杭州市临平区东湖南路177号临平体育中心内三年租赁使用权项目

杭州临平文旅体发展有限公司定于2024年11月28日10时起至2024年11月29日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区东湖南路177号临平体育中心内三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物详情如下：

标的号 序号	标的	面积约（㎡）	首年租金起拍价（元）	免租期	参拍保证金（元）	加价幅度（元）	履约保证金（元）	房屋用途及 业态要求
1	杭州市临平区东湖南路177号临平体育中心内一楼体育场分媒体中心三年租赁使用权	329	150000	无	35000	1000	50000	仅限经营乒乓球馆、乒乓球培训使用
2	杭州市临平区东湖南路177号临平体育中心内一楼体育场记者休息室三年租赁使用权	134.45	84000	1个月	20000	1000	50000	仅限经营舞蹈工作室、舞蹈培训使用
3	杭州市临平区东湖南路177号临平体育中心内体育馆二层副馆三年租赁使用权	1182.25	432000	1个月	100000	1000	100000	仅限经营球场、球类培训使用
4	杭州市临平区东湖南路177号临平体育中心内游泳馆一层东侧三年租赁使用权	1040.16	531000	2个月	130000	1000	50000	仅限经营幼儿早教机构使用
5	杭州市临平区东湖南路177号临平体育中心内游泳馆二层东侧三年租赁使用权	694.3	430800	1个月	100000	1000	50000	仅限经营棋类培训使用
6	杭州市临平区东湖南路177号临平体育中心内体育中心道路集市三年（实际每年使用日104天）租赁使用权	531.08	29800	无	7000	1000	首年租金的30%	仅限经营集市使用
7	杭州市临平区东湖南路177号临平体育中心内4-210（体育场下沉广场区域）三年租赁使用权	50	9800	无	3000	1000	首年租金的30%	仅限经营带体育场地会展服务、体育赛事配套服务的自制饮品店使用
8	杭州市临平区东湖南路177号临平体育中心内游泳馆二层西侧部分三年租赁使用权	738	471300	1个月	75000	1000	50000	仅限经营健身房使用

二、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权的竞买为国有资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖,标的物按现状竞拍 。房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权方及拍卖公司对此不做承诺。

2、买受人应按上述房屋用途及业态要求合理使用房屋和从事合法经营活动，经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定，买受人能否通过环保、消防安全、卫生、工商、教育等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权方及拍卖人不承担相应责任。成交人经营业态须报甲方备案并依法依规持照、持证开展经营，遵守产权单位及体育中心物业管理的各项规定，不得进行非法活动及有损公共利益的行为，经营过程中不得影响周围居民生活及体育中心的正常运营，如有违反规定且勒令整改后不执行的，甲方有权解除本合同并收回该房屋。

3、所有标的租期均为三年，但其中六号标的成交价实际每年使用日为104天。成交价为第一年租金，租期内无递增，租金六号、七号标的为一年一付，其余标的为一季度一付，先付后用。水、电、物业费等费用由成交人承担。

4、若屋内有残留垃圾的，产权方不负责清空及保洁，由成交人自行负责。

5、房屋成交后不得转租、转让，房屋成交后未到期退租须按要求提前两个月向产权单位提出书面申请，经产权单位同意后生效已交租金及履约保证金不予退还。

6、租赁期间，成交人不能随意改变房屋结构，如有损坏需恢复原样。如确需装修，装修方案门头设置等需要提前报委托方审核，需征得委托方同意后方可实施，协议期满后，委托方不对装修进行补偿。成交人也不可超出范围经营，公共区域不可占用，若活动需要占用，需提前报备申请产权方，征得同意后方可占用。

7、如遇政府拆迁改造或重大赛事征用及不可抗力因素导致房屋不能继续出租的，按实际使用天数计算租金后多余部分租金退回，装修等补偿按照拆迁规定要求由征迁部门等执行，产权方不予补偿和负责。

8、请竞买人自行关注杭州市公共资源交易中心临平分中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入杭州市公共资源交易中心临平分中心账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、成交价款的结算时间和方式：

1、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年11月30日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州临平文旅体发展有限公司，开户银行：工商银行临平支行，账号：1202083109800317241)。

