招标公告

编号：

一、招标条件

本招标项目瑞安市璀璨名邸住宅小区前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2019-330381-47-03-030203-000批准建设，招标人为温州新体验房地产开发有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0%，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：瑞安市塘下中心区C-5-8地块。

2、 本项目位于瑞安市塘下中心区C-5-8地块，规划一路以北塘下东路以西。

3、 工程规模：总建筑面积70795.20㎡，地上总建筑面积52695.20㎡，地上计容建筑面积51224.08㎡，住宅建筑面积50409.79㎡（高层43610.99㎡，联排6798.80㎡），配套面积814.29㎡（物业用房358.86㎡，养老服务用房105.41㎡，配电房314.76㎡，消控室35.26㎡）；架空层1471.12㎡，地下建筑面积18100.0㎡（夹层面积907.0㎡，地下非夹层面积17193.0㎡），占地面积5567.48㎡，容积率2.3，建筑密度25%，绿地率30%，绿地面积6681.4㎡，总户数342户。

4、 招标范围：瑞安市璀璨名邸住宅小区前期物业管理

5、 合同估算价：约 193.7万元/年

6、 工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

7、 物业服务标准：高于普通住宅小区物业管理服务一级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

四、招标文件发售时间及地点等

1、时间：2019年08月19日上午8:30至2019年08月21日下午17:00(节假日除外)

2、获取招标文件地点：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

3、招标文件价格：每套售价￥500.00元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2019年9月10日下午14:30正

2、递交地点：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

八、联系方式

招标人：温州新体验房地产开发有限公司 代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）

地 址：瑞安市塘下镇临新街42号第二层 地 址：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

邮 编：325200 邮 编：325200

联系人：林武 联系人：林先生

电 话：15858761160 电 话：13958806550

传 真： 传 真：0577-66885817

电子邮件： 电子邮件：

附件一： 投标单位报名登记表

日 期			2019年 月 日
项目名称			瑞安市璀璨名邸住宅小区前期物业管理
招标编号
报名单位名称			（公章）
项目联系人				手机
联系电话				传真
E-mail				邮政编码
通信地址
提交的报名文件资料
序号	报名资料				是否提交	备 注
1	单位介绍信或法人代表授权书
2	有效营业执照复印件（副本）					注册资金： 万元
3	其他资料