石庄工业一园改扩建工业用房项目（项目名称）石庄工业一园一期改扩建工业用房项目设计标段勘察设计招标
资格预审公告
1．招标条件
本招标项目石庄工业一园改扩建工业用房项目（项目名称）已由苏州吴中区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以吴中行审备【2023】92号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市吴中区临湖镇石庄村股份经济合作社，招标人为苏州市吴中区临湖镇石庄村股份经济合作社，招标代理机构为苏州厚垚工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目石庄工业一园一期改扩建工业用房项目设计（标段）的勘察/设计/勘察设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点：苏州市吴中区临湖镇浦庄大道3085号
2.2建设规模：该地块用地面积33866.33平方米，拟分两期建设，一期建筑面积约为1.9万平方米，用于高端装备制造生产。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）
2.3标段划分

标段编号	标段名称	招标范围	合同估算价（万元）	工期 (日历天)
N3205010304000237001001	石庄工业一园一期改扩建工业用房项目设计	方案设计、初步设计、施工图设计（不含招标清单及标底编制）图纸审查配合以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务，同时包含招标人认为其他需要配套设计的相关内容	122.86	50

2.4其他：。
3．申请人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上或建筑行业设计乙级及以上（资质）。
3.2项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师且具有高级工程师及以上职称（资格）
3.3业绩要求：
是否有此类要求：□是☑否
□投标人□项目负责人承担过类似业绩；
至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过
类似业绩认定标准：
□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、
勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
□
3.4财务要求：/。
3.5信誉要求：/。
3.6其他要求：一、投标人资格要求：
（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；
（2）企业资质、等级要求：工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上或建筑行业设计乙级及以上；
（3）拟派项目负责人资质、等级要求：国家一级注册建筑师且具有高级工程师及以上职称；
（4）项目负责人必须满足下列条件：
1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：
（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（3）资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。
三、招标内容：方案设计、初步设计、施工图设计（不含招标清单及标底编制）图纸审查配合以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务，同时包含招标人认为其他需要配套设计的相关内容。
四、招标范围：方案设计、土建施工图设计、景观设计、幕墙设计、公共区域装修设计、建筑工业化、景观及内部道路、装配式设计、海绵设计、综合管网设计、智能化设计、地勘设计、基坑围护设计、标识标牌和导视设计等与设计相关服务。同步考虑二期、三期规划设计内容。
五、设计周期：50日历日，其中方案设计10日历日，初步设计10日历日，施工图设计30日历日，如有特殊情况，按建设单位要求执行。
六、备注：
1、本项目执行关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。
2、投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供委托代理人授权委托书原件(如有授权)及身份证、劳动合同、近三个月（2024年3月至2024年5月）的社保缴费证明扫描件，未按要求提供资格审查不通过。
3、拟选派项目负责人必须为本企业在职职工，须提供劳动合同、近三个月（2024年3月至2024年5月）的社保缴费证明扫描件，一级注册建筑师注册证书、高级工程师及以上职称证书扫描件，未按要求提供资格审查不通过。
4、本项目评标办法：本项目采用“评定分离”。有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。
5、投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:
(1)、法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；
(2)、投标人之间存在控股关系、隶属关系的。
6、招标对未中标方案补偿：前三名中未中标的单位给予补偿费，补偿费金额为第二名和第三名各2000元，其余未中标的投标人的设计方案无补偿费，中标单位不获得方案补偿费（招标单位支付经济补偿费的未中标单位的设计方案知识产权归招标单位所有，建设单位有权无偿使用和处置其未中标方案，凡参与投标的单位即视为对此补偿办法及设计方案的知识产权归属约定接受无异议）。
7、通过资格预审申请人的数量超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告。
8、本项目按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为考评结果中的扣分值执行。
9、本次招标项目的建设地点：苏州市吴中区临湖镇浦庄大道3085号。
3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。
4．资格预审文件的获取
4.1资格预审文件获取时间为：2024-06-13 00:00至2024-06-18 23:59；
4.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
5．资格预审申请文件的递交
5.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2024-06-24 10:30。
5.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/（发布公告的媒介名称）上发布。
7．招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
8．联系方式

招标人：	苏州市吴中区临湖镇石庄村股份经济合作社	招标代理机构：	苏州厚垚工程项目管理有限公司
地 址：	苏州市吴中区临湖镇	地 址：	苏州市高新区泰山路2号和枫科创园A座11层05室
邮 编：	215000	邮 编：	215011
联系人：	徐吉	联系人：	王斌、郑亮芳、郭莹
电 话：	0512-66536844	电 话：	13771737408、0512-66729200
传 真：	传 真：
电子邮件：	电子邮件：	594359391@qq.com
网 址：	网 址：
开户银行：	开户银行：
账 号：	账 号：

附件:
招标人信用承诺书
为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第120号令）关于信用管理的相关要求，在石庄工业一园改扩建工业用房项目项目招投标活动中，我单位郑重承诺：
一、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；
二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排斥潜在投标人，不利用划分标段规避招标；
三、科学合理确定施工工期，国有资金投资工程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；
四、严格按照国家、省、市相关计价规定编制招标控制价，不压低招标控制价，不迫使投标人以低于成本的价格竞标；
五、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给予的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；
六、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容为准。
招标人（电子签章）：苏州市吴中区临湖镇石庄村股份经济合作社 招标代理机构（电子签章）：苏州厚垚工程项目管理有限公司
法定代表人（电子签章）： 法定代表人（电子签章）：