荔湾区坑口村城中村改造项目改造方案、详细规划优化及专项评估服务-荔湾区坑口村城中村改造项目改造方案、详细规划优化及专项评估服务

招标

城中村改造方案详细规划优化城中村改造方案优化专项评估城乡规划编制

金额

4092.12万元

项目地址

广东省

发布时间

2024/12/05

公告摘要

项目编号-

预算金额4092.12万元

招标公司广州聚业投资发展有限公司

招标联系人伊工020-87300409

招标代理机构广州珠江监理咨询集团有限公司

代理联系人叶工

标书截止时间2024/12/12

投标截止时间2024/12/25

公告正文

荔湾区坑口村城中村改造项目改造方案、详细规划优化及专项评估服务【电子标】

投资项目代码	/
投资项目名称	/
招标项目名称	荔湾区坑口村城中村改造项目改造方案、详细规划优化及专项评估服务
标段（包）名称	荔湾区坑口村城中村改造项目改造方案、详细规划优化及专项评估服务	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	项目位于白鹅潭商务区核心区，地处珠江后航道西岸
资金来源	企业自筹	资金来源构成	企业自筹
招标范围及规模	项目北至花蕾路，南至鹤洞路，西至花地大道、西塱车辆段，东至珠江，基本位于城镇开发边界内。改造范围约152公顷，规划建设量暂按330万㎡，实施范围以实际审批的实施范围为准。项目详细规划优化范围为AF0209、AF0210、AF0211、AF0212、AF0215、AF0216、AF0217、AF0221、AF0222共9个规划管理单元，面积为526公顷。
招标内容	荔湾区坑口村城中村改造项目改造方案、详细规划优化及专项评估服务项目工作内容包括城中村改造方案优化（含实施计划）、详细规划优化及专项评估，内容如下： 1.城中村改造方案根据《广州市城中村改造方案编制和报批工作指引》（穗建前期〔2024〕167号）有关要求，结合相关政策与报审流程要求，编制城中村改造方案，包括项目区位和编制背景、现状分析、相关规划及和计划、改造方式和改造主体、发展定位与目标、改造建设方案、产业发展指引、历史文化和树木保护指引、投资估算和资金筹措、项目实施计划等。 2.详细规划优化衔接上层次规划要求与地区发展目标，结合改造方案及专项规划、专项评估，优化用地方案，提出项目整体概况、控规优化调整原因、规划优化内容、优化调整影响分析等，全面深入论证控规调整的内容和要求，同步对应制作与项目相关的会议汇报文件、材料，支撑规划优化论证。 3.专项评估：（1）楼面地价评估报告；（2）社会稳定风险评估；（3）产业发展评估；（4）历史文化遗产保护评估；（5）城市树木保护专章；（6）交通影响评估；（7）环境影响评价；（8）建筑废弃物再利用方案；（9）海绵城市（洪涝安全评估）专题研究；（10）城市设计方案；（11）市政基础设施专章；（12）地质灾害危险性评估；（13）城中村改造实施计划；（14）开发建设与安置实施方案；（15）留用地开发专题研究；（16）土地成片开发方案；（17）土地利用整备可行性研究；（18）河涌水系调整专项研究；（19）生态廊道调整论证报告；（20）工业产业区块调整论证报告；（21）智慧城市专题研究；（22）地下空间专题研究；（23）非遗及村居民俗文化专题研究；（24）工业遗产专题研究等。具体工作内容详见本项目的项目任务书及服务合同。
工期（交货期）	项目合同签订后30自然日内完成控规调整、改造深化实施方案（含实施计划）等初步成果。提交初步成果后，按照广州市城中村改造工作相关流程的进度要求推进。（具体详见招标公告）
最高投标限价（万元）	4092.12
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 2.投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的企业法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 3.投标人（如为联合体投标，则为牵头方）必须具有城乡规划编制甲级资质。 4.本次招标接受联合体投标，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标无效。联合体投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任，并签订联合体协议书（见招标公告附件二）。 5.其他要求： ①投标人未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的（《投标人声明》中承诺）； ②投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见附件一）； ③投标登记前，投标人须在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记。未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。项目负责人资格要求：本项目资格条件无项目负责人资格要求。
	投标人业绩要求：本项目投标人业绩要求详见本项目招标文件。
	其他要求：
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）获取纸质资格预审/招标文件的方式：
获取资格预审/招标文件开始时间	2024年12月5日 0时0分	获取资格预审/招标文件截止时间	2024年12月12日 0时0分
递交资格预审/投标文件截止时间	2024年12月25日 15时0分	资格预审/投标文件递交方式	投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。投标人应在规定的时间内，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站办理投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布的最新指引。
开标时间	2024年12月25日 15时0分	开标地点	第05开标室（天润路333号）
发布公告媒介	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/）
招标人	广州聚业投资发展有限公司	联系地址	广州市荔湾区冲口街陇西直街60号之一409号
招标人联系人	伊工	联系电话	020-87300409
招标代理机构	广州珠江监理咨询集团有限公司	联系地址	广州市越秀区永泰路50号101房
招标代理联系人	叶工	联系电话	020-83492175
招标监督机构	广州聚业投资发展有限公司	联系电话	020-87300409
其他依法应当载明的内容
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