安徽省银河拍卖有限责任公司定于2024年4月17日（周三）下午3 时在凤阳县公共资源交易中心第一开标室对：凤阳县农业农村局原种子公司门面房和院内计9处房屋5年经营权进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：

1号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第1-3间及仓库整体5年经营权（现店名：温馨家园酒店），面积352.07㎡；

2号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第8间5年经营权（现店名：今生有约），面积23.76㎡；

3号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第9间5年经营权（现店名：喜悦电子烟），面积23.76㎡；

4号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第10 、11间整体5年经营权（现店名：汇丰名烟名酒），面积46.2㎡；

5号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第12 、13间整体5年经营权 （现店名：1号鲜果），面积46.86㎡；

6号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第3间5年经营权（现店名：山东呛面馒头），面积21.12㎡；

7号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第2间5年经营权；（现店名：山东呛面馒头）面积21.12㎡

8号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第1间5年经营权（现店名：无门头），面积22.11㎡；

9号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司仓库及院落整体5年经营权（现店名：阿财老铺），面积1458.36㎡。

以上房屋均以现状为准，分项拍卖。具体以具体以目录、须知等文件为准。

二、拍卖方式：现场竞拍，价高者得。房屋拍租面积仅供参考，面积与租金不挂钩。以现场最终交付现状为准，以《房产租赁合同》（以下简称合同）样本内容为准。

三、竞买人资格要求：

由委托人和凤阳县公共资源交易中心负责审查报名资格、收取竞买保证金，由拍卖人凭竞买人的保证金转账凭证办理现场拍卖会竞买手续。

四、重大事项披露： 

1、该9处房屋均有租赁，有水、电，如有水、电、物业等欠费（包含但不仅限于）均由原租赁人承担。同等租金原租赁人有优先权（位置、面积、租金、原合同租期、原租赁人等以《拍租一览表）为准）。 以现场现状为准。

2、相关要求：①租赁期限：5年，②付款时限：拍卖成交后，首年租金在7个工作日内（含拍卖会当日，该条款以《委托拍卖合同》约定为准）买受人直接交清至委托人指定账户，以后租金按《房产租赁合同》约定时间缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房产租赁合同》中约定。转账时备注:买受人姓名+标的物房屋名称+房屋租金。③装潢免租期：无。④移交时限：原租赁人竞得，按现状移交。非原租赁人竞得：其中一览表①号待原租赁期满后由委托人负责空房清场移交，其余款项交清委托人负责清场移交。同时签订《房产租赁合同》。清场时间以委托方实际交房时间为准。委托人通知起在7个工作日内移交并签订《房产租赁合同》，不办理手续的，已交租金和租赁合同保证金作违约金不予返还。委托人有权重新拍租。⑤计租时间：具体以《房产租赁合同》约定时间为准（非原租赁人不享受未移交期间的房租）。⑥禁止经营：均禁止影响周边居民生活的项目及黄赌毒等国家法律禁止的经营。均应符合城管、环保、物业等相关部门的规定，意向承租人自行前往相关部门了解。                       

3、凤阳县农业农村局拟出租房产，买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动，买受人如不按上述要求经营使用承租房产，产权人有权取消其中标资格按违约处理。

4、禁止经营要求及其他相关约定，均以委托人提供的《房产租赁合同》内容为准。

五、标的物租金价格起拍价、竞买保证金

1号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第1-3间及仓库整体5年经营权（现店名：温馨家园酒店），面积352.07㎡；5年整体总租金起拍价：42.75万元。竞买保证金：4.3万元。

2号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第8间5年经营权（现店名：今生有约），面积23.76㎡；5年整体总租金起拍价：9万元。竞买保证金：0.9万元。

3号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第9间5年经营权（现店名：喜悦电子烟），面积23.76㎡；5年整体总租金起拍价：9万元。竞买保证金：0.9万元。

4号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第10 、11间整体5年经营权（现店名：汇丰名烟名酒），面积46.2㎡；5年整体总租金起拍价：17.45万元。竞买保证金：1.8万元。

5号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自西向东第12 、13间整体5年经营权 （现店名：1号鲜果），面积46.86㎡；5年整体总租金起拍价：20.5万元。竞买保证金：2.1万元。

6号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第3间5年经营权（现店名：山东呛面馒头），面积21.12㎡；5年整体总租金起拍价：4.55万元。竞买保证金：0.5万元。

7号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第2间5年经营权；（现店名：山东呛面馒头）面积21.12㎡；5年整体总租金起拍价：4.55万元。竞买保证金：0.5万元。

8号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司自南向北第1间5年经营权（现店名：无门头），面积22.11㎡；5年整体总租金起拍价：4.8万元。竞买保证金：0.5万元。

9号、凤阳县府城镇府东街南侧原种子公司仓库及院落整体5年经营权（现店名：阿财老铺），面积1458.36㎡。5年整体总租金起拍价：65.65万元。竞买保证金：6.6万元。

六、展示、咨询、登记时间：

公告日至2024年4月16日(周二)16时止（上午8:30－11:30 ；下午14:30－17:00，节假日除外）13905509593 陈。

七、交易公告、目录及须知获取方式：

请意向竞买人登录滁州市公共资源交易中心网站(http://ggzy.chuzhou.gov.cn/)产权交易公告栏中详细查阅竞买公告、拍品目录、竞买须知等相关注意事项并自行下载。  

八、竞买保证金交纳及处置：

竞买人应于拍卖会报名截止前按规定时间缴纳保证金，拍卖成交后，买受人（即成交的竞买人）竞买保证金不冲抵租金，转为租赁合同履约保证金，由凤阳县公共资源交易中心转委托人账户，等《房产租赁合同》履约期满，买受人无违约情况，由委托人无息退还。未成交的拍卖会保证金，在拍卖会后即时由交易中心负责解冻原路无息退回。竞买保证金冻结期间不计利息。    

九、特别提醒：

本场拍卖会的拍卖标的物按现状进行拍卖，相关资料仅供参考。凤阳县农业农村局和拍卖公司不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，须为自己的竞买行为承担一切后果。

十、竞买保证金：

竞买保证金：交纳保证金时须在交易附言中注明：“凤阳县农业农村局拍租房屋保证金”。（保证金均需通过转帐方式缴入，不接受现金缴纳）。保证金须于2024年4月16日16 时前缴纳（款到账为准）。竞买不成由凤阳县公共资源交易中心原通道无息退还。

竞买保证金由凤阳县公共资源交易中心收取，账户信息：                

账户名称：凤阳县公共资源交易中心                              

开户行：中国建设银行股份有限公司凤阳支行， 账  号：34001737508053004951；                                                                                                                 

竞买保证金以竞租会开始前凤阳县公共资源交易中心确认到账为准，逾期为无效。

十一、拍卖会时间、地点：

1、竞租会时间：2024年4月17日（周三）下午3时。

2、报名截止时间：2024年4月16日（周二）下午4时止。

3、竞租会地点：凤阳县公共资源交易中心第 一 开标室。

十二、敬告：  

1、本公告未尽事宜详见《竞买须知》、《竞买承诺书》、《房产租赁合同》等文件，上述文件均为本拍卖公告的有效组成部分。

委托单位：凤阳县农业农村局   13955066567谢主任

安徽银河凤阳县办事处地址：凤阳县府东街38号13905509593 陈经理

 

招租单位：凤阳县农业农村局  

拍卖公司：安徽省银河拍卖有限责任公司

2024年3月29日