梁溪科技城中央活力区详细城市设计方案征集公告
（招标编号：/）
项目所在地区：江苏省无锡市北塘区
一、招标条件
本梁溪科技城中央活力区详细城市设计方案征集已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为国有资金:400万元， 招标人为无锡梁溪科技城管理局。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 总面积约为118公顷。 城市设计导则范围：锡澄路东侧沿线商务办公街区和科 技创新街区，共9个地块，总面积约45公顷。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
梁溪科技城中央活力区详细城市设计方案征集
三、投标人资格要求
梁溪科技城中央活力区详细城市设计方案征集:
应征人资格要求
1、应征人应为依法注册的从事规划设计的企业实体；
2、应征人必须具备如下资格条件之一：
2.1境内应征机构须具备城乡规划编制甲级资质、建筑行业（建筑工程）甲级资质其中 之一；
2.2境外应征机构须具有所在国、地区政府主管部门或其有关行业组织核发的从事战略 咨询、城乡规划、建筑设计其中之一的相应资格或执业许可；
3、应征机构须具有相应的战略规划和城市设计等综合咨询能力。
4、应征人应有与本项目功能性质相类似的城市设计经验；
5、本项目鼓励应征机构组成联合体报名，但联合体成员不得超过2家，联合体各方不得 再单独以自己名义，或与另外应征机构组成联合体报名。境外应征机构（若在中国境内无分 支机构）必须与境内应征机构组成联合体，境外应征机构联合境内应征机构的，境内应征机 构资质要求同上。港澳台应征机构的资格要求参照境外应征机构资格要求的规定。不接受个 人及个人组合的报名。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司 及其控股公司，不得同时报名。
6、参与本项目的专业技术人员须为该应征机构的在册人员，主创设计师须有主持过多 个同类型项目经验，且须全过程参与。项目团队需各专业工种配备齐全。为了保证项目团队 人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，境外应征机构的专业技术人员团队中应至少有 一名通晓汉语人士。
本项目 允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：2024-03-08 09:00到2024-03-15 17:00
获取方式：应征人报名及征集文件的获取 报名方式一：现场报名。 报名时间：2024年 3月8日至2024年3月15日，每个工作日上午9:00时至11:00时，下午13:30时至17:00时。 报 名地点：无锡市滨湖区鸿桥路879号15层 报名时需提交的资料： （1）报名登记表（格式见 公告附件）； （2）营业执照（复印件加盖公章）； （3）资质证书（复印件加盖公章）；（4）单位介绍信或法定代表人授权委托书（原件）及被授权代表身份证（复印件加盖公 章，身份证原件备查） 招标文件每套售价500元，售后不退。 报名方式二：电子报名。 请 于2024年3月8日9:00起至2024年3月15日17:00时止（以电子邮件到达时间为准，逾期将不予 受理），将上述报名时需提交的资料扫描件发送至本项目联系邮箱进行电子报名。报名单位 须保证所发送文件的真实性和有效性。 招标文件每套售价500元，售后不退。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024-04-02 09:30
递交方式：应征人应按照征集文件的要求编制资格预审应征文件，并在递交截止时间 2024年4月2日上午9:30前（中国北京时间）将应征文件送至无锡市滨湖区鸿桥路879号15 层，截止期后的应征文件恕不接受。
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024-04-02 09:30:00
资格预审地点：无锡市滨湖区鸿桥路879号15楼
七、其他
第一章 征集公告
一、项目背景
梁溪科技城位于无锡市梁溪区、锡山区和惠山区交汇之处，紧靠梁溪老城核心北侧，北 接锡澄协同发展区惠山新城副中心，东邻锡东新城锡山经济技术开发区西区，处于无锡市域 太湖长江发展轴的中段位置。区域交通区位优越，是无锡市城北门户地区。历史上曾是无锡 最具经济活力、交通最为发达的地区，也是做强太湖长江发展实力轴的关键节点区域。
