当阳市中医医院物业管理服务协议定点结果公告

政府采购计划备案号：当采计备[2022]XM0434号

订单号：FWJJ4205822200686870

采购总预算金额：￥396,000.00

本次成交金额：￥359,280.00

采购单位：当阳市中医医院

联系人：禹进

联系电话：0717-3250462

成交供应商：宜昌恒美物业有限公司

成交日期：2022年03月31日

执行方式：竞价

成交内容：

采购方式：竞价

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、服务范围 1、住院楼（不含4-6楼区域）、综合楼2楼 区域一：住院楼（不含4-6楼）及楼前楼后环境卫生、地下室、楼顶,综合楼2楼老年病科。包含楼内走廊、所有地面、墙面、台面；病房床单元、门窗及室内相关设施；卫生间、洗手间、开水房、医废暂存间、治疗室、办公室；电梯、步梯、扶手、灯具、座椅、标识标牌（不含治疗室台面、医生护士办公室桌面和医护值班室部分）的清洁消毒及保洁。 区域二： 血透室、手术室、供应室、ICU，按工作流程及规范完成指定区域清洁消毒等。 2、门诊楼1-6楼及附楼1-4楼、综合楼1楼、3楼及4楼公共卫生间、药剂楼、宿舍区及院区环境卫生。 二、主要工作任务 1、服务范围内所有区域的清洁消毒、保洁（不含治疗室台面、医生护士办公室桌面和医护值班室部分）；科室废品收集处理，病房及公共区域产生的生活垃圾清理。 2、负责所在区域医疗废弃物及相关废物收集，包括打包、称重及登记，并指定专人按医疗废物管理规范转运至医疗废物暂存间。 3、病区订餐服务；水瓶及遥控器管理等。 三、人员安排 按服务范围和工作任务，现需聘用 12 人。四、工作时间及服务流程（以下均为大致工作时间及流程，可视具体情况服从科室护士长管理，灵活安排） （一）工作时间安排 1、病区清洁工：上午：6:30---11:30；下午：14:00---17:00 2、门诊清洁工：上午：7：00－11：30；下午：14：00－17：30 附：清洁卫生责任区域实行包干制，除周一到周五以外，节假日期间必须按时作好废物收集处理、清洁卫生及保洁、终末消毒等。 （二）服务流程 1、清洁卫生 6:30-8:00上班前准备，处理公共区域、病房内所有垃圾桶（垃圾桶每天倾倒两次以上，垃圾不得溢出，及时更换垃圾袋）；清扫拖洗所有公共区域、通道、病房； 8:30-9:30清洁每个病房及床单元； 9:30-10:30清洁每天重点区域； 10:30-11:30巡查保洁整个病区；清洗抹布、拖把及消毒；处理每日工作重点及巡查保洁；病房终末消毒。 14:00-14:30巡查保洁所有公共区域，清理收集医疗废物。 14:30-15:30二次清洁消毒整个病区及重点公共区域； 15:30-16:30重点部位清洁；终末消毒处理。 16:30-17:00所有垃圾分类处理及外出；区域保洁。 2、医疗废弃物服务、电梯、步行楼梯间、地下室保洁及楼顶检查保洁流程。 （1）生活垃圾处理流程：各科室保洁员分类收集→放入黑色塑料内→保洁员扎紧送入暂存桶→专人收集运送指定地→由环卫车运走处理。 （2）可回收垃圾处理流程：可回收塑料类废物由各科室分类收集→放入蓝色塑料内装 3/4满→保洁员收运至暂存桶内→专人送至院方暂时库存处→定时交回收公司处理 （3）医疗废物处理流程：由各科室医护人员分类收集放入（如果单层医疗废物袋外面遇到血液体液污染则在外面增加一层黄色医疗废物袋）黄色塑料袋内3/4满→由科室负责保洁人员封口包扎称重并在科室医疗废物登记薄上分类记录重量→科室医护人员分类登记医疗废物种类→专人收运至院方医疗废物暂存间。 （4）其它操作性废物、化学性废物、病理性废物、药物性废物、固体和液体性废物的处理由院方专人指导进行处理。 （5）电梯及步行楼梯每天1-2次清洁消毒（特殊情况除外），随时保洁。步行楼梯间窗及墙面每周定期清洁，扶手每天擦拭；电梯每周一次箱体内保养、去污、消毒处理，同时及时做好重点部位的保洁工作。 （6）地下室保洁每周1次，遇搬运货物、施工等特殊情况，需要清理时及时到岗；楼顶每周两次保洁检查，遇到特殊天气随时检查处理。