2、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2024年11月30日16时前交清成交款尾款及履约保证金后，履约保证金缴纳至上述线下银行付款方式账户，凭付款凭证及相关身份材料于2024年11月30日16时前到杭州临平文旅体发展有限公司办理后续租赁手续。

五、竞买人应具备条件：

标的号	标的	应具备条件
1	一楼体育场分媒体中心	1、在2024年11月15日前在杭州市临平区（原余杭区）内工商注册5年以上的经营范围包含体育培训的营利性民办培训服务机构、体育赛事策划、体育竞赛组织的企业。 2、在职员工中具有市级及以上乒乓球协会评定的乒乓球教练员资格两名。 3、在职员工中具有体育局评定的乒乓球国家一级裁判员。 4、在职员工中具有省级体育局颁发的国家一级乒乓球运动员证书。
2	一楼体育场记者休息室	需具有中国舞蹈家协会颁发的街舞教师资格证。
3	体育馆二层副馆	1、在2024年11月15日前在杭州市临平区（原余杭区）内工商注册3年以上的经营范围包含健身休闲活动、体育赛事策划、体育竞赛组织的企业。 2、近两年内被市级及以上的球类协会评为优秀俱乐部。 3、在职员工内具有体育局颁发的球类培训教练员证。 4、在职员工具有C级、E级教练证。
4	游泳馆一层东侧	1、在2024年11月15日前在杭州市临平区（原余杭区）内工商注册10年以上的经营范围包含早期教育咨询研究、组织文化艺术交流活动、非证书艺术类培训的企业。 2、具有注册的品牌商标，连锁店不得少于三家。 3、股东中具有中国就业培训技术指导中心评定的亲子咨询师证书以及官方机构评定的高级园长证。
5	游泳馆二层东侧	1、在2024年11月15日前杭州市临平区（原余杭区）内工商注册10年以上的经营范围包含围棋培训的企业。 2、被省级围棋协会评为三星围棋培训中心。
6	体育中心道路集市	1、在2024年11月15日前于杭州市临平区内工商注册登记且经营范围包含组织文化艺术交流活动、会议及展览服务、体育场地设施经营、体育健康服务的企业或个体工商户。 2、需提供成交后的运营方案及场地设施改造装修方案。 3、近一年有承接杭州市内的国家级体育运动类的赛事配套服务的经验以及承接政府单位或国有企业的大型节日活动的会展服务经验。（需提供官方公众平台报道资料及服务合同原件）
7	4-210体育场下沉广场区域
8	游泳馆二层西侧部分	1、在公告日前经营范围包含健身休闲体育活动、体育健康服务、体育竞赛组织、组织文化艺术交流活动的企业。 2、有类似国有资产租赁达500㎡的经验。

所有报名者需携带上述资质相关材料至拍卖公司审核并取得其出具的书面同意报名证明。

六、线上资质审核需提供：

所有标的企业报名需提供：

1、营业执照原件或复印件加盖公章

2、法定代表人身份证原件正反面或复印件加盖公章

3、杭州永欣拍卖有限责任公司出具的书面同意报名证明。

4、若有委托，提供前三项外还需提供授权委托书原件和被委托人身份证原件及或正反面复印件加盖公章。

二号标的可接受个人报名，需提供：

1、身份证原件正反面或复印件加盖公章。

2、杭州永欣拍卖有限责任公司出具的书面同意报名证明。

线上报名资质审核截止至2024年11月27日10时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年11月27 日10时止接受咨询，有意者咨询请联系：0571-89026882，13454780203（徐女士）

拍卖公司咨询地址：杭州市临平区东湖街道碧天路31号。

看房时间：公告日起至2024年11月26日16时（9:00-11:30/13:30-16:00、双休日、节假日除外）

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

 

九、特别提醒：

1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才进行的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物以现状为准，杭州永欣拍卖有限责任公司、杭州临平文旅体发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价。

3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、标的物移交手续由买受人自行办理，产权方给予协助，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7、本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

咨询联系电话：13454780203，0571-89026882

联系人：徐女士

联系地址：杭州市临平区东湖街道碧天路31号

 

杭州永欣拍卖有限责任公司

2024年11月15日