（江北新区）盘城工业园片区经济适用房（拆迁安置房）及配套设施项目ABCD地块勘察设计招标公告

招标

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2023/08/08

公告摘要

项目编号ajb200104-05fg

预算金额-

招标公司南京北园投资置业有限公司

招标联系人李智

招标代理机构正中国际工程咨询有限公司

代理联系人彭明亮18851181661

标书截止时间-

投标截止时间2023/08/29

公告正文

编号: AJB200104-05FG

1. 招标条件

南京北园投资置业有限公司建设项目盘城工业园片区经济适用房（拆迁安置房）及配套设施项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审核[2022]4号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：435378.60万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

正中国际工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：ABCD地块勘察设计

2.2 工程地点：南京市江北新区盘城街道

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：项目主要建设内容为住宅楼、配套地下车库、配套商业、物业管理用房、配电房及门卫等,总建筑面积约552781.77平方米，总投资额为约435378.6万元。A分区用地面积50192.16平方米，总建筑面积约154021.07平方米，其中地上建筑面积约110345.51平方米，地下建筑面积约43675.56平方米。B分区用地面积18921.90平方米，总建筑面积约 57901.85平方米，其中地上建筑面积约41519.73平方米，地下建筑面积约16382.12平方米。C分区用地面积54815.67平方米，总建筑面积约 188615.72平方米，其中地上建筑面积约136975.05平方米，地下建筑面积约51640.67平方米。D分区用地面积44650.35平方米，总建筑面积约152243.13平方米，其中地上建筑面积约111622.97平方米，地下建筑面积约 40620.16平方米。最终以审批文件为准。本工程设计规模为大型建设项目，勘察等级为甲级。

2.5 设计合同估算价：1825.00万元（工程计费额按400000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：盘城工业园片区经济适用房（拆迁安置房）及配套设施项目勘察设计（ABCD地块），包括但不限于室外总体设计（含红线放大样）、建筑、结构(含基坑支护)、水、暖、电、三网、交通、人防、消防、日照、节能、环保、燃气、幕墙深化设计、泛光照明设计、交通评价、电力铁塔安全评价（含设计及报审至取得批复）、标志标线（包括地上地下划线、标牌方案及施工图）、抗震支架（需提供支架选型布置图及清单）、智能化设计(提供智能化设备清单及规格参数）、钢结构及网架、外立面专项设计、门窗专项设计、景观及小区内部道路、管线综合（包括雨水收集及回用系统深化设计）、太阳能热水系统深化设计、海绵城市、红线范围内的市政配套等设计及可能有的红线外与各项市政管线接口设计（不包含给水、电力、燃气专项工程外线接入及其专项设计）、以及为完成本项目设计红线范围内的工程而需要配合完成的本项目设计红线范围外的相关设计内容、BIM应用、各设计工作涉及的前期意见征询及报批、配合清单编制工作。在设计、招标、工程实施及报审过程中的调整、各种变更及需二次深化设计的内容均属本设计范围。文件编制深度按《建筑工程设计文件编制深度的规定》执行，满足施工图及专项设计所要求的深度。具体详见设计任务书。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：50日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：是。