梁溪科技城在新一轮规划发展中，主动融入长三角区域一体化发展国家战略， 扎实推 进无锡市创新驱动核心战略和产业强市主导战略，突出在市域一体化和跨区统筹发展中的作 用，不断增强老城核心服务功能。同时应充分发挥城区优质公共配套、交通枢纽门户、商贸 人文底蕴和都市产业集聚的综合优势，围绕产业转型升级和空间品质提升，进一步塑造优质 人居环境，加强存量土地盘整，优化道路交通组织，集聚区域创新资源，吸引高新技术人 才，构建与现代都市区相匹配的“新经济”产业结构，优化我市创新产业空间布局，打造梁 溪科技城，成为老城振兴的城北中央区，创新经济的高端服务区，城市门户的品质标杆区。
江苏万享通咨询有限公司受无锡梁溪科技城管理局委托，拟对无锡梁溪科技城中央活力 区详细城市设计方案征集项目进行公开征集，兹邀请符合本次征集要求的应征人参加。
二、项目概况
1、项目名称：无锡梁溪科技城中央活力区详细城市设计方案征集
2、征集任务：无锡梁溪科技城中央活力区详细城市设计方案
3、规划设计范围：为梁溪科技城中央活力区，北至广石路，西至锡澄路， 南至江海 路，东至通江大道，总面积约为118公顷。
城市设计导则范围：锡澄路东侧沿线商务办公街区和科技创新街区，共9个地块，总面 积约45公顷。
（设计范围）
4、功能定位：梁溪科技城规划范围40平方千米，功能定位为“世界看无锡的窗口，长 三角协同创新示范区”。为进一步统领城北地区协同发展，示范绿色生态发展理念，促进产 业功能转型升级，体现城市门户空间形象，加快推进城市更新，规划划定7平方千米的梁溪 科技城核心区，其目标定位为“科技芯、共享湾、生态核”，打造长三角协同发展新高地、无锡市数字产业集聚区、梁溪区未来发展新引擎。本次无锡梁溪科技城 中央活力区为核心 区单元中的金桥街区，规划主导功能为科研办公、综合服务。
二、应征人资格要求
1、应征人应为依法注册的从事规划设计的企业实体；
2、应征人必须具备如下资格条件之一：
2.1境内应征机构须具备城乡规划编制甲级资质、建筑行业（建筑工程）甲级资质其中 之一；
2.2境外应征机构须具有所在国、地区政府主管部门或其有关行业组织核发的从事战略 咨询、城乡规划、建筑设计其中之一的相应资格或执业许可；
3、应征机构须具有相应的战略规划和城市设计等综合咨询能力。
4、应征人应有与本项目功能性质相类似的城市设计经验；
5、本项目鼓励应征机构组成联合体报名，但联合体成员不得超过2家，联合体各方不得 再单独以自己名义，或与另外应征机构组成联合体报名。境外应征机构（若在中国境内无分 支机构）必须与境内应征机构组成联合体，境外应征机构联合境内应征机构的，境内应征机 构资质要求同上。港澳台应征机构的资格要求参照境外应征机构资格要求的规定。不接受个 人及个人组合的报名。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司 及其控股公司，不得同时报名。
6、参与本项目的专业技术人员须为该应征机构的在册人员，主创设计师须有主持过多 个同类型项目经验，且须全过程参与。项目团队需各专业工种配备齐全。为了保证项目团队 人员对中国地区背景和相关要求的准确理解，境外应征机构的专业技术人员团队中应至少有 一名通晓汉语人士。
三、应征人报名及征集文件的获取
报名方式一：现场报名。
报名时间：2024年3月8日至2024年3月15日，每个工作日上午9:00时至11:00时，下午 13:30时至17:00时。
报名地点：无锡市滨湖区鸿桥路879号15层
报名时需提交的资料：
（1）报名登记表（格式见公告附件）；
（2）营业执照（复印件加盖公章）；
（3）资质证书（复印件加盖公章）；
（4）单位介绍信或法定代表人授权委托书（原件）及被授权代表身份证（复印件加盖 公章，身份证原件备查）
招标文件每套售价500元，售后不退。
报名方式二：电子报名。
请于2024年3月8日9:00起至2024年3月15日17:00时止（以电子邮件到达时间为准，逾期 将不予受理），将上述报名时需提交的资料扫描件发送至本项目联系邮箱进行电子报名。报 名单位须保证所发送文件的真实性和有效性。
招标文件每套售价500元，售后不退。
四、应征文件的递交
应征人应按照征集文件的要求编制资格预审应征文件，并在递交截止时间2024年4月2日 上午9:30前（中国北京时间）将应征文件送至无锡市滨湖区鸿桥路879号15层，截止期后的 应征文件恕不接受。
五、征集说明
1、本次方案征集分为三个阶段进行：
第一阶段为“资格预审”阶段，采用公开征集的方式，对全球设计设计机构提交的资格 预审文件进行初审，筛选符合《无锡梁溪科技城中央活力区详细城市设计方案征集公告》和 资格预审要求的应征机构，主办单位组织机构遴选专家评审，遴选出2家入围机构，由主办 单位发出“入围通知书”，按有关要求参与本次征集活动。
