[缺少]南京市安德门雨花西路137号（原自行车厂）地块中学建设项目的招标公告

招标

金额

33175.81万元

项目地址

江苏省

发布时间

2024/03/26

公告摘要

项目编号e3201001802001348002

预算金额33175.81万元

招标公司南京城市建设管理集团有限公司

招标联系人-

招标代理机构南京城市建设管理集团有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间2024/04/19

公告正文

[缺少]南京市安德门雨花西路137号（原自行车厂）地块中学建设项目的招标公告

项目编号

E3201001802001348002

项目名称

南京市安德门雨花西路137号（原自行车厂）地块中学建设项目

标段编号

ANJ240052-01FG

标段名称

设计

编号: ANJ240052-01FG

1. 招标条件

南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司建设项目南京市安德门雨花西路137号（原自行车厂）地块中学建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2024]162号）。工程所需资金来源国有政府性资金：33175.81万元，其中财政性资金：33175.81万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京城市建设管理集团有限公司受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：南京市雨花台区赛虹桥街道 A33b 地块东侧，具体用地面积和四至边界由规划资源部门确定

2.3 工程类型：大型工程

2.4 建设内容及规模：拟新建一所10轨30班初级中学，建设内容主要包括新建3栋教学及辅助用房、1栋行政办公及服务用房、报告厅、体育馆、食堂、地下停车场等，并新建室外运动场地、道路、广场、景观绿化、围墙等配套设施。总建筑面积38478平方米，其中地上建筑面积31988平方米，地下建筑面积6490平方米，其中最大单体建筑面积22312平方米。建筑高度21.15米。

