北京市朝阳区平房乡黄杉木店路6号450平方米房屋出租

招标

普通商业用房房屋出租租赁物

金额

项目地址

北京市

发布时间

2024/11/08

公告摘要

项目编号2024-cy/04-0789

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构北京农村产权交易所

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

全市统一项目编号

S110000D033010005433

项目编码

2024-CY/04-0789

挂牌金额

1067625

挂牌日期

2024-11-08

截止日期

2024-11-14

基本信息

项目编码：	2024-CY/04-0789	标的名称：	北京市朝阳区平房乡黄杉木店路6号450平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区平房乡政府北侧
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	450
房屋使用现状：	使用中	证载用途：	办公
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	1年
拟出让用途：	办公

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2024-11-08
截止日期（公共资源平台）：	2024-11-14	挂牌总金额（元）：	1067625
披露方式：	北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	10000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	1067625	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.标的建筑面积租金不低于6.5元/天/平方米（租金按建筑面积计，不含物业管理费），无递增，租金一次性趸交，上付款。 2.无免租期。 3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 4.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定为准，双方在合同中进行约定。 5.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 6.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市依法注册企业。 2.意向受让方为分公司或分支机构的，需提供法人授权文件。 3.受让方需提供中华人民共和国金融许可证。 4.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 5.受让方在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中不涉及黑名单信息及行政处罚信息。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1. 该项目出让标的面积为：建筑面积450平方米。 2. 该标的所占土地规划用途为公共管理与公共服务设施用地，项目业态为办公，在乡减量地块范围。 3. 占地四至：东至平房乡政府内部停车场，西至平房乡黄杉木店路，南至平房乡政府办公楼，北至平房乡平房村。 4. 该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 5. 受让方纳税纳统地点为北京市朝阳区。 6. 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 7. 受让方对租赁物享有使用权和收益权，需依法管理、保护和按照合同约定的用途合理使用租赁物。不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让方书面同意并得到政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。未经出让方书面同意，受让方不得将租赁物之全部或者部分转租、转借他人，或与他人调换使用，或以联营等名义变相转租、转借他人。 8.依照《中华人民共和国民法典》等法律法规确定双方的违约行为和违约责任。受让方违反本合同约定，利用租赁物从事违法活动、在租赁物上设立抵押或其他任何形式的担保、搭建违法建设、擅自改变租赁物用途、擅自转租转借或调换使用的，出让方有权单方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退还。受让方还应当赔偿由此给出让方造成的损失。 9.出让方监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除本合同，在受让方依照合同约定使用租赁物的情况下，维护受让方的使用权和收益权。尊重受让方的生产经营自主权，不得干涉受让方依法进行的正常生产经营活动，不得非法变更、解除合同。 10. 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 11.该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于90日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。

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