第二阶段为“城市设计方案竞赛”阶段，对通过资格预审评选出 2 家入围应征机构，分别与两家应征机构签订设计竞赛合同。
应征机构按照《征集文件》要求开展现场踏勘、方案创作、中期成果沟通和最终成果制 作及汇报。应征机构递交有效应征文件后，主办方组织方案评审会（具体时间、地点另行通 知），由规划和设计等领域的资深专家组成评审委员会，从设计创作和学术角度、设计方案 的可实施性、设计视觉效果与建造成本的平衡性等多个角度综合选定1家方案优胜单位，优 胜方可获得深化整合方案设计的优先选择权。主办单位将根据评审结果支付名次对应设计费 用（奖金）。
第一名：人民币140万元（含税）；
第二名：人民币140 万元（含税）；
后期深化设计费用：人民币120万元（含税）。
第三阶段为“方案整合及深化设计”阶段，方案整合阶段的深化设计工作将追加签约深 化设计及导则编制工作。
负责后期深化设计的应征机构须按照评审委员会及主办单位意见，吸取其它方案优点，修改完善和深化方案，形成具有创新理念、梁溪特色的整体性方案，制定城市设计导则，形 成达到报当地规划方案审批深度要求的方案最终成果（具体完成时间以征集人要求为准）。
2、应征人对应征方案享有署名权，经征集人许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊 或其他形式评价、展示其应征作品。征集人、征集人以及项目建设单位有权在本项目的设计
中使用应征设计成果，征集人、征集人以及项目建设单位在本项目的方案调整综合时可以全 部或部分使用应征设计文件及设计成果，也可对其进行修改，征集人、征集人以及项目建设 单位还可对所有应征成果印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式 评价、展示、宣传应征设计成果。
3、应征人应保证提交的应征设计文件及设计成果在中国境内或境外没有且不会侵犯任 何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。应征人应保 证，如果其应征设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人 已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业 秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。
4、应征人所获设计费的税金（含中国境内、外应缴纳的各项税费）和在整个过程中发 生的一切费用均由应征人自理。
5、本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。
6、参加本次活动的应征人均被视为承认本公告的所有条款。
7、本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集人所有。
8、本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和 国的法律和法规。
六、征集公告发布媒体
本公告在江苏省招标投标公共服务平台发布。本公告的修改、补充均以在上述媒体发布 的内容为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 无锡梁溪科技城管理局
地 址： 江苏省无锡市梁溪区通江大道992-1号22层 联 系 人： 冯工
电 话： 0510-68288857
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏万享通咨询有限公司
地 址： 无锡市滨湖区鸿桥路879号15楼
联 系 人： 王乾、杨君仪、张娜娜
电 话： 0510-83131355
电 子 邮 件： 694999734@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）招标人或其招标代理机构： （盖章）
附件 1
无锡梁溪科技城中央活力区详细城市设计方案 征集单位报名表

单位详细信息
注册名称
注册国家/地区
注册地址
法定代表人
商业登记/统一社会信用代码编号
设计资格或资质的种类和级别
电话
网址
单位成立时间
是否与其他单位组成联合体
联合体其他成员单位名称
本项目联系人
姓名
职务
固定电话
移动电话
电子邮箱
通信地址及邮编

★注意：
1.若为联合体申请，每个联合体成员需分别单独填写本表格（在同一个文件后新增表格）。
2.以上信息请务必准确填写，“国家/地区”一栏请填写投标单位母公司注册地所在国家 或地区，联系人姓名、电话和邮箱等不得有误。