中机国际招标有限公司受长春城通房地产开发有限公司的委托，拟对长春市汽车经济开发区小开源项目开发全过程委托管理进行公开招标。

一、项目名称：长春市汽车经济开发区小开源项目开发全过程委托管理

二、招标编号：0702-2340CITC2531

三、资金来源：自筹资金，已落实。

四、招标内容：本项目地点位于长春市汽车经济开发区，东至警备路，南至规划路，西至规划路（紧邻西湖公园），北至长深高速。规划用地面积14.5155公顷。项目预计规划住宅【198449】平方米，商业服务设施【15241】平方米，物业用房、幼儿园等公共配套【4042】平方米；规划总建筑面积为【272420】平方米，其中：地上计容建筑面积217732㎡，地下建筑面积54688㎡（最终以规划部门核准的指标为准）。

本次招标内容为长春市汽车经济开发区小开源项目开发全过程委托管理单位选聘，工作内容包含但不限于项目前期管理服务、规划设计管理服务、成本管理服务、现场工程管理服务、营销管理服务、竣工验收与房屋交付管理服务、客户服务及保修管理服务、物业服务督导、行政管理服务、财务管理服务等。详见招标文件第六章招标项目要求。

服务期限：自合同签订生效之日起至项目最后一期集中交付满6个月止。

五、合格投标人的条件：

1.依法设立，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.具有中华人民共和国房地产开发企业二级及以上资质；

5.资信良好，投标人及其法定代表人近三年未被人民法院列入失信被执行人名单；

6.2020年1月1日至今，投标人已完成1个总建筑面积不小于25万平方米的房屋建筑开发或管理业绩；（业绩证明材料：建设行政主管部门颁发的销售许可或合同协议书及项目竣工验收备案表；按照现行地产开发政策，公司获取土地后，需在项目所在地成立项目公司完成项目开发。若投标人提供的业绩为其全资或控股或操盘项目公司的业绩，提供股权关系相关证明，可认定为有效业绩。）

7.拟投入本项目的项目总负责人应具有高级及以上技术职称资格，2020年1月1日至今具有类似项目的工作经验。

8.本项目不接受联合体投标。

9.信誉要求：本项目不接受因工程事故、工程质量不良记录或投标违规而被政府取消投标资格且仍处在吉林省及长春市投标禁入期内的投标方（须附信誉承诺书）。

10.外埠单位在吉林省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动）。

六、投标人报名方式：

1.本项目招标文件采用线上方式发售，不向投标人提供纸质招标文件。招标文件发售时间：从2024年3月15日9时00分到2024年3月21日16 时00分。

2.有意向的投标人应先在中国通用招标网http://www.china-tender.com.cn免费注册，注册完成后请按照网上操作流程对招标文件进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。

3.注册完成后，按网上操作流程支付标书费和平台使用费。标书费按人民币0元/包收取，平台使用费按人民币2000元/包收取，售后不退。平台自动开具电子普通发票。

4.标书费和平台使用费支付成功后，按网上流程操作下载文件。客户服务热线支持：400-680-8126。

七、开标时间、地点及递交投标文件截止时间、地点：

时间：2024年4月8日9时00分，逾期送到的，恕不接纳。

地点：东北亚国际金融中心（人民大街与谊民路交汇东行100米）3号楼1楼第一开标室。

八、本招标公告在中国通用招标网、中国招标投标公共服务平台以公告形式发布。

九、招标人：长春城通房地产开发有限公司

详细地址：长春汽车经济开发区凯达北街乙二路长虹工业园一期研发办公楼

联 系 人：王一婷

联系方式：0431-84336045    

十、招标代理机构：中机国际招标有限公司

地  址：长春市朝阳区安达街1305号轻铁大厦7楼

联系人：张经理、周经理

电  话：010-81168444、0431-88513579

电子邮箱：zhanghui6@cgci.gt.cn