新悦铂苑项目工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目新悦铂苑项目已由盐城市亭湖区行政审批局以《关于同意新悦铂苑项目核准的批复》亭行审投资[2020]94号批准建设，项目业主为盐城兴北置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：盐城市亭湖区新洋经济区

2.1.2建设规模：地面面积116279㎡，合174.4亩，规划建筑面积约36.8万㎡（其中地上建筑面积约29万㎡）并配套建设相关附属工程、设施。招标人保留对上述规模调整的权利。

2.1.3合同估算价：约16.54亿元

2.1.4工期要求：总工期要求：720日历天。

设计开工日期：2020年10月，施工开工日期：2020年10月，

工程竣工日期：2022年10月

2.1.5 质量要求：合同约定的标准、设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件是工程材料设备采购、施工质量及建筑物竣工验收质量的依据。所有工程设计、采购和施工及双方约定的其他内容，须达到建筑物功能需求。

（1）设计质量标准：合格。

（2）施工质量标准：合格。

（3）绿化质量标准：合格。

2.2招标范围：本项目共划分成1个标段。包含但不限于新悦铂苑项目的设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作。

2.2.1设计：包含但不限于新悦铂苑项目工程总承包的设计（含初步设计、技术设计、专项设计、施工图设计、装配式设计、PC构件深化设计、施工设计配合服务等）。主要范围如下（包括但不限于）：多层与高层住宅（含商业、配电房、水泵房等所有附属配套设施）、地下车库的建筑、结构、给排水、电气、暖通各专业设计，人防（含平战转换预案设计）、装配式、室内外综合管网设计、亮化设计（含建筑物以及景观）、绿色建筑、基坑支护、幕墙、钢结构、消防、智能化、电梯、室内外标识及导向系统设计、幕墙施工图设计、室内外标识及导向系统设计、智能化设计、配套工程设计（包括钢结构、配电房、生活泵房、消防泵房、消防水池、雨水收集池、燃气等）、部分公共建筑（如业主活动用房、消防控制室等）及公共部位（如大堂、电梯厅、楼梯间、卫生间、走道、幼儿园、物业用房等）装修设计、节能设计、通过图审的二星级绿色建筑咨询服务、小区内外网供配电设计、供水（区内外）、燃气（区内外）、绿化景观道路设计、幼儿园（工程设计及装修设计）等所有相关设计工作含全部公建配套、施工所需全部图纸，同时负责牵头相关图纸的审核工作。并做好现场跟踪服务、配合解决相关问题工作。

绿色建筑咨询服务的内容:按《绿色建筑设计评价标准》及《江苏省绿色建筑设计标准》中国家二星级绿色建筑设计评价标准对建筑的设计方案提出优化调整建议,组织编制本项目的绿色建筑设计标识整体申报材料（其中包括自评报告书、绿评申报书、室外风环境模拟分析报告、室内自然通风模拟分析报告、室内采光模拟分析报告、噪声模拟计算分析说明等辅证材料，以及绿评相关材料的二次整合），并参与招标人的绿评答辩（包括答辩的联系事宜、PPT的制作、答辩现场辅助工作、答辩通过后的备案材料的撰写、领取证书等）。包括建筑、结构、给排水、电气、暖通专业针对二星级绿色建筑要求所具备的设计施工图纸。

绿色建筑咨询服务的方式:按照《绿色建筑设计评价标准》及《江苏省绿色建筑设计标准》二星级绿色建筑评价标准的要求对建筑的设计方案提出优化及调整建议；绿色建筑设计标识整体申报材料；绿色建筑评价过程中提供技术咨询服务等。

2.2.2 施工：包含但不限于：①土建（含住宅装配式建筑、大型土石方）、桩基、基坑支护、护坡、降水、地下人防及车库、幕墙及雨棚、公共部位装饰装修、一般安装工程（电气、消防（消防联网检测）及消防泵房、通风、智能化、太阳能、给排水等）、电梯、小区内道路、室外景观铺装、通信、广电、红线外供电接入系统工程、红线内供电居配工程、公建配电工程、正式供电（含区内外）、供水（含区内外）、供气（含区内外）等公建配套工程、标识标线指示牌导向牌、智能信报箱、雨污水管网（含雨水回收、绿化浇灌）、景观绿化（含绿化土壤改良、小区内河道景观绿化提升、桥梁、景观小品、围墙）、路灯、楼宇亮化、室外亮化、体育设施、电梯（含五方通话）、停车位（须预埋将来建设的充电桩管网通道）、绿色建筑的相关配套（如太阳能光伏、能效测评、能效检测与市里平台对接等）、全真空管玻璃管太阳能集热器、抗震支架二次深化设计及实施、技防、民防等相关公建配套工程的施工及材料设备采购安装、调试直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作并交付使用；②降（排）水工程、防水工程、保温（隔声）工程、幕墙工程、涂料工程、栏杆工程、门窗工程（含进户门、杂物间门、防火门、铝合金门窗、铝合金一体化门窗、遮阳窗、耐火窗、防火窗等）、公共部位装修工程、人防设备（含人防门及通风防化设备）、消防通风防排烟工程、智能化工程、太阳能工程、电梯工程、抗震支架、充电桩、水泵房设备及装修工程、社区用房和物管用房装修工程、传达室用房和物管用房装修工程、养老用房和物管用房装修工程、母婴室及智能化用房和物管用房装修工程、配电房及开闭所用房和物管用房装修工程、公厕及垃圾房装修、广电、通信配套工程（三网合一）、景观绿化工程（包括硬景、软景、土方、水电安装、滤水层、游乐设施、健身器材等）、围墙、雨污水工程、化粪池、雨水收集系统、小区标识标牌（划线）及人防标识标牌工程、信包箱工程、夜景亮化工程、工程检测等；材料及设备采购、安装和调试、幼儿园工程（含装修工程），包含设计施工所需的一切材料设备和服务的采购以及战时设备、电梯、标牌标识等所有材料设备的采购。

