陕西能源凉水井矿业有限责任公司物业管理服务项目
招标公告
（招标编号：SCZK2023-ZB-0174/012）
一、招标条件
本招标项目为陕西能源凉水井矿业有限责任公司物业管理服务项目（招标项目编号：SCZK2023-ZB-0174/012），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标 人为陕西能源凉水井矿业有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：本项目招标内容为凉水井矿业公司的物业服务，服务期三年，服务区域分为 三处，分别为神木市锦界镇凉水井煤矿矿区、汇馨园生活区及大区新建职工公寓楼，具体要 求详见招标文件，招标内容及服务范围如下：
1.矿区服务内容：办公楼、办公楼企业文化及廉政教育综合展厅及两侧庭院、综合楼、综合楼三楼多功能厅、二号联合建筑及连廊、化验楼、进厂道路、运煤车出入场道路、通往 停车场道路、原排矸路、煤场、工业广场、停车场（包括大门外停车场）、矿区公共区域（含 场区内道路、水泥地面等）日常卫生清扫保洁、洒水消尘与各区域内部生活垃圾清运工作；楼宇及建筑的玻璃幕墙清洗（一年两次）；矿区日常绿化管理；矿区会议服务；矿区垃圾房 管理；洗车房洗车服务；公共卫生间服务；两辆洒水车和三辆清扫车的使用及车辆养护服务；洗衣房运营；服务范围室内的供水、供电、供暖、消防、洗衣、洗浴、洗车房、公共卫生间 相关设备设施的日常运行管理与维修服务及其他物业服务；办公楼门迎接待服务；物业服务 区域所有公用空调的维修维护服务。
2.生活区服务内容：汇馨园小区内一号、二号、三号职工公寓楼、四栋联排公寓、多功 能厅、停车场（包括地下停车场、小区内停车场、新建停车场）、篮球场、羽毛球场、小区 内道路、绿化区、外围公共区域及其它水泥地面等日常卫生保洁与垃圾清运及处理；配电柜 (低压端以后部分)、所有建、构筑物室内服务范围内的供排水、供电、供暖、消防、洗衣、洗浴相关设备设施的日常运行管理与维修服务；汇馨园小区内二号、三号、四栋联排公寓的 及一号楼招待房内的入户打扫服务；楼宇及建筑的玻璃幕墙保养和清洗（一年两次）；绿化 管理；二号三号公寓楼电梯管理；小区内的门卫、安保、车辆停放管理及其他物业服务；甲 方的资产管理服务；物业服务区域所有公用空调的维修维护服务；疫情防控服务。
3.新建职工公寓楼小区服务范围：十栋职工公寓楼、人防工程（地下停车场）、进入小 区的外围干道、小区内道路、停车场、广场、篮球场及其它水泥硬化地面等日常卫生保洁与 垃圾清运及处理；小区内（含人防工程）配套的供电、供暖、供水、消防、供排水管道、监 控、配电柜(低压端以后部分)、水泵房、储水箱等相关设备设施的日常运行管理与维修服务；公寓楼电梯管理；小区内的门卫、安保、车辆停放管理；楼宇及建筑的玻璃幕墙清洗（一年 两次）；小区绿化管理及其他物业服务；智慧安防小区的运营服务；甲方的资产管理服务；职工家属之家系列活动室服务及安全管理责任；物业服务区域所有公用空调的维修维护服务；疫情防控服务。
范围：本招标项目划分为标段 1 个标段，本次招标为其中的：
001 陕西能源凉水井矿业有限责任公司物业管理服务项目
三、投标人资格要求
001 陕西能源凉水井矿业有限责任公司物业管理服务项目：
3.1 资质要求：
①.投标人须具有有效营业执照，须具备独立法人资格，提供基本户开户证明；②.投标人具有一般纳税人资格（提供一般纳税人证明资料或已开具的增值税专用发票 复印件）；
③.投标人应提供近一年中连续六个月纳税证明或完税证明（银行出具的缴税凭证或税 务机关出具的证明的复印件，并加盖本单位公章），依法免税的投标人，应提供相应文件证 明其依法免税；
④.投标人应提供近一年中连续六个月的社会缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保 险缴纳清单），并加盖本单位公章，不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证 明其不需要缴纳社会保障资金；
⑤.投标人须具有完成本项目的人员团队、设施设备、类似项目经验等相应的资格和服 务能力；
⑥.投标人拟定项目经理应具有物业行业项目经理职业资格证书，专业维修人员、电梯 管理人员和消防管理人员具有相关资格证书；
3.2 业绩要求：提供近三年（2020 年 06 月 01 日至今），合同总额大于 1000 万元的类 似物业服务业绩不少于两份（提供合同复印件并附：任意一张结算发票以及业主反馈评价记 录）；
3.3 信用要求：
① . 投 标 人 未 被 工 商 行 政 管 理 机 关 在 全 国 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单，附查询结果截图加盖单 位公章；
②.投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中列 入失信被执行人名单，附查询结果截图加盖单位公章；
3.4 其他要求：提供法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（法定代表人直接 投标，只须提供其身份证）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023 年 06 月 16 日 09 时 00 分 00 秒--2023 年 06 月 21 日 09 时 00 分 00 秒 获取方法：登录中招联合招标采购平台下载电子招标文件（本项目不需线上投标）五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 07 月 06 日 09 时 00 分 00 秒
递交方法：现场递交纸质版投标文件
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 07 月 06 日 09 时 00 分 00 秒
开标地点及方式：陕西省神木市锦界凯漠国际酒店 2 楼会议室现场开标
七、其他公告内容
7.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 06 月 16 日 09:00 至 2023 年 06 月 21 日 09:00，每日 9 时 00 分至 17 时 00 分时(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台下载电子招 标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则 将无法保证获取电子招标文件。
7.2 招标文件每套售价 1000 元，平台服务费 200 元（平台收取）。
7.3 下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:http://www.365trade.com.cn/免费 注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标 项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息，特别是财务信息，及时办理 CA 数字证书。
7.4 下载者须通过平台填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，否则购买操作 无法完成。
7.5 下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用由招标代理机构 出具，请投标人将相关信息（包括购标信息、开票信息）发送至 20009180@qq.com 邮箱，由代理机构财务部工作人员统一开具电子发票；平台下载服务费、由“中招联合信息股份有 限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。
7.6 平台统一服务热线：400-092-8199，(工作日 9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保 下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人 员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
7.7 潜在投标人在获取招标文件时需上传以下材料（复印件需加盖公章）：
（1）法定代表人身份证明、授权委托书；
（2）投标人资格要求中 3.1-3.4 条款全部内容；
（3）潜在投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责，提供承诺书加盖公 章。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西能源凉水井矿业有限责任公司纪律检查室。
九、联系方式
招标人：陕西能源凉水井矿业有限责任公司
地址：神木市锦界镇
联系人：马工
电话：18829727363
电子邮件：/
招标代理机构：陕西省采购招标有限责任公司 地址：西安市高新二路北口山西证券大厦二十一层 联系人：尚智
17349251183 电话：0912-3683703
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）