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光明区马田街道根竹园社区利益统筹项目清点及评估光明区马田街道根竹园社区利益统筹项目清点及评估服务招标公告服务招标公告 深圳中铁城市更新投资有限公司光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目清点及评估服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。一、项目概况1.项目标段与地点1.项目标段与地点光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目，位于光明区马田街道根竹园社区，实施范围为龟山公园以南、社区边界以东、马田路以西，公明南环大道以北围合区域。根据2022年12月区更新局进行公告的《实施方案》资料，项目研究范围58万㎡，利益统筹实施范围约30.68万㎡。本项目总建筑面积约36.10万㎡，其中永久建筑物约28.99万㎡，临时建筑物、构筑（附属）物、青苗等约7.11万㎡。目前本项目集体物业约19.24万㎡，全部出租，涉及商户260户，企业14户，租地自建厂房约4.56万㎡，国有已出让工业用地约2.52万㎡，私宅及瓦房约9.69万㎡。2.招标范围2.招标范围2.12.1服务服务范围范围光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目范围内的清点及评估服务。2.2主要任务与内容2.2主要任务与内容根据招标人的工作需要，按照相关的法律法规和规章，需对根竹园社区土地整备利益统筹项目范围内涉及的永久性建筑物、临时建筑物、构筑（附属）属物、室内自行装饰装修、机器设备、花木果树等进行查勘、清点、评估，并按照本项目相关政策标准计算搬迁费、临时安置费、擅改经营性用途适当补偿费、停产停业补偿费、置业补助及奖励等以供甲方开展拆迁谈判工作等提供参考依据。并配备不少于5人专职评估人员驻点在项目部，全力配合评估测算、评估中测算及疑义解释、现场查勘、出具正式评估报告。3.3.技术要求技术要求3.1中标人要按国家及深圳的有关法规、技术规范，以及约定的工作内容、技术标准、工作进度和成果要求进行工作，并在规定时间内提交成果，对所提交成果的质量负责。在项目实施全过程中，由招标人对中标人进行阶段性检查验收。在合同的执行过程中应自觉接受招标人的全过程监督、管理。中标人须与招标人保持全面沟通，随时跟进项目的进度要求。3.2中标人出具的评估报告需符合国家法律和政策规定，并经招标人及有关部门核准通过。3.3中标人须完成每宗评估业务前的资料审核工作，须严格按照国家有关的行业规定、暂行办法及细则等法令法规，进行项目评估工作。3.4中标人应按时按质提供估价报告，并对报告的真实性、准确性负责，并负有保密责任；估价人员应严格遵守职业操守与职业道德，依法认真做好评估工作。44.项目成果.项目成果4.1 根据招标人要求，完成本项目范围内的查勘、清点及清租评估工作，并出具相应的清点表及清租《补偿方案呈批表》或《房地产估价报告》。4.2 根据招标人要求，完成本项目范围内的物业价值评估工作，并出具相应的清点表及清租《补偿方案呈批表》或《房地产估价报告》。4.3协助招标人对权利人解释现状物业及资产估价报告。55..服务服务周期（项目进度）周期（项目进度）暂定24个月，具体以合同签订时间为准。中标人从本合同签订生效并接到甲方移交的正式测绘报告及其它有关资料之日起5个工作日内出具正式的评估报告书。66.评标办法：.评标办法：本次评标采用综合评分法。77.其他：.其他：/。二、招标人名称及地址1.招标人名称：深圳中铁城市更新投资有限公司2.地址：光明区马田街道薯田埔社区云里智能园第4栋201 3.联系人：钟先生15885034432。 三、投标人资格要求本次招标要求投标人必须具备：1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照扫描件或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。22..本项目不接受联合体投标。本项目不接受联合体投标。3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（在《投标承诺书》中作出声

明）。4.参与本项目采购活动时不存在是中国中铁股份有限公司或中铁五局限制交易投标人、且在限制交易期内的情况；不存在是中国中铁股份有限公司或中铁五局不合格投标人的情况（在《投标承诺书》中作出声明）。5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（在《投标承诺书》中作出声明。并提供“信用中国”、“中国执行信息公开网”“国家企业信用信息公示网”信息查询结果证明）。6.具备房地产估价一级资质（提供具有住建部门颁发的房地产估价资质证书扫描件）。7.具备土地整备利益统筹项目评估或评估督导服务经验（提供项目证明材料扫描件，如合同扫描件、用户证明等）。8.投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的一经发现投标将被否决。四、招标文件的获取1.投标报名1.投标报名：凡有意参与的投标人请于2023年6月16日17时30分前在中国中铁采购电子商务平台（简称鲁班平台http://www.crecgec.com）报名。（报名前需进行注册并认证，投标人按照相关流程完成注册、认证准入后在网站首页招标公告中选中发布的公告参与投标。）2.电子招标文件获取方式2.1请有意参与投标人于2023年6月16日17时30分（具体时间以鲁班平台线上公告为准）前，登录鲁班平台下载招标文件及其它招标资料。2.2鲁班平台根据有关约定收取平台使用技术服务费；本项目招标文件收取500元/件，以电子版发售，售后概不退还；本项目投标保证金30000元。2.3投标人要求澄清招标文件的截止时间：2023年6月21日17时30分（具体时间以招标采购平台线上公告为准）。五、投标文件的递交1.投标文件递交截止时间 ：2023年7月6日17时30分（具体时间以招标采购平台线上公告为准），超过投标截止时间递交的投标文件将被拒绝。2.递交方法：本项目需线上、线下同时递交投标文件。投标人应在上述时间前登陆鲁班平台上传电子投标文件，递交成功后可以在鲁班平台查看递交状态。同时，投标人应在截止时间前将纸质投标文件送达投标地点。纸质投标文件应密封包装、加贴封条，并在封口处加盖投标人单位公章。3.未按时上传、逾期送达或未送达指定地点的投标文件的，招标人不予受理。4.投标文件递交地点：光明区马田街道薯田埔社区云里智能园第4栋201。 六、开标 1.开标时间：2023年7月7日10时2.开标方式：线下开标3.开标地点：光明区马田街道薯田埔社区云里智能园第4栋201会议室。 4.开标由招标人主持，邀请所有投标人的法定代表人或其授权代理人准时参加，投标应携带法定代表人证明书或授权委托书准时参加开标会议，未参加开标会议的视为放弃投标，其投标文件将被拒绝。5.投标人于鲁班平台提交的投标文件，在开标会线上解密完成后无法打开的视为无效投标文件。七、其他相关事宜1.标书款及投标保证金递交：将标书款从投标单位银行账户汇出到招标人账户（不接受个人汇款），并在汇款单上注明（评估服务标书款或投标保证金），汇款单位名称与投标人名称须完全一致。注：标书款和保证金必须分开汇出（不得合并汇出）。注：标书款和保证金必须分开汇出（不得合并汇出）。账户名称：深圳中铁城市更新投资有限公司纳税代码：91440300MA5HG7FC1F开户银行：中国农业银行股份有限公司深圳光明支行开户账号：410319000400467282.本招标公告所涉及的时间一律为北京时间。3.本招标公告尚未说明情况，详见招标文件。 深圳中铁城市更新投资有限公司2023年6月11日