌机电设备消防设备人防设备报建图规划审查单体日照定位放线及上定位红线图施工许可证施工图预算编制结算编制工程设计

金额

230000万元

项目地址

湖南省

发布时间

2023/05/09

公告摘要

项目编号开发改备[2022]16号

预算金额230000万元

招标公司长沙市揽江置业有限公司

招标联系人王秀兰

招标代理机构湖南友杰工程咨询有限公司

代理联系人李婷君0731-85828371

标书截止时间-

投标截止时间2023/05/19

公告正文

1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称揽江一品项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局批文名称及编号开发改备[2022]16号，项目业主为长沙市揽江置业有限公司，主要建设内容揽江一品项目工程总承包，项目总投资约为230000万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：揽江一品项目工程总承包；
1.2.2 建设地点：长沙市开福区；
1.2.3 项目基本情况:项目位于开福区滨河南路以北，广铁路以东，净用地面积约41435平方米，住宅建筑控制高度80米；总建筑面积约185688平方米。其中住宅 11栋，建筑面积约14.3万平方米，商业1栋，建筑面积约4.2万平方米，采用第四代立体生态创新建筑，配套建设小区幼儿园和垃圾站（具体详见清单及图纸），本次招标金额为：622406998.67元。
1.3 工期要求：工期为890 日历天,其中：设计工期60日历天，施工工期 830 日历天。开工日期以招标人书面通知为准。 R天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：本项目约定范围内全部工程的施工图设计、采购、施工总承包（EPC)，并对工程的施工图设计、施工、造价、质量、安全、工期等全面负责，主要包括但不限于以下范围：
（一）设计范围
除①自来水从市政管网开T至水井内水表的自来水公司专业深化设计部分、②电力外线至配电间（公用、专用配电间）及0.4KV低压部分中电力公司专业深化设计部分（公用配电间至户表箱部分）、③燃气公司专业深化设计部分、④有线电视专业深化设计部分以外的项目红线范围内所有施工图设计，包括但不限于①对初步设计图纸进行优化和深化设计，并完成施工图设计且应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查。主要包括住宅、商业、物业管理用房、垃圾站及地下室等所有建筑的建筑、结构、给排水、电气、弱电（包括但不限于电梯五方通话、综合布线、三网合一、可视对讲、停车场系统、门禁、监控、背景音乐和广播、电子巡更等）、暖通(含通风系统及防排烟系统设计以及中央空调设计）、电梯、消防、人防、绿建、节能、幕墙、装饰（包括但不限于外墙装饰、门窗、栏杆、幕墙、公共区域精装修等）、创新建筑庭院部分、室外附属（包括但不限于园林景观、绿化、海绵城市、室外道路、室外排水及其他附属工程等）、楼宇亮化、太阳能、公区装修、看房通道、装配式建筑、BIM等所有施工图设计及配合业主完善室内精装修设计图纸。②设计及施工期间的服务，包括但不限于设计图审、技术交底、报批、报建、专业工程施工招标、施工期相关现场技术服务、工程竣工验收、备案、移交及结（决）算等配合工作。③设计及施工过程中设计修改补充、设计变更；④本项目采用装配式及木模及悬挑脚手架施工工艺，承包人需按装配式相关文件及主管部门要求进行施工图设计及木模及悬挑脚手架深化设计；⑤为完成本项目工程总承包合同范围内的其他设计工作。
（二）施工范围
1、包括但不限于①住宅、商业、幼儿园（营销中心）、物业管理用房、垃圾站及地下室等所有建筑的基础土方开挖外运和回填、桩基、主体建筑及结构、水电安装、弱电预埋、屋面与防水工程、外墙装饰工程、保温工程、门窗工程、栏杆百叶、幕墙工程、消防工程（消防水、消防电、喷淋、消火栓及室外消防管网等）、相关专业管道套管的预埋及孔洞封堵、人防工程、太阳能、售楼部精装及后期拆除与恢复成幼儿园、售楼部景观园林（含亮化及其他室外工程）、公区精装修（包括但不限于住宅部分电梯前室(含地下室部分)、商业楼北片大平层电梯前室（含地下室及首层）、住宅部分公共卫生间装修、架空层部分装修）、基坑土方标高调整增加的土方开挖及排水沟等全部工作的材料设备采购及工程施工；②满足项目实施的总承包管理服务；③工程竣工验收、备案（包括分包资料的归集、整理）、移交及结（决）算；缺陷责任期维护修复、工程保修；④合同约定总包需承担的风险，总包单位不得以某项未考虑费用而耽误本项目施工进度⑤工程总承包合同范围内的其他工作。
2、不包括①自来水从市政管网开T至水井内水表（含水表）的自来水公司施工部分、②配电工程：高压部分：电力外线至配电间（公用、专用配电间）路由、高压电缆及配电房（公用、专用配电间）高低压配电柜、配电房配套土建、设备接地、照明等、0.4KV低压部分：公变配电间配电设备至表计（居民电表、商铺电表及表箱）部分路由及电缆等（专变配电间低压出线部分的电缆、桥架等在总包范围内）、③燃气工程、④有线电视接入、⑤基坑大开挖土石方及支护、⑥电梯（采购及安装）、⑦样板房精装修⑧小区园林景观绿化及附属设施（地下室顶板上界限：以地下室顶板细石混凝土防水保护层为界）、⑨楼宇亮化、⑩弱电智能化的所有施工内容。
（三）采购范围：装配式构件、小区和楼栋标识标牌、机电设备采购、消防设备、人防设备、垃圾站设施设备等合同约定内容所有的材料设备采购。
承包人在施工期间对所有分包方承担总承包管理及配合施工等职责，包含现场协调、分包合同签订、工程款支付、质量、进度、安全与文明施工管理等，确保项目整体目标的实现。
（四）其他相关工作
①项目报建报批工作：含报建图编制及单体报建图规划审查（包括但不限于单体核面、核容；单体日照；教育、交警、园林等部门的单体并联审批；定位放线及上定位红线图；办理规划工作联系单、人防行政许可、建设工程规划许可证及审批单、核报建费等）、施工许可证至竣工验收备案阶段所需办理的各项报建报批工作；②施工图预算编制、竣工图及结算编制（内部报发包人审核的预结算）等所有相关工作。
以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明确但设计要求及设计图纸范围所涵盖的全部工程亦属本工程承包的范围。
1.5 标段划分：本项目共划分为 1 个标段。
1.6 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，资质证书处于有效期内。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证,且未在其他建设工程项目中担任同类职务（可由施工项目负责人兼任）；
2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程相关专业壹级注册建筑师R资格□职称；
2.6 本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。
2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
√不得提出资格预审申请
允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：
1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
2、无其他明文禁止参与投标的记录。
3、省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。
4、主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
5、参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
6、根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
3.资格预审方法
本次资格预审采用湘建监督[2021]36 号文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2023年 05  月  09 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。
6.资格预审申请文件的递交
6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年 05  月19日10 时 00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（ http://fwpt.csggzy.cn ）、《长沙市开福区人民政府网》 (http://www.kaifu.gov.cn) 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市开福区招投标管理办公室，电话0731-84558170。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在  长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式资格预审申请文件。并按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938886。
9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺。
10.联系方式
招标人：长沙市揽江置业有限公司；
地    址：长沙市开福区新河大厦；
联系人：王秀兰；
电    话：0731-82676837；

招标代理机构：湖南友杰工程咨询有限公司；
地    址：长沙市岳麓区银盆岭街道岳麓大道57 号奥克斯广场2号楼24楼；
联系人：李婷君；
电    话：0731-85828371 。