广东省残疾人联合会采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广东省残疾人联合会物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-699430
（三）预算金额：650,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：1、物业服务人员的工资、社保、加班、福利、服装等费用由供应商承担。 2、日常保安工具和日常清洁工具及耗材由供应商承担（含洗手间纸巾、擦手纸巾、洗手液）。 3、保安专业器械及大型工具如钢叉、电棍、盾牌、警棍、辣椒水等由采购人提供；清洁大型设备如洗地机、吸水机、打磨机等由采购人提供。 4、维修小型工具及300元以内的维修材料单件零部件由供应商承担，大型维修工具及单件超过300元的维修材料由采购人提供。 5、室内小型绿植摆放（桌面盆栽为主不超过50盆）、大型节假日（主要指春节、国庆）花卉布置、农药、化肥及绿化小型工具由供应商承担；绿化更新、改造材料等由采购人提供。 6、专项服务，包括：电力系统维保、监控维护、电梯（1台）维保、消防维保、生活里垃圾外运、化粪池清理、水池清洗（每季度一次）、空调维保及清洗（空调滤网及外观部位半年一次，时间为夏季启用前、秋季停用后）及除四害由供应商自行与第三方专业公司签定合同，费用由供应商承担。	一、安全管理服务 1、负责办公大楼及停车场周边的安全保卫，负责来访人员的秩序维护。 2、负责大楼内公共秩序，包括但不限于负责门岗执勤、外来人员和车辆的进出检查登记，并配合甲方做好大型活动的安全保卫工作。 3、负责及时巡查消防设施，对消防系统和设备存在的问题及时向甲方管理部门报告。 4、负责大楼门前的交通秩序与车辆停放秩序的管理。 5、及时报告并协助甲方妥善处理服务区域内突发事件。 二、卫生保洁服务 负责大楼范围内的公共环境卫生，包括公共场所及房屋共用部位清洁和垃圾收集、清运，楼宇楼梯、室内办公室、地面、玻璃门窗(内外面)、天花板、顶楼平台、公共洗手间、外围的保洁。 三、水电维修 1、负责大楼水电、桌椅、门窗、小家电等各类设备的日常养护、小修和管理。 2、建立维修管理资料档案、日常维修保养、巡查、检查制度。	1	项

（五）议价发起时间：2023年02月02日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：阮德贵 83183458
采购单位：广东省残疾人联合会
2023年02月02日