2.2.3确保通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料完整的移交给招标人。并对本工程的质量、安全、工期和造价及协助招标人手续办理等全面负责。

2.2.4投标人需免费提供招标人分包项目的各项配合，无条件接受招标人委托的有资质的第三方（监 理、审计、第三方检查单位等）检查。

2.2.5项目保修期内的缺陷修复、保修和养护工作等。

2.2.6协助招标人手续办理：由中标人负责办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付并取得施工产权证所需的各项手续，包括（但不限于）前期设计报批报建、发改投资、行政审批、环保、规划国土、住建、市政配套、施工许可（含临时施工许可）、专业报建报装、报监、余泥排放、排污、排水接驳、施工监测、施工测绘、白蚁防治等；负责办理本工程范围内验收所需的各项手续，办理环保验收、消防验收、防雷、节能、分项分部工程验收、各专业验收、特种设备验收、网络通邮、外接水、外接电、外接气手续、除甲醛、档案整理移交城建档案馆、办理房屋产权证等，办理上述手续所产生的费用由中标人承担。【办理手续涉及到应由招标人承担（如规费和人防异地建设费等）的行政事业收费由中标人支付。图审、检测、评估、测绘、竣工验收所涉及到的中介服务等中介服务费用亦由中标人支付，中介服务单位由招标人后期招标确定，不纳入本次投标报价，其余均纳入报价，中标后包干使用。保险等均由中标人自行承担，包含在报价中。如有招标人代缴的费用，在应付工程款时，招标人将按实扣除】。

注：工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工验收备案、包整体移交（含与城建档案馆、建设局对接移交档案）及试运行（竣工验收合格及缺陷责任期内的保修）。

2.2.7最终施工承包范围以经图审合格和招标人审核确认的施工图为准，同时招标人保留对上述所列内容作调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整。

2.2.8本项目如因不可抗力因素或不确定因素（如地下发现古墓等不确定因素）暂停或停止开发实施的，即停止合作，合同终止，同时不补偿任何费用。投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。项目后期若有战略合作，须服从相关合作单位的要求，不补偿任何费用；后期若项目暂停或停止开发的不可抗力因素发生，按实结算已完成工程量。投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备相应资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.1.1 投标人须同时具备下列条件（一）中的设计资质条件之一，和（二）施工资质条件。

（一）、设计资质要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或工程设计综合资质甲级资质的独立法人。

（二）、施工资质要求：投标申请人须为具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。

3.1.1.1 本次招标接受联合体投标，关于投标人为联合体的要求：

（1）本工程接受联合体投标人的资格申请，须提供联合体协议书，联合体成员单位总数量不允许超过2 家独立法人，并为设计资质、施工资质之间的联合，且需在联合体协议中明确牵头人及各方权利和义务；

（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，投标文件中须提供联合体协议书；

（3）联合体牵头人的法定代表人或其授权委托人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；

（4）联合体投标的，联合体牵头人报名即可；

（5）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将全部被拒绝；

（6）申请人如为联合体，联合体则须同时满足以下条件：

（a）联合体牵头人必须具备以下条件之一：a具有工程设计综合甲级资质，b具有建筑行业设计甲级资质，c建筑行业（建筑工程）专业设计甲级，d具有建筑工程施工总承包一级及以上资质并取得有效的安全生产许可证。

（b）联合体成员（除联合体牵头人）必须具备以下条件之一：a具有工程设计综合甲级资质，b具有建筑行业设计甲级资质，c建筑行业（建筑工程）专业设计甲级，d具有建筑工程施工总承包一级及以上资质并取得有效的安全生产许可证。

