项目编号

河产交[2024]挂字第192号

项目名称

挂牌公告期限

2024年9月27日至2024年10月15日下午4时

报名竞租保证金交纳时间

2024年9月27日至2024年10月15日中午12时

自由竞价时间

2024年10月15日下午4时至4时10分（10分钟）

自由竞价延时时间

90秒

竞价系统网址

https://14.215.227.219:8088/TPBidder/memberLogin

标的基本情况

标的基本情况

1.河源市龙川县老隆镇先烈路26号第1层01户商铺，面积为82.36㎡。详见河久和[2024]（估）字第Z023号《评估报告》。租期：5年，租赁押金：三个月租金，挂牌招租底价5930元/月，报名竞租保证金3万元；

2.广州市天河区禺东西路40号第二层05户商铺，面积为430.54㎡。详见详见深国潼联评字【2023】50121号《评估报告》。租期：5年，租赁押金：三个月租金，挂牌招租底价27985元/月，报名竞租保证金9万元；

3.龙川县老隆镇东风路66号（新栋）第一至五层（第一层租期未到期的“金麦皇冠”及“后街男孩”两卡门店除外），面积为1980.45㎡。详见深国潼联评字【2024】50007号《评估报告》。租期：12年，租赁押金：三个月租金，挂牌招租底价17825元/月，报名竞租保证金10万元。

招租条件：1.上述招租标的物按现状出租，承租方必须依法依规经营范围，符合安全规范，严禁经营危险品、易燃易爆品和其它法律法规禁止经营的物品，经营行为不得影响机关单位正常工作秩序，学校周边不得经营网吧、娱乐项目，新增餐饮项目须经出租方同意。2.资产不得转租, 承租方经营过程中因特殊原因需转租, 须向出租方书面申请并同意后方可转租。3.为确保资产保值增值和后续管理,意向承租方须提供有效身份证件及有关营业证件复印件，意向承租方为个人的，须提供身份证复印件备案，意向承租方为单位的，须提供营业执照复印件备案。4.①、②号标的租赁期限（5年）包含装修免租期，①号标的装修免租期为一个月，②号标的装修免租期为两个月，免租时间自承租方签订租赁合同之日起计算。承租方在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等需自行承担。免租期满次日开始计付租金。在合同期内，自合同起始日计算，月租金每两年递增5%且每次在递增后的基础上递增。5.③号标的因该栋楼楼龄超过30年，目前除第一层两卡门店（面积103.43㎡）租期未到期，剩余的地方（面积1980.45㎡，其中的东芝电梯一部、空气能热水器一套、太阳能热水器一套、报装的管道天然气均系原租户所有，未拆除暂放保管，原租户承诺该设施由其本人自行与新的承租人协商解决，如协商不成，由原租户自行拆除）均系闲置状态，其目前陈旧简陋，各层存在漏水且排水排污设备老化严重。6.③号标的租赁期限（12年），包含装修免租期，装修免租期为三个月，免租时间自承租方签订租赁合同之日起计算。承租方在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等需自行承担。免租期满次日开始计付租金。在合同期内，自合同起始日计算，月租金每两年递增5%且每次在递增后的基础上递增。7.同等条件下，原承租方享有优先承租权。8.竞租结束确认承租方后，十天内承租方须到龙川县机关事务管理局签订租赁合同，否则视作自动放弃承租权，报名竞租保证金不予退还。9.移交方式：成交(或合同到期)后一个月内, 出租方按资产现状交付给承租方使用。10.租金收取方式：租金按月支付, 按合同约定缴款至出租方指定银行账户, 由管理方向承租方开具收据。具体情况详见《房屋租赁合同》范本。

挂牌期满，如未征集到意向承租方：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向承租方：

1.如只征得一个意向承租方，并在自由竞价时间内提交有效报价后，可直接协议成交。

2.如征集有两个或两个以上的意向承租方，直接进入自由竞价，请意向承租

方在挂牌期满自行查看是否须进入自由竞价程序。

3.自由竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

签订合同

河源市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《国有、集体产权（股权）转让合同》或《成交确认书》。

温馨提示

请意向承租方按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致意向承租方无法参与竞价，其责任由意向承租方自负。

1.由于微软公司对XP系统和IE8浏览器不做技术支持，使用IE8以下版本或其他浏览器可能出现很多功能不兼容，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录。

2.使用电子银行缴纳保证金后，务必输入转账的户名和账号进行查询是否足额缴纳，再点击竞价资格的生成。

竞价流程步骤：

1.进入系统，填写竞租人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号。

2.竞租人本人通过银行转账、汇款或网银转账的方式按时向生成的保证金账号汇入足额保证金。

3.进入竞价系统，参与竞价。

河源市产权交易服务有限公司

联系人

曾小姐

联系电话

0762-3828076

地址

河源市永和东路85号（永和东路与越王大道交汇处河源市公共资源交易中心一楼大厅）