1.项目条件

本竞争性谈判项目长沙机场T3航站楼商业咨询服务采购项目采购人为湖南空港实业股份有限公司，预估项目金额120 万元，项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备采购条件，现对长沙机场T3航站楼商业咨询服务采购项目组织竞争性谈判。

2.项目概况与服务（外包）范围

2.1项目背景及概况：长沙黄花国际机场T3航站楼计划于2026年10月投运，为做好T3商业招商工作，湖南空港实业股份有限公司采用竞争性谈判方式，选取一家服务供应商，为长沙机场T3航站楼招商工作提供调研分析、品牌策划及对接、工程条件复核、招商推介会、制定招商方案及配套文件等服务。

2.2服务内容：

2.2.1调研分析

包括但不限于对宏观经济及地域经济分析、机场商业与临空商业融合的方向与思路、行业分析及对标研究、消费需求研究、T3航站楼（含GTC）整体商业定位及主题设定、装修指导意见（含店铺形象规划及外立面风格设定）、业态布局建议等。

2.2.2品牌策划及对接

为长沙机场T3航站楼（含GTC）招商建立拟引进的品牌库，完成一铺三品牌示意，开展客户访谈（不低于40个品牌，其中国际一线品牌不少于15个，不含香化）并组织业主单位与品牌方的拜访会面等接洽工作，对接品牌入驻意向，了解品牌商务条件等。

2.2.3工程条件复核

根据商业规划及品牌沟通情况，复核店铺物业工程条件等。

2.2.4策划筹办招商推介会

按照业主单位要求，策划筹办长沙机场T3航站楼招商资源推介会，邀请不低于60个品牌客户到场参会（推介会场地设备租赁、工作餐、宣传物料由采购人另行采购）。

2.2.5制定招商方案及配套文件

梳理业主方的管理制度，制定招商方案，包括但不限于招商策略的制定、招商方式建议、结合业主单位价值评估结果制定租金方案及招商优惠政策、制定招商的商务、技术指标、评标方案建议等，完成落实此招商方案需配套的制度或文件体系。2.3项目实施地点：长沙黄花国际机场。

2.4*最高限价：120万元（含税，税率为6%，即不含税价格为：113.21万元，具体以国家税法相关规定为准），本项目为包干费用，已包含成交人为完成本项目服务内容所需的全部费用，采购人无须支付其他费用。

2.5服务期限（合同期限）：自合同签订之日起，至所有服务内容成果经采购人（或上级单位）审议通过并完成所有款项支付为止。

2.6其他说明：无。

3.响应人资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的法人，具备履行本项目合同的履约能力，具备合法有效的营业执照，提供营业执照复印件并加盖公章；

3.2财务要求：响应人具有良好的企业信誉和健全的财务会计制度，可开具合法有效的增值税专用发票，提供响应人曾开具过的增值税专用发票复印件。

3.3履约能力：

3.3.1基本履约要求：响应人承诺具有履行本项目合同所必需的人员、管理、专业技术等能力，并承诺依法为本项目配备的服务（外包）人员缴纳社保。以上承诺由响应人自拟格式，提供履约能力承诺函并加盖公章；如若响应人成为项目成交人并签署合同，在合同履约期间未能按照承诺内容执行，采购方有权单方面解除合同并要求成交人赔偿由此产生的一切损失，同时将按照采购人公司黑名单管理相关制度进行处理；

3.3.2专业技术要求：þ无，¨有

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目竞谈（自拟格式提交承诺函）；

3.5本次采购不接受 联合体响应。

联合体响应的，应满足下列要求：/

以上资格证明材料应编制装订在响应文件的商务文件部分。

4.报名及竞谈文件的获取时间

4.1时间：自2024年8 月22 日11 时起，至2024年8 月29 日17 时止

4.2报名方式：现场报名/电子邮件报名/邮寄报名

4.3报名资料：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明（委托代理人报名的应提供法定代表人授权书及被授权人身份证明）。

4.4招标文件费用：500元

4.5联 系 人：常添乐

电 话：15211034144

电子邮件：418876478@qq.com

竞谈文件领取方式：线上发至投标人邮箱

5.响应文件的递交

5.1递交截止时间：2024年9 月4 日9时30分

5.2递交方式：纸质文件递交

5.3递交地址：湖南空港实业股份有限公司318会议室（如有变更，将另行通知）

6.竞谈时间及地点

6.1竞谈时间：同响应文件递交截止时间一致。

6.2竞谈地点：湖南空港实业股份有限公司318会议室（如有变更，将另行通知）

7.评审办法

本项目评审办法采用综合评分法（百分制综合评审，价格分占50%，技术分占30%，商务分占20%），当响应人所报价格的税率不同时，价格分以不含税价格进行计算。

8.发布公告的媒介

8.1本次竞谈公告同时在中国招标投标公共服务平台、湖南机场集团官网、“掌上空港”APP及小程序发布。

8.2在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

9.竞谈保证金

9.1竞谈保证金金额：￥20000元（人民币贰万元整）；

9.2缴纳时间：响应人在收到竞谈文件后，应于竞谈会议前一日12:00前按照竞谈文件要求足额缴纳本项目竞谈保证金，以收款银行到账时间为准。

9.3本保证金是竞谈的一个组成部分，未按时、足额缴纳竞谈保证金的响应人，其响应无效。

9.4缴纳账户：详见竞谈文件。

10.监管部门及联系方式

10.1监管部门：湖南空港实业股份有限公司纪律检查室

10.2监督电话：0731-89981543

10.3监督邮箱：kgsyjw@qq.com

11.报名须知

11.1报名时提交的所有资料，仅用于本项目竞谈报名及获取竞谈文件使用，采购人承诺对所有报名单位提供的资料严格保密，所有报名资料概不退回。

11.2报名及参与竞谈活动过程中的一切费用由响应人自行承担。

11.3采购人有权基于需求变更、项目条件发生重大变化等原因随时终止本次竞谈并不选择任何响应人为本项目成交人，亦不作出任何解释。

11.4此次竞谈的最终解释权属采购人。

12.联系方式

采 购 人：湖南空港实业股份有限公司

地 址：湖南省长沙县机场大道289号

联 系 人：李女士

电 话：13687384749

电子邮件：lijingya@hncaac.com

招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

地 址：长沙市雨花区金海路128号天鉴大厦

联系人：常添乐、刘展、易子杰

邮 编：410000

电 话：15211034144、0731-85235479-8405

电子邮箱：418876478@qq.com