（7）联合体中标后，其成员不得变更。

3.1.1.2 分包要求：如需分包，需按照相关法律法规规定的要求执行。

3.2投标人拟派总承包项目经理必须是投标人本单位或联合体单位正式职工，并取得建筑工程专业一级建造师执业证书和安全生产考核合格证（B类），或取得国家一级注册建筑师执业资格，或取得勘察设计注册工程师，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（一）、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

（二）、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

（三）、项目负责人担任其他公司法定代表人。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）总承包项目经理投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任现场管理人员、不在本项目兼任本项目的其它岗位。

（5）总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在总承包项目经理执业范围之内。

在建工程：中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程；

□ 3.3.1.2申请人承担过类似工程；

类似工程认定标准：

□3.3.2自年月日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□3.3.3自年月日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.3.4自年月日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□3.3.5自年月日以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 □不接受联合体投标；

R接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6业绩要求：投标人拟派总承包项目经理业绩（必须满足下列条件之一）：

3.6.1.1 工程总承包业绩：有效期自竣工验收合格之日起5年内（其有效期自文件递交截止之日起向前计算），总承包项目经理承担过单项合同总建筑面积达18万平方米及以上的类似房屋建筑工程（不含工业建筑）总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。

3.6.1.2 设计业绩：有效期自竣工验收合格之日起5年内（其有效期自文件递交截止之日起向前计算），总承包项目经理承担过单项合同总建筑面积达18万平方米及以上的类似房屋建筑工程（不含工业建筑）设计业绩，且担任设计负责人。

3.6.1.3 施工业绩：有效期自竣工验收合格之日起5年内（其有效期自文件递交截止之日起向前计算），总承包项目经理承担过单项合同总建筑面积达18万平方米及以上的类似房屋建筑工程（不含工业建筑）施工业绩，且担任项目负责人。

注：①工程总承包业绩及施工业绩，投标时须提供符合业绩要求的中标通知书扫描件（招标项目提供）、工程总承包合同（或施工合同）扫描件、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）扫描件、业绩在住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或江苏省住建厅“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”平台查询截图页面。凡上述平台查询不到的或未提供查询链接网址的，一律不作为有效业绩认可。

②设计业绩投标时须提供符合业绩要求的中标通知书扫描件（招标项目提供）或发包证明扫描件，设计合同扫描件，施工图审查报告或竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）扫描件，以及能证明业绩真实性的辅助材料。（能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或施工合同已加盖项目所 在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或中标公告官网查询截图；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市 场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面，否则业绩不予认可。）

③上述业绩要求的相关指标需在提供的中标通知书（招标项目提供）或工程总承包合同（施工合同或设计合同）或竣工验收证明中明确体现。如提供的中标通知书或工程总承包合同（施工合同或设计合同）或竣工验收证明中均未能明确体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，确保相关指标能明确体现。同一指标，不一致的，以最小的为准。

④中标通知书、合同、竣工验收证明等有关业绩证明材料，若有投诉、质疑，当地主管部门有存档资料的，招标人调查取证时一律以调取的存档资料为准。

⑤工程总承包项目经理业绩必须是投标人或联合体成员承接的，否则不予认可。

3.7信誉要求：（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。（可选）

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）、投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人不存在盐住建招【2020】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。

3.8中标人须承诺中标的项目负责人，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款。

3.9投标申请人须保证总承包项目经理及代理人均为本单位（联合体单位）的正式职工，并确保从2020年1月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

3.10评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人、项目负责人和设计负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况，发现有投标人递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑、有业绩要求未提供业绩、或提供明显与招标文件招标公告要求不符的业绩参与投标的等情形），提请评标委员会先进行废标，并作为不良行为推送江苏省建设工程招标网公示不少于1个月，并限制其参加国有资金项目投标。

3.11本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目负责人。

3.12本工程招标人不接受企业退休人员担任项目负责人。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2020年9月9日至2020年9月16日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：盐城市公共资源交易中心平台、盐城市招投标会员网上交易系统（http:/221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan）。

4.3招标文件每套售价305元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：2020年10月12日9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在在江苏建设工程招标网、盐城市公共资源交易中心、盐城市建设工程网上会员系统上发布。

9. 招投标监督管理部门及电话

盐城市亭湖区行政审批局 电话:0515-89802022

10. 其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

招标人：盐城兴北置业有限公司	招标代理机构：江苏全盛工程造价事务所有限公司
地址：	地址：盐城市解放南路199号阳光大厦B座四楼
联系人：李先生	联系人：祁建峰
电话：15862088092	电话：13626206678
传真：	传真：0515-88186084
电子邮件：	电子邮件：35474140@qq.com

2020年9月9日

文件正文PDF附件：

招标文件正文.pdf招标文件正文.pdf

公告来源：http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/jyxx/003001/003001001/20200909/GG_99cb070f-de3c-4cd6-9838-ec2bd07726c1.html