2.5 设计合同估算价：722.04万元（工程计费额按27741.24万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、现场施工及竣工验收等配合服务。工程设计服务内容：①初步设计及概算、施工图设计的编制、修改、完善，施工图阶段BIM、施工阶段BIM以及后期施工配合。②与基本建设程序办理所相关（含初步设计及概算审查、施工图审查、规划报建、行政许可或专项评价所产生的二次设计等）且直至通过审批的全部设计文件和设计工作内容。③服务内容包括：协助发包人进行规划意见征询；协助发包人招标；施工阶段、竣工验收阶段和政府审计阶段的现场服务与配合；设计变更等全部设计服务工作内容。④各专项设计（包括不限于桩基、支护、智能化、绿化、装修以及项目红线外管网设施、围墙、道路各类设施顺接等与本项目相关的所有专项设计）。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：100日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-04-19 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）6.1.1最高限价为人民币722.04万元整。投标人的投标报价不得高于最高投标限价，否则按无效处理。6.1.2方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1＋B×Q2,Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。6.2资信业绩评分标准（满分8分）6.2.1投标人业绩：投标人自2019年3月1日（含，时间以合同签订时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积30000平方米及以上公共建筑设计业绩（住宅、公寓、厂房除外），有一项得4分，最高得4分。（须提供合同。本项最多计取1个业绩；时间、面积、规模均以合同为准，业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。若投标人提供的业绩为工程总承包业绩且合同中包含设计、施工的，则业绩证明材料中应能明确反映设计内容，否则该业绩不予认可。）6.2.2人员业绩：投标人拟派驻本项目的项目负责人自2019年3月1日（含，时间以合同签订时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积30000平方米及以上公共建筑设计业绩（住宅、公寓、厂房除外），有一项得2分，最高得4分。（须提供合同。本项最多计取2个业绩；时间、面积、规模、项目负责人姓名均以合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，项目负责人业绩必须是投标人承接的业绩。若投标人提供的业绩为工程总承包业绩且合同中包含设计、施工的，则业绩证明材料中应能明确反映设计内容，否则该业绩不予认可。）6.3设计方案（50分）6.3.1设计构思（满分30分）1）总体项目认知：（1）对项目周边自然条件、沿线现状基本情况、设计要求、空间环境等方面有深入的认识。（2）对城市区域的规划的理解深入，表述清晰、完整、严谨、合理。（3）项目设计思路：合理利用土地资源，规划构思合理、布局新颖，与周边环境协调。(优：5分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分)2）项目总体定位及设计思路：充分理解本项目的使用功能和特点，建筑总体定位明确、科学，设计思路清晰合理，体现创新特色。(优：5分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分)3）总平面设计：（1）方案总图布置清晰合理，交通流线顺畅，满足消防间距、日照间距要求，利用地形高差处理好竖向设计。（2）总平面的出入口设置适宜，与城市道路衔接顺畅，满足规范要求，尤其是对学校建筑的学生接送问题解决的方法应合理可行。（3）运动场地和景观空间设计合理、符合总体要求。(优：5分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分)4）建筑造型：（1）建筑布局和建筑风格充分考虑城市空间关系，注重和周围环境的整体空间的协调。（2）建筑造型构思逻辑性强、创意新颖、空间处理合理，功能与形式统一，立面造型、比例尺度和谐美观。（3）对设计的分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比，比较效果优劣、完成的质量与深度。（优：5分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）5）建筑功能与工艺：（1）项目功能要求满足可研文本要求，建筑空间、功能布局合理，重视自然采光、通风，朝向，建筑内部动线合理。（2）建筑布局满足教育建筑的特殊要求，对现代教育理念在教学建筑方面的体现要有所思考。（3）教育建筑能做到建筑、室内和景观的一体化处理，具有整体性。(优：4分；良：3.5分；中：3.0分；差：2.5分；无：0分)6）建筑结构与设备：（1）建筑结构设计安全合理，结构技术与建筑艺术专业特色完美结合。（2）建筑设备质量目标明确，各专业的有机衔接，减少能耗与满足功能需求相结合。(优：3分；良：2.5分；中：2.0分；差：1.5分；无：0分)7）绿色建筑：（1）采用科学合理的绿色建筑措施。（2）提出切实可行的生态、健康、高品质建筑理念与措施。（3）是否符合国家及地方现行的有关绿色建筑标准。(优：3分；良：2.5分；中：2.0分；差：1.5分；无：0分)6.3.2项目解读（满分20分）1）设计重点、难点的剖析：（1）对教育建筑发展趋势和现行文体建筑中存在的问题进行分析。提出具有前瞻性、合理性的解决方案。（2）对项目建设过程中可能存在的重点、难点问题进行深入剖析，并提出可靠有效的解决方案。(优：4分；良：3.5分；中：3.0分；差：2.5分；无：0分)2）关键技术问题处理：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。(优：4分；良：3.5分；中：3.0分；差：2.5分；无：0分)3）质量保证措施：根据投标人提出的设计质量保证措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分。(优：4分；良：3.5分；中：3.0分；差：2.5分；无：0分)4）进度保证措施：设计各专业的有机衔接；承诺的设计周期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保障措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(优：4分；良：3.5分；中：3.0分；差：2.5分；无：0分)5）成本控制：投资估算与经济评价合理。设计方案及成本的控制措施完备、合理，从建筑设计的角度出发采用有效措施减少成本、降低造价。(优：4分；良：3.5分；中：3.0分；差：2.5分；无：0分)6.4项目组成员及其他（满分28分）6.4.1项目负责人（满分4分）：1）拟派驻的项目负责人具有正高级（教授级、研究员级）建筑师（或工程师）的得3分；具有高级建筑师（或工程师）职称的得2分；具有建筑师（或工程师）职称的得1分，此条最多得3分。2）项目负责人执业年限在15周年（含）以上的加1分，15周年（不含）以下加0.5分，此条最多得1分。（须提供注册证书（有效的新注册证书和可反映注册年限的原始证书）及职称证书。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。