优先权说明


为保证目前农村产权交易信息服务平台上组织竞价交易时，对于原受让方在同等条件下的优先权和土地经营权流转交易本集体经济组织成员的优先权，现提供竞价优先权申请功能，规则如下：

（1）报名人需在报名前仔细阅读交易公告中标段信息，若意向标段未设置竞价优先级，则该标段仍遵守常规竞价规则；若该标段设置了竞价优先级，则遵循以下规则：

①享有竞价优先权的报名人在竞价环节允许使用优先权报价，即允许优先权利人按照其他竞买人报出的相同价格报价并成为当前最高出价。

②若出现享有同等优先级的意向受让方报出相同价格，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有享有竞价优先权的最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交，若第一成交人悔拍，则顺序由第二成交人成交，若第二成交人也悔拍，则由第三成交人成交，若最终所有成交人都悔拍，则项目流标。

（2）报名人若具备享有竞价优先权资格，请提前前往标段所属村委会申请相应材料，并在报名时申请并上传优先权证明材料。若报名人报名成功但优先权资格审核未通过，该报名人仍可正常参与竞价，但无法享有竞价优先权。

宝塔镇裴桥村对全村净种植面积198.84亩（不包含沟、渠等）土地平台招标

项目编号：	320925113A23100004
产权类型：	农户承包土地经营权
流转方式：	出租
流转期限：	4年
乡镇（街道）:	宝塔镇
村（社区）:	裴桥村
组别：
公示日期：	2023-11-24

产权信息 登记日期：2023-10-24 所有权人：江苏省盐城市建湖县宝塔镇裴桥村村民委员会 权证编号： 权证年限： 是否续租： 否 项目描述：宝塔镇裴桥村对全村198.84亩（姜湾组63.47亩，杜墩组135.37亩）土地平台招标，流转期内相关土地涉及的所有政策性收费及收益均归中标人承担及享有。 交易面积： 198.84亩 质量等级： 利用现状： 项目位置： 项目四至：东至： 南至： 西至： 北至： 坐标拐点： 附属设施： 流转用途： 粮食生产 种养品种： 补充说明：初定租金1050元/亩/年（包含为农服务管理费），流转期内租金不予递增。租金提前2年一次性缴清，土地现有如附属设施如上水机口、水泵、电箱等按照对应评估补偿价格姜湾组13650元、杜墩组20016元，纳入标的内容，中标人首次缴款时须一并缴纳，即中标人首次缴款费用为前2年租金及附属设施补偿金，两年期满前一个月一次性缴清剩余2年租金。 是否涉及农户土地：是 承包权人：杜秀胜等 经营权人： 权属类型： 集体 农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权 是否存在其他权利人： 否 他项权利人： 他项权利内容： 项目审查信息 项目审查表： 农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg 农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg 村民代表大会意见表： 村民（成员）代表意见扫描件2.jpg 村民（成员）代表意见扫描件1.jpg 流出方信息 单位名称/姓名： 江苏省盐城市建湖县宝塔镇裴桥村村民委员会 联系人：李申 联系电话：15251155168 被委托人信息 姓名： 联系电话： 评估信息 评估机构： 评估基准日： 评估值： 标段信息1 标段编号：1 流转期限：4年 标段描述：宝塔镇裴桥村姜湾组 交易面积：63.47亩 报名费：¥ 0 保证金：¥ 19041 预期价格：小写 1050元/年/亩 交易方式： 在线自由竞价 正向 成交缴款方式： 现金支付 转账汇款 成交情况： 成功 成交日期：2023-11-08 成交人：周江伟 成交价：小写 1,060.00 元/年/亩 成交(合同)总金额：小写 269,112.80 元 补充说明：租金提前2年一次性缴清，土地现有如附属设施如上水机口、水泵、电箱等按照对应评估补偿价格姜湾组13650元。纳入标的内容，中标人首次缴款时须一并缴纳，即中标人首次缴款费用为前2年租金及附属设施补偿金，两年期满前一个月一次性缴清剩余2年租金。 标段优先权设置： 优先权说明 标段信息2 标段编号：2 流转期限：4年 标段描述：宝塔镇裴桥村对杜墩组135.37亩土地平台招标 交易面积：135.37亩 报名费：¥ 0 保证金：¥ 40611 预期价格：小写 1050元/年/亩 交易方式： 在线自由竞价 正向 成交缴款方式： 转账汇款 成交情况： 成功 成交日期：2023-11-08 成交人：周江伟 成交价：小写 1,210.00 元/年/亩 成交(合同)总金额：小写 655,190.80 元 补充说明：初定租金1050元/亩/年（包含为农服务管理费），流转期内租金不予递增。租金提前2年一次性缴清，土地现有如附属设施如上水机口、水泵、电箱等按照对应评估补偿价格杜墩组20016元。纳入标的内容，中标人首次缴款时须一并缴纳，即中标人首次缴款费用为前2年租金及附属设施补偿金，两年期满前一个月一次性缴清剩余2年租金。 标段优先权设置： 优先权说明