序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿州文化旅游投资有限公司所属埇桥区符离片区景观提升项目--清水段游客服务中心建筑3#-加油站使用权拍租项目

二

项目编号

SZCQ2024106

三

委托方

宿州文化旅游投资有限公司

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日起至拍卖会前一天17时止。

2、网络竞价开始时间:2024年12月26日上午10:00。

3、拍卖地点：宿州市公共资源交易网（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）。

4、本场拍卖会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间2分钟，拍卖会开始后20分钟自由竞价倒计时开始，意向竞买人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞买人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交。

5、本次拍卖是有底价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于底价，方可成交。

注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借他人，凡以网络竞买人帐号和密码登陆后进行的操作，均视为网络竞买人的行为，对以其帐号进行的所有行为负全部法律责任。如网络竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即提请网站及拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致帐号、密码遭他人非法使用的，拍卖人及委托人不承担任何责任。

 五

保证金

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行:宿州市建设银行

帐号：6232811740000088792

六

竞价标的基本情况

1.清水游客服务中心建筑 3#-加油站：该项目位于埇桥区符离镇清水村符离大道西侧，项目紧邻西山花海景区游客服务中心，旅游人流量较大，多数为自驾游方式。加油站位于 S407 符离大道西侧，往来于宿州至徐州的车辆流量较大。项目占地面积约4500平方，建设内容主要包括新建30立方米汽油储罐3台，30立方米柴油罐 1 台，总罐容量 120 立方米，油罐采用 SF 双层油罐（3 汽 1 柴）,加油站罩棚建筑面积约 384.3 平方米，站房建筑面积约 400.7 平方米。

注：竞得人须自行购买并设立 6 枪 3油品潜油泵加油机4台。

2.起拍价：年租金108.71万元  竞价保证金27.00万元 免租装修期：1个月

3.履约保证金：实际成交价的20%。

增价阶梯为2000元或其整倍数。租金按4%逐年递增，租金一年一付。

租期：五年   报名费300元（竞价成功或不成功报名费均不退还） 

注：起拍价即保留价 

七

对意向竞买人资格的要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、具备《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》及《营业执照》齐全合法有效均可参与报名及竞价。

2、截止时间：拍卖前一日17时止 (以到帐时间为准)。

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准，意向竞买人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭；

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的，宿州市公共资源交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、竞得人履行完合同签订及佣金缴纳等所有手续后，竞价保证金退回原帐户。其他竞买人的竞价保证金于拍卖会结束后次日起5个工作日内办理退还手续（不计息）。

八

对意向竞买人的特别要求

特别要求:

1、租赁期内，承租方对加油站及加油站附属物进行装修、装潢时，不得改动或破坏房屋结构。装修方案须经招租方同意后方可施工，如涉及政府行业部门审批的事项承租方须报批后方可施工。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，并承担因此给出租方或第三方造成损失的赔偿责任。

2.承租方负责租赁经营期间依法办事、合法经营，承担所有证照管理、年检送审及费用，负责经营期间所有证照的办理及正常年审等工作（如营业执照、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书以及消防安全、环保监测验收、防雷检测等部门核发的有关证书必须随时保持完善，并合法有效管理，年检送审等工作），且符合经营条件，不得有过期或者失效等情况发生。租赁期间的全部责任及费用均由承租方全部承担。

3.承租方需自行购买六枪三油品加油机4台、油气在线监测系统、中央控制管理系统等设备。

4.在租赁期内，承租方负责对防火防盗、门前三包、场内外卫生、综合治理、生产安全及环境保护等工作，如相关部门检查各项指标未达到标准所造成的处罚，均由承租方承担。

5.意向承租方报名前须自行了解经营加油站应办理的证照等，自行了解经营加油站相关政策及产生的费用、风险等，自行判断是否具备经营资格和能力，并自行承担由此产生的相应责任及后果。成交后，若因各种原因无法经营，出租方和我公司对此不承担任何责任，竞价保证金及交易服务费用不予退还。

特别约定:

(一)竞拍前意向竞买人应现场查看标的，充分了解确认标的物的数量、状况、品质、瑕疵，一旦参与竞价即表明知晓并认可标的的现状，并对自己的竞买行为承担法律责任。竞拍后，委托方和拍卖方不对竞买标的数量、状态、品质和瑕疵等负责。

（二）标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制的情况。

(三)标的不存在租赁、借用、他人实际占有、留置、在途等情况及有关通知等义务没有履行的情况。

(四)承租后买受人需自行办理独立的工商营业执照、依法经营、照章纳税。办理工商登记若需要提供证明等文件，出租方予以协助。

(五)意向竞买人成为买受人时，视为对本公告内容的认可，如买受人未能严格遵守或履行本公告项下应遵守或履行的任何一项条款或义务，即属于违约，买受人将承担违约责任，拍卖人可扣除该买受人的保证金，作为补偿，保证金不足以补偿的，可按实际损失继续追诉。竞买人参拍前一定要先上网查询，阅读理会后，同意认可本场网拍中发布的《拍卖公告》等相关附件资料每项条款内容，确认无异，方再竞价，一旦竞价成交视为签订《竞买协议》。

(六)特别提示：本次拍卖活动若有变动，拍卖人将在宿州市公共资源交易网发布答疑变更，届时以答疑变更公告为准！！！

九

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公示在宿州市公共资源交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布之日起三个工作日内，领取成交确认书同时缴纳佣金。

《成交确认书》领取地址：宿州市银河一路汇金广场A座1103室。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

拍租成交后佣金汇入： 户名：安徽祥源辅拍网络科技有限公司   

开户行：中国农业银行股份有限公司宿州分行     

账号：12128801040011213  

十

项目报名及竞价

宿州市政务服务中心5楼（高新区埇上路566号），公共资源交易中心处办理CA锁,完善基本信息并审核通过，然后网上报名。网上注册报名链接地址：（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）

网上报名时所需上传：

法人：1、营业执照及其他相关资料扫描件 2、保证金汇款证明 3、银行开户许可证扫描件上传。

十一

特别提醒

1.信息刊登在宿州市公共资源交易网站。

2.竞得人在拍卖会结束后在委托方规定时间内签订《租赁合同》。

3.拍卖过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

特别约定：

买受人3日内需交清成交款、履约保证金。并携相关证件及成交确认书与委托方签订租赁合同，成交款及履约保证金缴纳至委托方指定账户。

（宿州文化旅游投资有限公司   徽商银行宿州磬云路支行  225000449871000004）。

1.本次拍卖佣金为实际成交款的3%，由买受人承担，在领取《成交确认书》时缴纳。

2.为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以参考价为起始价，各意向竞买人均不应价的或报价低于参考价的；（2）被确定为承租方后在规定时间内拒绝签订《拍卖成交确认书》和缴纳余款的。

宿州文化旅游投资有限公司 　    

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