执业年限以注册建筑师证书执业资格证书或注册证书或职业资格证书中最早发证时间起至投标截止时间止计算为准）6.4.2建筑专业人员（满分4分）：拟派驻的建筑专业人员具有国家一级注册建筑师证书同时具有高级建筑师（或工程师）及以上职称的得4分；具有国家一级注册建筑师证书同时具有中级建筑师职称（或工程师）职称的得2分。此条最多得4分。（须提供注册证书及职称证书。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）6.4.3结构专业人员（满分4分）：拟派驻的结构专业人员具有一级注册结构工程师证书同时具有高级工程师及以上职称的得4分；具有一级注册结构工程师证书同时具有中级工程师职称的得2分。此条最多得4分。（须提供注册证书及职称证书。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）6.4.4给排水专业人员（满分4分）：拟派驻的给排水专业人员具有国家注册公用设备工程师（给水排水）注册证书同时具有高级工程师及以上职称的得4分；具有国家注册公用设备工程师（给水排水）注册证书同时具有中级工程师职称的得2分。此条最多得4分。（须提供注册证书及职称证书。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）6.4.5电气专业人员（满分4分）：拟派驻的电气专业人员具有注册电气工程师（供配电）证书同时具有高级工程师及以上职称的得4分；具有注册电气工程师（供配电）证书同时具有中级工程师职称的得2分。此条最多得4分。（须提供注册证书及职称证书。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）6.4.6造价专业人员（满分2分）：拟派驻的造价专业人员具有国家注册一级造价工程师证书同时具有高级工程师及以上职称的得2分，具有国家注册一级造价工程师证书同时具有中级工程师职称的得1分。此条最多得2分。（须提供注册证书及职称证书。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）6.4.7暖通专业人员（满分4分）：拟派驻的暖通专业人员具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书同时具有高级工程师及以上职称的得4分；具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书同时具有中级工程师职称的得2分。此条最多得4分。（须提供注册证书及职称证书。证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）6.4.8园林类专业人员（满分2分）：拟派驻的园林类专业人员具有园林类高级工程师及以上职称的得2分，具有园林类中级工程师职称的得1分。此条最多得2分。（须提供相关证明材料，专业以职称证书为准，若职称证书不能反映相关专业或非相关专业的，以毕业证书为准。注：园林类专业包括园林（含艺术设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、景观、植物专业（含植保、森保等））6.5其他因素（满分4分）6.5.1企业奖项：投标人自2019年3月1日（含）以来，承担的公共建筑设计类（住宅、公寓、厂房除外）项目获得省级及以上（建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的）二等奖及以上的得1分/项，本项只计取2个奖项，满分2分。（时间按获奖证书上的颁发日期为准。证明材料均扫描编入至投标文件中。）6.5.2投标人在国家、省、市建设行政主管部门2023年发文公布的2022年度施工图设计质量情况通报中获得质量较好的设计单位，排名前五的，得2分。（证明材料均扫描编入至投标文件中。）备注：（1）项目组成员注册证书上的注册单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。（2）此项中投标人所拟派驻的人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。拟派本标段中的项目负责人不得兼任上述其他技术人员中任一人员，否则任一项均不得分。（3）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后计算平均值），保留2位小数，最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，由评委委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。（4）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。（5）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（6）须提供社保机构出具近半年（2023年9月至2024年2月）投标人拟派为以上项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），投标人须将养老保险证明材料扫描件加盖公章编辑在投标文件中，否则将不计取对应分值。若上述人员属企业退休人员、高校设计院、军队、事业单位等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料，对应得分项不予计分处理。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、资质条件：投标人设计资质等级及范围必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级；②工程设计建筑行业甲级及以上；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上；8.4、项目负责人资质类别和等级：具备国家一级及以上注册建筑师证书（提供有效期内注册证书，证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）8.5、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。8.6、须提供社保机构出具近半年（2023年9月至2024年2月）投标人拟派为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），投标人须将养老保险证明材料扫描件加盖公章编辑在投标文件中，否则资格审核不通过。如项目负责人为法定代表人本人，则不需要提供养老保险缴纳单据凭证；若上述人员属企业退休人员、高校设计院、军队、事业单位等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料，资格审查不通过。8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）8.8、其他详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京城市建设管理集团有限公司

代理机构：

地址：南京市建邺区应天大街927号

地址：

邮编：

联系人：李文欣

联系人：

电话：68687507

电话：

传真：

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=3187ca24-81e1-4e72-89c2-92199bf46918&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=fQo39d5qq-BhrsXoCBS1YC2yRV4dt7rAn8MhjOV8ECcSkb*JjIzGKCCtUxTF0Wmp

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