1.项目内容
1.1 项目名称：金隅集团地产板块经营诊断管理咨询项目
1.2 资金来源：自筹
1.3 采购方式：竞争性磋商
2.采购需求
2.1 采购概况：随着地产行业整体规模收缩，以及集团高质量发展的要求，基于集团地产板块的经营现状，拟对其进行全面系统地分析、研判，以利于后续集团对于该板块业务的发展方向和管理模式精准施策，助推集团地产开发产业的持续管理和重塑升级。
2.2 本次采购范围包括如下：
2.2.1 调研访谈：经营及管理资料收集，集中调研访谈；
2.2.2 诊断报告编制：根据访谈结果，对标数据分析、资料研读，编制诊断报告，并进行双方沟通和汇报；
2.2.3 行动计划分解：针对诊断问题，明确提升举措及行动计划。具体技术要求详见本磋商文件第四章《技术标准与采购要求》。
2.3 业务范围：金隅集团所属地产板块所有城市管理中心及其他子公司。
3.参与竞争性磋商供应商资格要求
3.1资质条件：中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力及国家工商行业行政管理部门或国家市场监督管理局登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，具有有效的营业执照，具备参加磋商活动的合法条件。
3.2财务要求：提供近三年（2021、2022、2023年）的财务报告（包含现金流量表、利润表、资产负债表）。若成立时间少于三年，则提供自成立以来至今的财务报告。
3.3 业绩需要同时满足下述要求：
3.3.1 近五年与大型企业地产板块合作过两家及以上；
3.3.2 近五年合作地产板块管理诊断咨询服务项目数量十个及以上；
3.3.3 近五年具有五个及以上大型企业地产板块大运营管理咨询或经营诊断管理咨询服务类似业绩（需提供相关的业绩证明材料并加盖公章，同时需提供合作业绩甲方联系方式）。
3.4 信誉要求：
3.4.1 近三年没有骗取中标和严重违约及重大项目质量、安全问题。在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、磋商资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。供应商自制承诺书。
3.4.2 未被信用中国网站、中国政府采购网、国家企业信用信息公示系统列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单并符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。登陆“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；登录中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询政府采购严重违法失信行为记录和登录“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询经营异常名录、严重违法失信企业名单。如果是为失信被执行人，应做好纳入失信被执行人所有失信执行案号、执行法院等查询记录和证据留存。供应商提供在“信用中国”“中国政府采购网”和“国家企业信用信息公示系统”的查询结果网上截图（加盖公章）。
3.5 项目主要管理人员资格：项目经理须具备6年及以上地产管理咨询经验，负责并主导过3个以上国企地产公司项目。
3.6 具有良好的合同执行能力，具备相应的咨询能力、技术力量、培训能力、数据测试能力并能提供长期、稳定的售后服务。
3.7 本项目不接受联合体磋商。
4.磋商文件的获取
凡有意参加磋商者，请于2024年4月9日至2024年4月11日，到金隅集团阳光采购平台自行下载磋商文件。
5.磋商文件的递交
5.1磋商响应文件递交的截止时间（响应文件递交截止时间，下同）为2024年4月15日13时30分，地点为北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的磋商响应文件，采购人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本磋商公告已在金隅集团阳光招采平台（https://www.bbmgzc.com/）上发布。
7.联系方式
采购人：北京金隅集团股份有限公司
地 址：北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座22层
联系人：赵培媛 电 话：010-59575825