长沙市开福区秀峰街道高冲路以南农民安置房建设项目工程总承包招标公告（招标编号：/）
项目所在地区：湖南省,长沙市,开福区
一、招标条件
本长沙市开福区秀峰街道高冲路以南农民安置房建设项目工程总承包已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金32141.079835万元，招标 人为长沙市城北投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招 标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)长沙市开福区秀峰街道高冲路以南农民安置房建设项目工程总承包; 三、投标人资格要求
(001长沙市开福区秀峰街道高冲路以南农民安置房建设项目工程总承包)的投标 人资格能力要求：详见公告;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年09月14日 09时00分到2023年10月24日 08时59分 获取方式：在长沙公共资源交易电子服务平台（
http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月24日 09时00分
递交方式：在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形 式的投标文件电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年10月24日 09时00分
开标地点：长沙公共资源交易中心
七、其他
详见公告
八、监督部门
本招标项目的监督部门为长沙市开福区招投标管理办公室（行政监管部门），电话0731-84558170。
九、联系方式
招 标 人：长沙市城北投资有限公司
地 址：长沙市开福区新河大厦
联 系 人：秦女士
电 话：0731-82676837
电子邮件：/
招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司
地 址： 长沙高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼 联 系 人： 张轶（项目负责人）、李红平、胡俊
电 话： 0731-89670268
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
长沙市开福区秀峰街道高冲路以南农民安置房建设项目工程总承包
招标公告
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称长沙市开福区秀峰街道高冲路以南农民安置房建设项目工程总承 包，项目审批、核准或备案机关名称开福区发展和改革局批文名称及编号开发 改发<2020>263号，项目业主为长沙市城北投资有限公司，主要建设内容为长沙 市开福区秀峰街道高冲路以南农民安置房建设项目工程总承包，项目总投资为3 2141.079835万元，资金来源和落实情况：自筹资金及银行贷款，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1
招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙市开福区秀峰街道高冲路 以南农民安置房建设项目工程总承包；
1.2.2
建设地点：位于长沙市开福区秀峰街道，地块南邻鹅秀路（规划道路），东邻 植基路（规划道路），北邻高冲路（规划道路），西邻文慧路（规划道路）；1.2.3 项目基本情况
本项目总建筑面积约为102754.83㎡,地上建筑面积约为80260.45㎡，地下 室面积约为22494.38㎡，包括5栋高层住宅、2栋配套商业、1栋幼儿园及地下室、门卫、垃圾房等配套用房；
1.3
工期要求：总工期740日历天，其中施工图设计阶段90日历天，施工工期650日 历天。■天（日历日，下同）□月□年；
1.4
招标范围：本项目全部工程的设计、施工总承包，并对工程的施工图设计、施 工、造价、质量、安全、工期等全面负责，主要包括但不限于基坑土石方工程 和基坑支护、基础工程、主体结构工程、砌体及二次结构、屋面工程、保温工 程、防水工程、门窗工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、配电工程
、暖通工程、消防工程和弱电工程等安装工程以及室外附属工程，详见以下范 围：
（一）设计范围
除从市政开T至管井内水表的自来水公司专业设计深化部分、燃气公司专业 深化设计部分、有线电视以外的项目红线范围内所有施工图设计，包括但不限 于本次招标范围内的施工图设计、绿建（含备案）、人防、施工期的设计服务、项目验收、缺陷责任期内的设计服务等全过程设计服务工作：①对发包人提 供的初步设计图纸是否符合现行国家、行业规范标准内容进行核对，对初步设 计进行优化，单体报建图、施工图设计，包含基坑支护、
桩基础工程、地下室工程、地上住宅、幼儿园、商业、社区用房及其配套的室 外附属、门卫、垃圾站等的建筑、结构、给排水、电气(含太阳能光伏发电系统 )、弱电（含管线预埋及二次深化部分）、暖通（含通风系统及防排烟系统设计）、配电工程（含外线路由及高低压配电等）、电梯、消防、人防、绿建、节 能、装饰、室外附属、红线外临时道路工程等所有施工图设计。其中配电工程 含从市政用电接入点至红线范围的土建路由、电缆及红线范围内的高低压设备 及电缆安装；充电桩设备、桥架及电缆安装；高压柜至变压器、变压器至低压 柜及低压柜之间的母线槽和联络电缆的安装；公变部分安装到一户一表止（含 户表）；专变安装至配电房低压柜；变压器安装；电缆沟砌筑、配电间照明、装修、防雷接地、空调及除湿机安装、防火封堵及洞口封堵等满足电力局验收 要求的所有内容。②包括但不限于设计图审、技术交底、施工期相关现场技术 服务、工程竣工验收、备案、移交及结（决）算等配合工作，其中设计图审费 用根据开福区相关规定由发包人或政府相关部门承担。③设计及施工过程中设 计修改补充、设计变更；④工程总承包合同范围内的其他设计工作（包括但不 限于装配式、幕墙、海绵城市、铝模、BIM等各专项深化设计，其中BIM设计要 求具备可指导施工的深度）。
（二）施工范围
除从市政开T至管井内水表的自来水公司施工部分、燃气、弱电（不含管线 预埋）、有线电视以外的项目所有工程施工、联调联试、竣工验收、竣工图编 制、竣工结算资料备案及质量保修期的服务等工作内容，包括但不限于：①基 坑支护工程、土石方工程及砖渣外运等；②地下室工程、地上住宅、幼儿园、
商业、社区用房及其配套设施的室外附属、门卫室、垃圾站等的土建、装饰、给排水、电气（含太阳能光伏发电系统）、弱电（含管线预埋）、暖通（含通 风系统、防排烟系统、空调电源预留、空调管道孔洞预留）、消防（含室外管 网）、人防、绿建、节能、室外附属（园林景观、照明、雨污水管、围墙等）、配电（含外线路由及高低压配电等）、室外永久挡土墙、垃圾站设备、临时 用电、给水开梯（含2个开梯口）等全部工作的材料设备采购及工程施工（电梯 除外）、红线外临时道路工程。配合自来水、燃气工程、弱电工程、电梯等甲 方专业分包单位施工的相关工作内容。③本项目建筑构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、填缝等所有采购安装内容全部包含在本施工范围内。④满足 项目实施的总承包管理服务。⑤工程竣工验收、备案、移交及结（决）算，缺 陷期维护修复、工程保修等满足本项目竣工投入使用的其他与工程施工有关的 工作及初步设计图纸包含内容等。⑥工程总承包合同范围内的其他工作。其中，配电工程含从市政用电接入点至红线范围的土建路由、电缆及红线范围内的 高低压设备及电缆安装；充电桩设备、桥架及电缆安装；高压柜至变压器、变 压器至低压柜及低压柜之间的母线槽和联络电缆的安装；公变部分安装到一户 一表止（含户表）；专变安装至配电房低压柜；变压器安装包括成套保护外罩、散热风扇、温控器等，含高低压柜前及柜后的操作区的绝缘胶垫块安装、工 具柜和操作工具配套、配电系统显示牌安装、配电系统模拟图安装；电缆沟砌 筑、配电间照明、装修、防雷接地、空调及除湿机安装、防火封堵及洞口封堵 等满足电力局验收要求的所有内容。
（三）其他相关工作
①项目报建报批工作：含报建图编制及单体报建图规划审查（包括但不限 于单体核面、核容；单体日照；教育、交警、园林等部门的单体并联审批；定 位放线及上定位红线图；办理规划工作联系单、人防行政许可、建设工程规划 许可证及审批单、核报建费等）、施工许可证至竣工验收备案阶段所需办理的 各项报建报批工作；②施工图预算编制（内部报发包人审核的预算）等所有相 关工作。
以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承 包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料及有关文件、图纸，从 而完全了解本工程的实际内容。以上未明细但设计要求及设计图纸范围所涵盖
的全部工程亦属本工程承包的范围；承包人在施工期间对所有分包方承担总承 包管理及配合施工等职责，包含现场协调、质量、进度、安全与文明施工管理 等，确保项目整体目标的实现。
1.5
质量标准：1、工程设计质量标准：符合国家、湖南省、长沙市行业现行设计规 范及本项目设计任务书、初步设计批复等设计需求，且最低满足发包人制定的 农民安置房交付标准。施工图预算不超施工部分中标金额，采购质量标准：符 合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足合同附件要求，如超中标金额则承包人自行优化设计至中标金额额度内。2、工程施工质量标 准：符合现行的工程施工质量验收规范要求，验收合格；
1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修；
1.7
招标方式采用公开招标，组织形式采用委托招标，标段划分为一个标段。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二 级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质 或工程设计建筑行业甲级设计资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计 甲级资质。
2.3
拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注 册建造师执业资格。满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人 可以兼任施工项目负责人；
2.4
拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造 师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备/专业国家一级注册建筑师■资格□职称；
2.6
本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 2.7
投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
不要求
■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知
前附表。
2.9
本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
不得参加投标
■允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建
议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10
其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织 或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不 同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（2）根据湘建建﹝2020﹞208
号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员 配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时 根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督<2021>36号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1
有投标意愿者，请于2023年09月14日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标 投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2
本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务 平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1
电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-10-24 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（
http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人 应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投 标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电 子服务平台》、《长沙市开福区人民政府网》上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市开福区招投标管理办公室（行政 监管部门），电话0731-84558170。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交 易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图 纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工 程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文
件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式 投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人C A数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电 子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长 沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-
89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料 进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资 料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易 事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与 投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司 咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：长沙市城北投资有限公司；
地 址：长沙市开福区新河大厦；
联 系 人：秦女士；
电 话：0731-82676837；
招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司；
地 址：长沙高新区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼；联 系 人：张轶（项目负责人）、李红平、胡俊；
电 话：0731-89670268。