新建广州站（棠溪站）工程白云站站房及相关工程竣工财务决算审核服务采购竞争性磋商公告
项目编号：站房指-2023-09
1.采购条件
根据《国铁集团关于印发的通知》（铁总财〔2021〕122号），基本建设项目办理初步验收前，建设单位应当组织施工单位填制“竣工项目资产初验记录表”及“竣工验收项目资产估价入账明细表”。静态验收开始后，建设单位要组织施工单位、监理单位、资产接收单位、受托管理单位，做好竣工交付资产资料收集、现场核对、数量确认工作。一方面开通前工作准备时间紧张，另一方面完成初验后可能产生施工单位管理人员流动、工程管理资料收集困难的问题，故须立即启动竣工财务决算编制及资产交付的相关工作，为运营资产管理及后续竣工决算编制提供支撑。采购人为中国铁路广州局集团有限公司站房建设指挥部。项目已具备采购条件，现进行竞争性磋商采购，特邀请有意向的潜在谈判响应人参与。
2. 采购项目内容及完成时间
2.1 建设项目地点：新建广州站（棠溪站）。
2.2 建设项目规模：广州白云站（棠溪站）位于广州市白云区京广线上，车站南距广州站约5km，车站中心里程对应京广三线Ⅲ3K2260+025，规划为广州枢纽“五主三辅”主要客站。
2.2.1 广州白云站
站场按东侧城际场、西侧国铁场分场布置，西侧国铁场采用东侧京广高速场、中间普速场、西侧广湛高速场的线路别分场布置方案；车站总规模调整为11台24线，其中国铁场10台22线、城际场1台2线。
新建广州白云站综合交通枢纽建筑总规模按45.3万平米设计。其中站房工程14.45万平米；铁路配套地下停车库14.85万平米；地铁集散、城市换乘通道及配套工程11.7万平米；上盖开发平台2.0万平米。
白云站站型为线正上式，设高架候车室及东、西线侧站房，在车场上方高架层设上盖平台，在高架候车室南北两侧布置旅客集散广场（“呼吸广场”）、市政交通落客车道、盖上综合开发平台。地下设出站厅、地下进站厅、停车场及社会通廊。旅客流线采用上进下出与下进下出结合的进出站流线。
2.2.2白云站站区生产生活综合楼（行包综合楼）
总建筑面积为：94220.26㎡。
地上建筑面积：68165.33㎡。
地下建筑面积为：26054.93㎡。
本工程地上为宿舍塔楼、公寓塔楼加办公裙房，其中宿舍塔楼地上25层，建筑高度92.4m；公寓塔楼地上18层，建筑高度67.95m；本工程地下三层，总深度为13.4m。
2.2.3白云站上盖盖板
新建上盖盖板6.8万平方米。
2.3 计划工期：3个月。
2.4 采购内容及要求：新建广州站（棠溪站）工程白云站站房及相关工程（含广州市铁路投资建设集团有限公司、广东珠三角城际轨道交通有限公司、广东广湛铁路有限责任公司、广州铁路地产置业有限公司代建部分）开工以来所有的财务核算数据及竣工财务决算进行审核。按约定时间（在国铁集团批复清概文件后3个月内）完成审核咨询工作，提出审核咨询意见，出具竣工决算审核报告、竣工财务决算报告。
2.4.1拟对以下内容进行审查
（1）工程项目末验清单数量及相应项目竣工图数量、竣工交付资产数量是否一致。
（2）工程价款结算是否准确，是否按照合同约定和国家有关规定进行，有无多算和重复计算工程量、高估冒算建筑材料价格现象。
（3）待摊费用支出及其分摊是否合理、正确。
（4）项目是否按照批准的概算（预）算内容实施，有无超标准、超规模、超概（预）算建设现象。
（5）项目资金是否全部到位，核算是否规范，资金使用是否合理，有无挤占、挪用现象。
（6）项目形成资金是否全面反映，计价是否准确，资产接受单位是否落实。
（7）项目在建设过程中历次检查和审计所提的重大问题是否已经整改落实。
（8）待核销基建支出和转出投资有无依据，是否合理。
（9）竣工财务决算报表填列的数据是否完整，表间勾稽关系是否清晰、正确。
（10）尾工工程及预留费用是否控制在概算确定的范围内，预留的金额和比例是否合理。
（11）项目建设是否履行基本建设程序，是否符合国家有关建设管理制度要求等。
（12）决算的内容和格式是否符合国家有关规定。
（13）决算资料报送是否完整、决算数据间是否存在错误。
（14）与竣工财务决算审核相关的其他事项。
2.4.2相关服务内容
（1）协助指挥部及相关单位编制“竣工项目初验记录表”及“竣工项目资产估价入账明细表”。（2）协助指挥部编制项目竣工财务决算（包括竣工决算报告说明书）。
（3）协助指挥部及相关单位编制《新建（购置）固定资产验收交接记录》（财固-5）。
（4）协助指挥部完成竣工财务决算报告上报批复工作。
2.5 项目最高限价：本采购项目最高限价为人民币免费注册即可查看元（柒拾万元整）。
2.6 质量要求：符合国铁集团关于基建项目财务竣工决算编制相关要求，出具审核报告，保证真实性、合法性。
3.谈判响应人资格要求
3.1 谈判响应人资格要求
