1.项目概况及谈判内容
1.1 项目名称：潍日高速五莲北服务区、街头停车区租赁经营项目。
1.2 项目地点：山东省日照市。
1.3 项目类别：服务类
1.4采购内容：
（1）商业运营
五莲北服务区：东西区综合楼内超市、餐饮、特色小吃、零售、地方特产等经营业态（租赁区域详见平面图蓝色部分）。
街头停车区：东西区小吃、超市等经营业态（租赁区域详见平面图蓝色部分）。
（2）物业服务
成交方需负责五莲北服务区、街头停车区租赁经营范围内的水电费、设备设施维修费、卫生保洁、厨余垃圾清运、污水处理等物业服务及费用。
（3）其他要求
成交方工作人员须按照采购方指定的服装款式统一着装，服装采购及相关费用由成交方自行负责。
1.5 租期：租期3年，试运营期为15日历日
1.6 租金收取模式及最低限价：
本项目租金收取方式采用保底租金与提成租金两者取其高的方式：
（1）本项目3年保底租金最低限价为93万元，每年为31万元；其中五莲北服务区30万元/年，街头停车区1万元/年；
（2）提成租金每年按照营业额（含税）的20%计提。
1.7采购理由
山东高速服务开发集团有限公司日照分公司对上述2对服务区（停车区）综合楼内各经营业态进行租赁招商，因公告期间无经营单位报名参加，两次招商均流标，为保证服务区基本服务，经日照分公司积极与临时经营单位山东佳缦农业发展有限公司对接，其同意按照我公司原招商条件进行租赁经营。
2.供应商名称
山东佳缦农业发展有限公司
3.公告时间： 2023年7月4日至2023年7月6日
4.联系方式
采 购 人：山东高速服务开发集团有限公司日照分公司
地 址：日照市岚山区高兴镇沈海高速公路729K日照服务区
联 系 人：相昌伟
电 话：17806338069