服务响应说明：我方具有专业物业服务队伍，可以完全满足甲方以下需求： 1、住院楼（不含4-6楼区域）、综合楼2楼 区域一：住院楼（不含4-6楼）及楼前楼后环境卫生、地下室、楼顶,综合楼2楼老年病科。包含楼内走廊、所有地面、墙面、台面；病房床单元、门窗及室内相关设施；卫生间、洗手间、开水房、医废暂存间、治疗室、办公室；电梯、步梯、扶手、灯具、座椅、标识标牌（不含治疗室台面、医生护士办公室桌面和医护值班室部分）的清洁消毒及保洁。 区域二： 血透室、手术室、供应室、ICU，按工作流程及规范完成指定区域清洁消毒等。 2、门诊楼1-6楼及附楼1-4楼、综合楼1楼、3楼及4楼公共卫生间、药剂楼、宿舍区及院区环境卫生。 二、主要工作任务 1、服务范围内所有区域的清洁消毒、保洁（不含治疗室台面、医生护士办公室桌面和医护值班室部分）；科室废品收集处理，病房及公共区域产生的生活垃圾清理。 2、负责所在区域医疗废弃物及相关废物收集，包括打包、称重及登记，并指定专人按医疗废物管理规范转运至医疗废物暂存间。 3、病区订餐服务；水瓶及遥控器管理等。 三、人员安排 按服务范围和工作任务，现需聘用 12 人。四、工作时间及服务流程（以下均为大致工作时间及流程，可视具体情况服从科室护士长管理，灵活安排） （一）工作时间安排 1、病区清洁工：上午：6:30---11:30；下午：14:00---17:00 2、门诊清洁工：上午：7：00－11：30；下午：14：00－17：30 附：清洁卫生责任区域实行包干制，除周一到周五以外，节假日期间必须按时作好废物收集处理、清洁卫生及保洁、终末消毒等。 （二）服务流程 1、清洁卫生 6:30-8:00上班前准备，处理公共区域、病房内所有垃圾桶（垃圾桶每天倾倒两次以上，垃圾不得溢出，及时更换垃圾袋）；清扫拖洗所有公共区域、通道、病房； 8:30-9:30清洁每个病房及床单元； 9:30-10:30清洁每天重点区域； 10:30-11:30巡查保洁整个病区；清洗抹布、拖把及消毒；处理每日工作重点及巡查保洁；病房终末消毒。 14:00-14:30巡查保洁所有公共区域，清理收集医疗废物。 14:30-15:30二次清洁消毒整个病区及重点公共区域； 15:30-16:30重点部位清洁；终末消毒处理。 16:30-17:00所有垃圾分类处理及外出；区域保洁。 2、医疗废弃物服务、电梯、步行楼梯间、地下室保洁及楼顶检查保洁流程。 （1）生活垃圾处理流程：各科室保洁员分类收集→放入黑色塑料内→保洁员扎紧送入暂存桶→专人收集运送指定地→由环卫车运走处理。 （2）可回收垃圾处理流程：可回收塑料类废物由各科室分类收集→放入蓝色塑料内装 3/4满→保洁员收运至暂存桶内→专人送至院方暂时库存处→定时交回收公司处理 （3）医疗废物处理流程：由各科室医护人员分类收集放入（如果单层医疗废物袋外面遇到血液体液污染则在外面增加一层黄色医疗废物袋）黄色塑料袋内3/4满→由科室负责保洁人员封口包扎称重并在科室医疗废物登记薄上分类记录重量→科室医护人员分类登记医疗废物种类→专人收运至院方医疗废物暂存间。 （4）其它操作性废物、化学性废物、病理性废物、药物性废物、固体和液体性废物的处理由院方专人指导进行处理。 （5）电梯及步行楼梯每天1-2次清洁消毒（特殊情况除外），随时保洁。步行楼梯间窗及墙面每周定期清洁，扶手每天擦拭；电梯每周一次箱体内保养、去污、消毒处理，同时及时做好重点部位的保洁工作。 （6）地下室保洁每周1次，遇搬运货物、施工等特殊情况，需要清理时及时到岗；楼顶每周两次保洁检查，遇到特殊天气随时检查处理。