3.1.1 具有独立承担民事责任能力的企业法人、事业单位法人或其他组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书。投标人不仅需要同时具备工程造价咨询和财务会计审计的能力，还必须熟悉铁路基本建设规章、程序，特别是熟悉《国铁集团关于印发的通知》（铁总财〔2021〕122号）的规定和相关要求。
3.1.2 资质要求：具有国家财政主管部门颁发的会计事务所执业证书。
3.1.3 业绩要求：近5年（2018年12月-2023年12月）内承担过1项及以上国家大、中型类似建设项目竣工决算审计相关业绩（附合同）。
3.1.4 财务要求：2020年~2022年（近3年）具有会计师事务所出具的财务审计报告，具有良好的财务状况；企业未处于亏损经营状态、被责令停业、暂停投标期、财产被接管、冻结，破产的情况。
3.1.5人员要求：项目负责人应有注册会计师或造价工程师执业资格，且有类似建设项目竣工决算审计业绩。
3.1.6 设施设备要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
3.1.7 本次采购不接受联合体申请。
3.2 谈判响应人不得存在下列情形之一：
（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；
（3）谈判响应人及其投标所列项目负责人被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期的；
（4）谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录的；
（5）谈判响应人处在国铁集团有关停标通报的停标期限内的；
（6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内的；
（7）其他情形： / 。
4.磋商谈判文件的获取
4.1 磋商文件获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年1月5日9时00分至2024年1月9日16时00分，进行线上购买磋商谈判文件，自行填写《谈判登记申请表》随营业执照副本、法人授权书、购买人身份证、汇款凭证的彩色盖章版扫描件以及联系人、手机号码、邮箱等联系方式发送到crmscgz2019@163.com购买磋商谈判文件，电子邮件经招标代理确认后（联系电话：免费注册即可查看）以电子邮件的方式将磋商谈判文件电子版发出。
4.2 磋商谈判文件每套500元，售后不退。谈判响应人须在购买磋商谈判文件前将磋商谈判文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及购买包件号。磋商谈判文件发票获取：谈判响应人在购买完磋商谈判文件后须在中国铁物电子招投标平台（http://www.bidding-crmsc.com.cn）完成注册。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中投标人录入的开票信息开具标书款发票（投标人须及时更新公司信息），待开具成功后，投标人通过“投标管理”中“电票下载”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。
开户名称：中铁物总国际招标有限公司
帐号：7005059
开户银行：交通银行北京西单支行
4.3本次谈判的谈判文件将不采用邮购方式发售。
5.磋商谈判响应文件的递交
5.1 磋商谈判响应文件递交的时间为2024年1月17日14时00分至2024年1月17日14时30分，递交磋商谈判响应文件的截止时间（谈判截止时间，下同）为2024年1月17日14时30分，地点：广州市越秀区中山一路65号2楼会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照磋商谈判文件要求密封的谈判响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒体
本次采购公告同时在中国铁物电子招投标平台、国铁采购平台上发布。
7.联系方式
招标人：中国铁路广州局集团有限公司站房建设指挥部
地址：广州市天河区东站路1号
邮编：510000
联系人：免费注册即可查看
电话：免费注册即可查看
电子邮件：807943257@qq.com

采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司
地址：广州市越秀区中山一路65号2楼
邮编：510000
联系人：免费注册即可查看
电话：免费注册即可查看
电子邮件：crmscgz2019@163.com

中国铁路广州局集团有限公司站房建设指挥部
2024年1月4日


谈判登记申请表

单位名称
法定代表人
单位地址
联系人及联系方式	姓名		移动电话
	固定电话		传真电话
	电子邮箱1		电子邮箱2
项目名称
联系人签名并加盖单位公章	联系人： (签名) 年 月 日 （加盖公章）
备注（由公开采购方填写）