新疆生产建设兵团第四师中级人民法院
关于伊宁向新禽业有限责任公司名下位于伊宁县曲鲁海乡的房产、土地、地上附属物等财产（不包含厂区内用于生产的机械设备）的拍卖公告

  新疆生产建设兵团第四师中级人民法院将于2024年4月21日14时至2024年4月22日14时止（延时的除外）在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_zindex/14529/rm_zindex.shtml；法院账户名：新疆生产建设兵团第四师中级人民法院），现公告如下：
 一、拍卖标的：伊宁向新禽业有限责任公司名下位于伊犁伊宁县曲鲁海乡的房产、土地、地上附属物等财产（不包含厂区内用于生产的机械设备，具体详情见附件中的评估报告）；评估价：10325700元。

  标的物位于伊宁县曲鲁海乡，东临X711道路、西临河道、南临住宅区、北临住宅区。标的物包括存货-在用低值易耗品、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、固定资产机械设备-变压器、土地使用权。

  其中存货-在用低值易耗品评估价21019.35元，主要为安保设施、办公用品、家具家电、生活用品，共计124项；房屋建筑物评估价8333800元，房屋建筑物类资产共计26项，主要为企业的房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施（其中部分建筑物未办理产权证，具体内容以评估报告为准）；构筑物及其他辅助设施评估价365440元，构筑物及其他辅助设施共计8项，主要为围墙、地坪、树木、砖墙铁皮棚、砖木棚、钢架棚（具体内容以评估报告为准）；固定资产机械设备-变压器评估价18174元，机械设备共计1项，为变压器；规格型号：200KVA；生产厂家：新疆昌吉电器制造公司（具体内容以评估报告为准）。

  土地使用权评估价1587300元，国有土地使用权位于伊宁县曲鲁海乡，国有土地使用权土地证编号：伊县国用（2001）字第0020号；证载土地使用权人：伊宁向新禽业有限责任公司；土地用途：工业用地；使用权类型：出让；取得时间：2001年2月19日；终止日期为2051年2月18日；使用权面积：11860.00平方米。

 特别提示：

1、标的物以实物现状为准，详细信息详见附件中的评估报告，请竞买人仔细阅读！有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。

2、本次拍卖标的物财产范围为伊宁向新禽业有限责任公司名下位于伊犁伊宁县曲鲁海乡的房产、土地、地上附属物等财产（不包含厂区内用于生产的机械设备，具体详情见附件中的评估报告）。

  厂区内的机械设备共计30项，将择期另案发起网络司法拍卖；因大部机械设备安装于生产厂房内，后期单独拆除、运输、保管等相关事宜存在较大难度，故请参与本次网络司法拍卖的意向竞买人在参与竞拍时，充分考虑不动产与动产的关联性，及时关注后期的机械设备的拍卖信息，请谨慎参拍！

   起拍价：10015929元，保证金：1000000元，加价幅度：50000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月21日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法及相关法律法规和地方政策，由相应主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月18日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、在拍卖成交后，买受人应在10日内缴纳拍卖尾款，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：新疆生产建设兵团第四师中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司可克达拉市兵团支行，账号：6228402977027267867）

2、网上报名及竞买方式：教程：https://www.rmfysszc.gov.cn/helpcenter.html#entered_9

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.rmfysszc.gov.cn/helpcenter.html#entered_9   

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：15886998889（许主任）、19990180036（李助理）

新疆生产建设兵团第四师中级人民法院
二〇二四年三月二十一日