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2023-08-29 09:20:00

4.3 平台和工具使用费按照公示标准执行。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1设计费最高限价为1815.929461万元，其中勘察单价130元/米，暂定勘察工程量33000米；设计单价25.09元/平方米，暂定设计面积552781.77平方米。投标人的投标报价不得高于最高限价，否则按无效处理。投标人的勘察单价和设计单价报价不得高于上述单项最高限价，否则按无效处理。
6.1.2评标基准价计算方法
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2资信业绩（满分10分）
6.2.1企业业绩（满分6分）
投标人自2018年7月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积40万平方米及以上房屋建筑工程设计业绩（厂房、仓库、办公除外）的，有1个得3分，满分6分。（提供中标通知书、设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。设计阶段需至少包含施工图设计，投标人业绩和项目负责人业绩不可兼得。）（满分6分）
6.2.2项目负责人业绩（满分4分）
项目负责人自2018年7月1日（含）以来，在投标单位以项目负责人身份承担过单项合同建筑面积40万平方米及以上房屋建筑工程设计业绩（厂房、仓库、办公除外）的，有1个得4分，满分4分。（提供中标通知书、设计合同，时间以合同签订时间为准，面积、设计内容以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。设计阶段需至少包含施工图设计，投标人业绩和项目负责人业绩不可兼得。）（满分4分）
6.3设计方案（满分46分）
6.3.1设计构思（满分26分）
①项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（等级分：优：4;良：3.5；中：3;差：2.5;无：0）
②总体设计思路：设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖；简述各专业（附属）工程的设计特点；项目设计的各项主要技术指标是否满足招标人功能需求；项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（等级分：优：5;良：4.5；中：4;差：3.5;无：0）
③平面布置：总平面设计构思及指导思想；总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、人防、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求；总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。（等级分：优：5;良：4.5；中：4;差：3.5;无：0）
④建筑功能：建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求；建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求；各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。（等级分：优：4;良：3.5；中：3;差：2.5;无：0）
⑤各专业方案及设备设计：各专业方案合理可行、各项内容完整合理并满足设计任务书要求；是否符合国家规范标准及地方规划要求；经济技术指标是否满足招标人功能需求。各专业设计方案应包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通与空调、智能化等。（等级分：优：4;良：3.5；中：3;差：2.5;无：0）
⑥绿色建筑与建筑产业化设计：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施，满足设计任务书及绿色建筑标准要求。（等级分：优：4;良：3.5；中：3;差：2.5;无：0）
6.3.2项目解读（满分20分）
①室外景观绿化专项：设计内容完整合理并符合设计任务书要求；平面布置、道路、铺装、绿植配置符合方案设计文件要求，合理可行。（等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0）
②装饰装修专项：设计内容完整合理并符合设计任务书要求；内装效果美观、新颖，符合项目定位；装修材料选择合理，满足项目使用功能。（等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0）
③新技术等运用：新材料、新技术、新设备和新结构应用，主要材料的工艺做法节点；关键技术问题有深入的表述，解决方案经济安全、切实可行，措施得力。（等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0）
④经济分析：概算文件编制内容完整性、合理性是否符合设计任务书；投标方案编制的投资估算是否准确，造价控制的技术措施和设计管理措施是否齐全。（等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0）
⑤后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠，对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：4；良：3.5；中：3；差：2.5；无：0）
6.4项目组成员及其他（满分30分）
6.4.1项目负责人：具有一级注册建筑师执业资格得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上工程师的加1.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.2建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师执业资格得1.5分；同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分，同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上工程师职称的加1.5分；同时具有省级及以上工程勘察设计大师（包含省级勘察设计大师、国家级勘察设计大师、院士）的加3分。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分6分）
6.4.3结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师执业资格得1.5分；同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分，具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上工程师职称的加1.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.4给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）注册证书得1.5分；同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分，具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上工程师职称的加1.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.5电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格得1.5分；同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分，具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上工程师职称的加1.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.6暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格得1.5分；同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分，具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上工程师职称的加1.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.7造价专业人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价师）证书得2分；同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分，具有工程建设类高级及以上工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.4.8装饰专业人员1名：具有工程建设类工程师职称的得1分，具有工程建设类高级及以上工程师职称的得2分。（提供职称证书，如职称证不能反映专业的，以毕业证书上的专业为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.9岩土专业人员1名：具有注册土木工程师（岩土）执业资格的得1分；同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分，具有工程建设类高级及以上工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分2分）
6.4.10人防专业人员1名：具有国家一级防护工程师职业资格证书得1分；同时具有工程建设类工程师职称的加0.5分，具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）及以上工程师职称的加2分。（提供职业资格证、职称证书，因人防主管部门对证书不再延续，对该证书有效期不做要求，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）（满分3分）
6.5其他因素（满分4分）
6.5.1项目负责人奖项：项目负责人自2020年7月1日（含）以来，承担的房屋建筑设计项目获得国家级设计类奖项的得4分/个，获得省级设计类奖项的得2分/个，此项限评一个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。（本奖项不包括工业厂房及专项设计奖项，如结构专项、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。国家级奖项以住建部或中国勘察设计协会颁发的为准，省级奖项以省住建厅或省级勘察设计协会颁发的为准。投标人须提供获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准，获奖证书（或获奖文件）需体现项目负责人姓名。相关证明材料以扫描编入至投标文件中为准。）（满分4分）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书等）和合同业绩等，均以"e路阳光"交易平台信用库中扫描件为准。
（2）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。
（3）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）项目负责人与专业人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（5）评分业绩中企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，同一业绩不得多项得分，仅计取分值高者。
（6）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。
（7）本标段采用设计方案（设计构思和项目解读）评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的"设计方案（设计构思和项目解读）"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（8）投标人须提供2023年1月至2023年6月所有参与评分的项目组成员在本单位（如联合体，为各自联合体单位）连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证扫描件（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，必须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码），并将扫描件上传至投标文件，否则相应人员不得分。若以上人员在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于企业退休人员、退伍军人等客观原因无法提供养老保险材料必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
（9）组成联合体投标的，联合体牵头方相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准；非牵头方相关证明材料上传至电子投标文件中。
（10）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相同时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则通过评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序并记录。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2023年8月8日16时49分到 2023年8月15日16时49分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：需同时具备工程设计资质和工程勘察资质
（1）设计资质满足下列条件之一：
①工程设计综合资质甲级；
②工程设计建筑行业甲级及以上；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上；
（2）勘察资质需满足下列条件之一：
①具备工程勘察综合类资质甲级资质；
②具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上；
③具备岩土工程（分项）类（岩土工程勘察）甲级及以上。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格。（提供注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
8.6、投标人须提供2023年1月至2023年6月投标人为拟投入本项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证扫描件（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，必须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码），并将扫描件上传至投标文件，否则资格审查不通过。若项目负责人在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若项目负责人属于企业退休人员、退伍军人等客观原因无法提供养老保险材料必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.7、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.8、本工程接受联合体投标（联合体单位数量不得超过2家），关于联合体的要求：（提供联合体协议书扫描件编入至投标文件中）
①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
8.9、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.10、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号），住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.11、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.12、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理"红黑榜"实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.13、本项目投标单位如组成联合体投标，联合体牵头方相关证明材料以"e路阳光"交易平台信用库中的扫描件为准；非牵头方相关证明材料上传至电子投标文件中。
8.14、提供承诺书，格式详见投标人须知前附表 10.2款（承诺书签字盖章编辑至投标文件中）。
8.15、未中标的投标单位无费用补偿。
8.16、其他要求详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京北园投资置业有限公司

代理机构：正中国际工程咨询有限公司

地址：新居大厦12楼

地址：南京市雨花台区凤台南路146号天合广场A座22层

邮编：210000

联系人：李智

联系人：彭明亮

电话：025-58641272

电话：18851181661

传真：无

传真：025-86896083

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=11be8589-c17b-4cc2-8d63-af0dce4ef2e5&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-88029903