辽宁省葫芦岛市龙港区海云路64-5号楼2单元2802室房产出售项目（三次）竞价公告
项目编号：czlycq202312-006          
滁州市公共资源交易中心将于2023年12月29日10时至2023年12月30日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）对辽宁省葫芦岛市龙港区海云路64-5号楼2单元2802室房产出售项目（三次）进行公开电子竞价，现公告如下：
注：2023年12月29日10时至2023年12月30日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
 
一、竞买标的物：
辽宁省葫芦岛市龙港区海云路64-5号楼2单元2802室房产出售项目（三次），本次出售共有1个标的物：
位于于葫芦岛市龙港区海云路64-5号楼 2单元2802室；房屋总层数34层，房屋所在层:28层。证载建筑面积 98.69平方米，建筑结构为钢混结构，开发程度为现房。
本次转让标的以交付时的实际情况为准，意向竞买人可自行踏勘现场。
二、竞买人应具备条件：
1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。
2、标的物以移交时现状交付，竞买人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告及附件，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞买人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。
 
三、出售价格、保证金及加价幅度：
评估价：416500.00元；起始价：374850.00元；竞价保证金：肆万元整（40000.00元）；加价幅度：1000.00元或整倍数。
 
四、本次竞价项目由滁州市安宇项目管理有限公司代理。
 
五、保证金交纳及处置
1)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞得人在与处置单位签订出售合同后，退还竞价保证金，竞得人竞价款需在中标（成交）通知书发放后7日内缴入滁州市琅琊区国有资产管理中心指定账户；
户名：滁州市琅琊区财政局
开户银行：工行滁州市琅琊支行
账号：1313002129300081937
转账时备注：辽宁省葫芦岛市龙港区海云路64-5号楼2单元2802室房产出售金。
3)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
4）若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。
 
六、咨询、看样的时间：
由竞买人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。
 
七、竞价方式：
1)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
 
八、特别提醒：
1、标的物以竞价及移交时现状为准，滁州市公共资源交易中心和出让人及代理公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人参与本次竞价拍卖，视同对转让标的物已进行过实地调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出让人和代理公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。
2、潜在竞买人自行判断是否符合本项目竞买人资格；因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应法律责任，并承担由此产生的全部责任及后果。
3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知、签订房屋出售合同并缴纳成交款的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，出让人有权组织重新竞价。原竞得人将被相关监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。
4、提取标的物：
1）竞得人签订房屋出售合同和完成成交价款支付手续后，凭成交通知及身份证明原件办理标的物移交。
2）如因转让标的物长时间未办理移交，造成标的物缺失损毁等情况，由竞得人自行承担解决。
3）本次转让标的物为现状交付，移交标的物后，标的物出现的任何问题由竞得人自行负责，所发生的标的物损失及其他责任和损失均由竞得人完全承担。
5、标的物转让过户：
竞得人需在出售合同约定期限内完成转让过户手续，由竞得人自行至相关部门办理转让过户手续，出让人配合提供相关材料，过户产生的税费按国家规定各自承担，如因竞得人原因逾期未办理转让过户手续的，竞得人自行承担相应责任。标的物转让过户完成后，经出让人审核符合条件的由代理公司办理竞价保证金退还。
若未在规定时间办结标的过户手续的，出让人不再配合办理，且每逾期一日应支付违约金500元，违约金从竞价保证金中扣除，竞价保证金不足以扣除，超出部分仍由竞得人承担。
6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞买人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出让人及代理公司对各竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明。
7、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心或相关监督部门可以要求出让人或代理公司立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：
1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；
2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
8、本竞价公告是本项目《竞买人须知》、《房屋出售合同》等相关文件有效组成部分，由出让人和代理公司负责解释。
9、本项目代理服务费由竞得人领取成交通知书前支付给代理公司。
10、出售房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价价。
11、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
 
九、资产交易平台收费通知：
1)收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=198&category=1000034076&language=zh上述费用均由 买受人 （竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
2）缴费方式：
 ①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。。
 ②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
 
十、联系方式：
处置单位：滁州市琅琊区国有资产管理中心
联系人：顾忠华      
联系电话：13955017953       
代理公司：滁州市安宇项目管理有限公司
联系人：免费注册即可查看
联系电话：免费注册即可查看        
 
淘宝网址：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.503e5c452gUQZX&id=756908837031
 
竞价须知.doc
标的物介绍.doc
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