网络司法拍卖公告

（2022）黑0421执网拍42号

黑龙江省萝北县人民法院将于2022年8月14日10时至2022年8月15日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省萝北县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

①萝北县名山镇山湖村砖木结构房屋饭店（自建房）。房屋面积：280平方米。

②萝北县名山镇山湖村彩钢结构房屋（自建房），房屋面积：280平方米。

以上两处房产双方议价：120万元，二拍起拍价102万元,保证金：20万元，增价幅度：500.00元。

瑕疵说明：两处自建房无房照，无法办理过户。两处自建房所占用土地的买断期限至2030年10月10日到期

二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省萝北县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省萝北县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月27日起至2022年8月13日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，除已知欠费物业费、采暖费从拍卖成交价款中扣除外，所涉及的一切契税费用及其他可能存在的物业费、采暖费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年8月21日16时前缴入法院指定账户（户名：萝北县人民法院（涉案款），开户银行：中国农业银行股份有限公司萝北县支行，账号：08760101040012516,行号：103267176011），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：17390686309 贾迎杰

监督电话：0468-6831110 屈主任

联系地址：萝北县凤翔镇沿河路

详细信息可在“淘宝网http://sf.taobao.com”上查询。

萝北县人民法院

二○二二年七月二十七日