R22026地块建设项目精装修设计（二次）（资格后审）
1、招标条件
本招标项目为R22026地块建设项目，已由南通市行政审批局批准建设，批文号通行审批备【2023】9号。项目业主南通市中央创新区科创产业发展有限公司，建设资金来源企业自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现决定对该项目精装修设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1、工程地点：静海大道东、朝阳路南侧，朝阳路支路北侧、文兴路西侧
2.2、工程规模：用地面积44055平方米，容积率2.0，总建筑面积约12.78万平方米，建筑密度20%，绿地率40%。
2.3、设计周期要求：
各设计区域按招标方要求，中标后20天完成概念方案，概念方案确认后25天内完成方案深化，方案确认后 30天内完成施工图设计。
2.4、招标范围：
（1）本次精装修设计内容及范围包含但不限于以下工作内容：R22026地块项目示范区（含售楼处、展示样板房、会所）精装修方案及施工图设计；物业、营销办公等配套用房精装修方案、施工图设计；大区户内精装修方案、施工图设计；大区公区（含地上大堂、地下大堂及过渡区、地下室工具间（储藏室）、汽车坡道、电梯前室、电梯轿厢、架空层等）精装修方案、施工图设计；配套用房、托育及养老用房精装修方案、施工图设计等，以上内容包含二次机电及智能化点位配合确认；
（2）根据设计范围在设计阶段分别出具概念性设计方案、设计方案、施工图，对各阶段的工作成果组织阶段性成果汇报工作会议，对各阶段设计成果同步提供设计概算。上述设计成果均需满足规范深度要求且经项目所属地施工图审查合格；
（3）在项目施工阶段参与材料选型工作并提出专业化意见，确保设计效果在施工阶段得以实现(不限服务次数)； 
（4）项目施工期间参加设计交底会议和业主方组织的专题例会，根据会议要求及时出具相应成果文件(不限服务次数)； 
（5）根据项目施工进度参加业主方组织的相关施工验收工作会议，签署验收意见或整改意见； 
（6）进行设计汇报，汇报地点将由招标单位提前通知； 
（7）招标人其他合理要求。
2.5、质量要求：满足现行国家、省市有关工程设计规范，强制性标准，确保施工图审图通过国家及行业相关标准以及发包人的具体要求，并能通过政府有关部门的审查。
3、申请人应当具备的主要资格条件
3.1申请人资质类别和等级：必须具有独立法人资格，并同时具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。
3.2 拟派项目设计负责人业绩要求：自2020年6月1日以来（以设计合同签订时间为准），拟派项目负责人承担过单份合同设计费用200万及以上或者单份合同设计面积 2700平方米及以上的精装修设计业绩（须提供中标通知书或设计合同，如设计合同体现不出上述要求内容，需另外提供委托人出具的相关证明）。
3.3根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
4、资格审查的必要合格条件
4.1 具有独立订立合同及履行合同的能力；
4.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
4.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.4企业的资质类别、等级和项目设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
4.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
4.6拟派项目设计负责人为投标企业正式人员，须提供投标企业与拟派项目设计负责人签订的有效劳动合同书、社保证明；
4.7企业业绩条件满足招标公告要求；
4.8本项目不接受联合体投标。
具体要求详见第三章评标办法中资格审查必要合格条件标准。
5、招标文件的获取
5.1、 招标文件获取时间为：2023 年7月26日至 2023年8月16日 09：30 （北京时间）
5.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截至时间前登录南通市公共资源交易网,凭企业CA证书直接下载购买招标文件。
6、投标文件的递交
（1）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2023 年8月16日09时30分（北京时间），提交方式：电子投标文件上传至 南通市公共资源交易网上招投标系统。
（2）逾期上传的或者未上传指定系统的投标文件，招标人不予受理。
7、资格审查办法：
资格后审方式，资格评审标准详见招标文件第三章。
8、评标办法：
综合评标办法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
9、发布公告的媒介
本次招标公告在南通市公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。
10、联系方式

招标人：	南通市中央创新区科创产业发展有限公司	招标代理：	上海申邑工程咨询有限公司
地址：	南通崇州大道 60 号紫琅科技城	地址：	南通市桃坞路2号友谊大厦10楼
联系人：	夏鹏	联系人：	周敬华，朱剑松
电话：	0513-51005280	电话：	15950865955
电子邮箱：		电子邮箱：	Sitc.js@vip.163.com

                                    
2023年7月26日