雄安电建智汇城第一运营单元租售代理及渠道服务招标公告（招标编号：2340STCX0084）
项目所在地区：河北省
一、招标条件
本雄安电建智汇城第一运营单元租售代理及渠道服务已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为自筹资金 4471.001 万元，招标人为中电建产投雄安商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目建设用地 680 亩，综合容积率 2.7，地上建筑面积 126 万 m²，地下 40 万 m²，合计建筑面积 166 万 m²。包含商业综合体、写字楼、酒店、公寓、底商、经营性文化设施 及住宅等业态。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)雄安电建智汇城第一运营单元租售代理及渠道服务;
三、投标人资格要求
(001 雄安电建智汇城第一运营单元租售代理及渠道服务)的投标人资格能力要求：详见 公告。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 01 月 14 日 09 时 00 分到 2023 年 01 月 18 日 17 时 00 分 获取方式：详见公告。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 02 月 03 日 09 时 30 分 递交方式：详见公告。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 02 月 03 日 09 时 30 分 开标地点：详见公告。
七、其他
招标公告
本中雄安·电建智汇城项目，经审批准予建设。为择优选定合作单位，现决定对该项目第一
运营单元租售代理及渠道服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人名称：中电建产投雄安商业管理有限公司
2、项目名称：雄安电建智汇城第一运营单元租售代理及渠道服务
3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开 展容东片区 1 号地项目前期工作的函》（雄安改发（前期）【2021】1 号）、《企业投资项目备 案信息》（雄安备案【2021】1 号）
4、项目建设地点：河北雄安新区容东片区金湖公园北侧。
5、项目建设规模：本项目建设用地 680 亩，综合容积率 2.7，地上建筑面积 126 万 m²，地 下 40 万 m²，合计建筑面积 166 万 m²。包含商业综合体、写字楼、酒店、公寓、底商、经营 性文化设施及住宅等业态。
6、资金来源：企业自筹。
二、招标范围：
1、招标范围：委托为该物业的租售代理及渠道服务商，在委托期内负责该物业的租售代理 服务、月度顾问服务、专项咨询、对标城市及项目考察服务。
2、标段划分：本项目不分标段。
3、服务期限：自合同签订之日起，【12】个月，具体开始时间以甲方通知为准。
4、质量标准：合格。
三、招标方式：公开招标
四、对投标人资质要求
1、具有独立法人资格。
2、无市场不良行为，不是项目开发所在地建筑市场禁入单位。
3、业绩要求：投标人近三年须具有一个租赁代理或销售代理或渠道服务类业绩。
注：投标人应附业绩合同关键页复印件【至少包括合同的封面、尾页（含甲乙双方名称）、签订双方单位名称、签订双方盖章页、服务内容、签订时间等实质内容。】
如以上材料无法体现上述内容的，则在提供以上材料的基础上还需提供业主证明材料。4、拟派项目团队人员最低要求：需根据经验选派由专业人员组成项目专案团队，专案团队 不少于 5 人，并自合同起始期起的 5 个工作日内组建完毕，以上人员须在拟委任的主要项目 人员汇总表中列举。
5、财务要求：/。
6、本项目不允许联合体投标。
五、招投标时间安排：
1、标书售价：1000 元/标包（售出不退）
2、发放标书地点：招标文件以线上报名方式发售。
3、标书获取方式：时间：2023 年 1 月 14 日至 2023 年 1 月 18 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 13:00 至 17:00。
地点：中钢招标有限责任公司官网（http://tendering.sinosteel.com）。
方式：（1）注册登录：请投标人在中钢招标有限责任公司官网
（http://tendering.sinosteel.com）“投标人登录”栏目办理手续。未注册的投标人请先 免费注册，电子平台将协助对注册信息进行一致性复核。投标人注册时填写的“申报人姓名、申报人手机号码”，应是本项目的联系人，在需要通知有关项目信息时，招标公司将依据投 标人注册时填写的上述联系方式与投标人取得联系。投标人参与不同项目的经办人可在平台 注册多个不同账户。（2）文件获取：请投标人凭注册的手机号码、密码登录，获取并下载电 子文件。投标人应充分考虑平台注册、资料上传、平台复核、网上支付等流程所需的时间，务必在获取文件截止时间前完成所有手续，否则将无法保证获取招标文件。纸质文件可与本 项目联系人确定领取方式。
售价：人民币 1000 元/标包，售后不退。
4、投标文件递交的截止时间：2023 年 2 月 3 日 9 时 30 分。
6、投标递交地点：河北雄安新区容城县奥威路 67 号（中电建河北雄安智汇城建设发展有限 公司 03 号会议室）
6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、开标地点：同投标递交地点，开标时间：2023 年 2 月 3 日 9 时 30 分。
8、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和中 国电建招标与采购网(http://bid.powerchina.cn)。
六、资格审查：本次招标实行资格后审。
七、投标保证金：
1、金额：投标人须交纳人民币（大写）贰万元整（¥20000.00 元）。
2、提交方式：购标成功后，在平台内点击“我参与的标包”——“缴纳保证金”——“导 出账号信息”，获取对应标包的投标保证金账号，请从投标人单位银行账户以电汇形式向此
投标保证金账号缴纳投标保证金，应在投标截止时间前到账。
4、收款单位：中钢招标有限责任公司
5、开户行：中国民生银行股份有限公司北京大兴新城支行
6、帐号：对应标包的投标保证金账号
注意事项：（1）上述投标保证金账号，为本项目标包专属一次性虚拟账号，对于同一投标 人、同一项目的不同标包，投标保证金虚拟账号各不相同。对应的投标保证金虚拟账号只接 受本投标人本项目对应标包的投标保证金，其他项目、标包的投标保证金请勿电汇至本标包 的账号。请勿泄露或从他人处获取账号信息。保证金账号获取相关问题可咨询（010-86397110）（2）在招投标活动结束后，投标保证金将按照投标人单位交款账户原路退还。
八、联系人及方式
招 标 人：中电建产投雄安商业管理有限公司
地 址：河北雄安新区容城县奥威路 67 号
邮 编：071700
联 系 人：木经理
电 话：0312-5618836
电子邮箱：784818907@qq.com
招标代理机构：中钢招标有限责任公司
招标代理机构地址：北京市海淀区海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层
联系人及方式：闻武林、张瀚洋、赵悦、封勋
电 话：19933388250
电子邮箱：wenwl@sstc20.com
九、纪检监督机构
监督机构：中电建产投雄安商业管理有限公司纪检与审计风控部
监督电话：0312-5618838
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中电建产投雄安商业管理有限公司纪检与审计风控部。
九、联系方式
招 标 人：中电建产投雄安商业管理有限公司 地 址：河北雄安新区容城县奥威路 67 号
哀晨
联 系 人：木经理
电 话：0312-5618836
电子邮件：784818907@qq.com
招标代理机构：中钢招标有限责任公司
地 址： 北京市海淀区海淀大街 8 号中钢国际广场 16 层 联 系 人： 闻武林、张瀚洋、赵悦、封勋
电 话： 19933388250
电子邮件： wenwl@sstc20.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）