库尔勒市人民法院关于库尔勒市库尉北路27号星光名居1栋2层02号商业房地产使用权（第二次拍卖）的公告

招标

商业房地产使用权商业用房房产

金额

798.49万元

项目地址

新疆维吾尔自治区

发布时间

2022/06/16

公告摘要

项目编号-

预算金额798.49万元

招标公司库尔勒市人民法院

招标联系人吴先生

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

库尔勒市人民法院

关于库尔勒市库尉北路27号星光名居1栋2层02号商业房地产使用权的公告

库尔勒市人民法院将于2022年7月2日10时至2022年7月3日10时止（延时除外）在库尔勒市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：库尔勒市人民法院），现公告如下：

拍卖标的：库尔勒市库尉北路27号星光名居1栋2层02号商业房地产使用权。座落库尔勒市建设路辖区库尉北路27号;规划用途：商业，建筑总层数为地上20层，地下1层，1-3层为商业用房，外墙大理石贴面，标的所在层数为2层，朝向西南，方形布置，室内层高3.4米，总建筑面积：1166.54平方米，该房地产现酒店使用中，土地使用年限：自2013年2月26日至2063年3月26日。

装饰装修情况：隔墙分割30间房间及配套卫生间，地面铺地板砖，瓷砖踏脚线;大厅地面及墙面贴瓷砖、背景墙、顶面二级造型吊顶、吧台、展示柜;客房复合木质门及门套、窗套、壁柜、墙面壁纸、顶面二级吊顶;卫生间墙面贴瓷砖、顶面PVC吊顶、玻璃门及门套、洗盥盘及台面、衣帽架、玻璃镜、采光磨砂玻璃窗及窗套、马桶、淋浴器;消防及通风配套设施;无电梯，两部脚踏步梯:楼梯扶手为玻璃围护不锈钢地面地板砖、墙面贴瓷砖，顶面刷白。

标的四至：东临杜鹃河，南临新华小区，西临库尉北路，北临厂傲汽修厂。宗地内达到七通一平既“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通气、通路地势平整”。宗地坐落土地地势平整，基础设施完备，交通较为便利。

特别说明：1、本次拍卖房产的面积及质量等以实际现状为准，面积与拍卖文件的文字描述不符的，以实际办理产权证书时的面积为准，但房屋价款仍以成交价为准，不按实际面积调整。2、本次拍卖标的物属法院执行的房产，不能提供增值税发票。

评估总价：7984989.63元; 起拍价：4599354.02元；保证金：500000元；增加幅度：20000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托专业拍辅结构对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样现场：巴楚县迎宾南路城南商品交易中心西侧绿康农贸市场，看样咨询时间：自2022年6月16日起至2022年7月2日止（节假日除外）咨询电话见公告最后部分。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买条件与竞买方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向库尔勒市人民法院办理委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的物所做的说明和提供的视频资料，图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临现场。实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担各自应承担的部分。未明确缴费义务人的费用也由相应主体各自承担各自应承担的部分，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物的现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续以及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更的时间会延长。拍卖时的起拍价，成交价均不含买受人在拍卖标的物交割，过户时所发生的全部费用和税费。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5日通过拍卖辅助结构与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人，担保物权人，优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：库尔勒市人民法院执行案款专户

账号：220100100000252388

开户行：库尔勒银行股份有限公司团结南路支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc