技术服务合同
项目名称：安福县园地林地草地定级与基准地价制定项目
委托方（甲方）：安福县自然资源局
受托方（乙方）：江西永佳房地产资产评估有限公司
签订时间：2023 年 12 月
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根据《中华人民共和国民法典》及安福县自然资源局园地林地草地定
级与基准地价制定工作服务采购项目招标结果和招标文件（采购编号：
【JXYWAF2023002】）的要求，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同签订依据
《中华人民共和国土地管理法》；
《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
《关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》（自 然资办函〔2023〕399 号）
《安福县国土空间总体规划》
《城镇土地分等定级规程》（GBT 18507-2014）
《城镇土地估价规程》（GBT 18508-2014）
《农用地定级规程》（GBT 28405-2012）
《农用地估价规程》（GBT28406-2012）
《自然资源价格评估通则》（TDT 1061-2021)
《自然资源分等定级通则》（TD/T 1060-2021）
《园地分等定级规程》（送审稿）
《园地估价规程》（送审稿）
《林地分等定级规程》（送审稿）
《林地估价规程》（送审稿）
《草地分等定级规程》（送审稿）
《草地估价规程》（送审稿）
第二条项目需求
工作目的:以第三次全国国土调查成果及最新调查数据为底图，在安福 2 / 6
县域范围内，分别依据构成园地、林地、草地质量的自然因素和社会经济 因素，根据安福县管理和实际需要，按照规定的方法和程序进行园地、林 地、草地质量综合评定，揭示安福县域范围内园地、林地、草地的利用差 异和地域差异，评定园地、林地、草地质量级别。以第三次全国国土调查 成果及最新调查数据为底图，在安福县域范围内，根据政府需要分别针对 园地、林地、草地不同级别或不同均质地域，在正常市场水平（平均利用 水平和生产力水平）及平均基础设施条件下，按照不同园地、林地、草地 类型，分别评估确定的某一基准日规定年期的平均价格。
具体包括以下三项任务：
（1）园地林地草地定级。根据园地林地草地相关定级规程的要求，通 过对区域内园地林地草地的自然属性、社会经济状况和区位条件等定级影 响因素全面调查，结合地方土地管理和实际情况需要，按照适当的方法与 程序分别对园地林地草地进行质量综合分析、定量评定，划分级别。
（2）园地林地草地基准地价评估。依据园地林地草地相关估价规程的 要求，在定级的基础上，根据收集的市场调查资料以及收集的其他地价相 关资料，结合各市县（区）实际，有理、有据、科学、合理地对园地林地 草地进行基准地价评估。
（3）编制基准地价修正体系。建立园地林地草地地价修正体系，包括 影响因素及其权重、宗地地价影响因素说明和对应的基准地价修正系数。
第三条合同总价及支付方式
（一）合同总价
安福县园地林地草地定级与基准地价制定项目合同总价为人民币（大
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写）柒拾万零肆仟伍佰元整，（小写）￥704500.00 元。
（二）支付约定
整个项目按规定的时间完成后，中标人将项目成果提交安福县自然资 源局审查后，报省厅验收合格，县政府公布实施，且收到中标人发票后 60 日内一次性付清。
第四条服务工期和区域
（一）本项目服务工期：在签订合同之日起六个月内完成全部技术服 务工作。
（二）本项目服务区域：园地、林地、草地定级和基准地价评估对象 分别为安福县域范围内第三次全国国土调查成果及最新调查数据确定的现 状园地、林地、草地。（本次项目包含 8 个乡镇草地定级与基准地价制定 工作，11 个乡镇园地林地草地定级与基准地价制定）。
第五条成果
安福县园地林地草地土地定级与基准地价评估成果(含纸质、电子图件 并刻录光盘)应包含工作报告、技术报告类文字成果，以及园地、林地、草 地土地级别与基准地价图件成果、数据库等。其中基础资料汇编应将相应 的文件及调查的原始资料汇编成册，成果图件应套合最新遥感卫星影像图。
第六条甲方责任与义务
（一）负责部门协调联络，及时主动协助乙方进行调查工作和收集资 料；提供项目所需的基础资料和工作底图；
（二）负责给乙方人员开展工作提供办公地点，协助乙方外调作业。
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第七条乙方的责任与义务
（一）乙方应及时组织技术力量开展工作，按合同规定按时、保质、保量完成本合同规定的基准地价更新任务。
（二）在甲方协助下，收集基准地价更新相关的基础资料，分类测算 土地级别和相应的基准地价；
（三）按照国家标准要求，在定级及地价调查资料的基础上，全面完 成安福县园地林地草地定级与基准地价制定。
（四）乙方要派出足够数量的专业技术人员，深入实地调查研究，项 目成果符合基准地价项目要求。
（五）乙方应本着对工作高度负责任的态度，保质保量完成技术工作。
（六）未经甲方同意，乙方不得擅自向第三方扩散、转让甲方提供的 产品图纸等技术资料，并承诺相关技术经济资料的保密，否则，甲方有权 索赔和追究。甲方享有成果的所有权和版权。乙方具有署名权，并可将成 果向上级主管部门报优，或作为乙方项目成果之一列入宣传材料。
第八条其他约定
（一）乙方所提供的全部成果版权归甲方所有。
（二）甲乙双方应通过友好协商，解决在履行本合同中所发生的或与 本合同有关的一切争端，如果协商不成，依法向人民法院起诉。
第九条合同生效
本合同如有未尽事宜，双方协商解决。
本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，均具有同等法律效力，经双
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方签字盖章后生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
（委托代理人）： （委托代理人）
时间： 2023 年 12 月 22 日 时间：2023 年 12 月 22 日
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