管家巷项目开业筹备、项目运营管理服务招标公告
(招标编号:ZYFW23HH-0110)
项目所在地区:湖北省,襄阳市,市辖区
一、招标条件
本管家巷项目开业筹备、项目运营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准
项目资金来源为其他资金/,招标人为湖北襄投置业有限公司。本项目已具备
招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:襄阳管家巷文化休闲街区项目占地面积约5533m²,总建筑面积约为1
33万m²,地上建筑面积约为9498m²,地下建筑面积约3819m²,预计2024年元旦
项目开街。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)管家巷项目开业筹备、项目运营管理服务;
三、投标人资格要求
(001管家巷项目开业筹备、项目运营管理服务)的投标人资格能力要求:(一)
企业资质:应具有独立法人资格和有效的营业执照。
(二)企业业绩:近五年(自投标文件递交截止时间前60个月,业绩以合同签
订时间为准)至少有1项建筑规模9400m²及以上的项目开业筹备服务业绩或项目
运营管理服务业绩,提供加盖公章的合同复印件作为业绩证明材料(若证明材
料不能反映上述关键性指标,可提供业主出具的证明材料)。
(三)财务要求:须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计完整的财务
审计报告(年报,新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告,
若公司成立不满一年的不提供)或开户银行出具的资信证明书。
(四)信誉要求:
1、投标人没有被最高人民法院列入失信被执行人名单,以“信用中国”网站(
www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.c
n)查询结果为准,提供招标公告发布之日后网页查询结果截图并加盖单位公章
O
2、最近三年内(自投标文件递交截止时间前36个月)没有骗取中标或严重违约
或重大工程质量问题;未在最高人民法院失信被执行人信息库中被列为失信被
执行人;未被建设行政主管部门明令取消、暂停、禁止参与投标且在处罚有效
期或未被列入招投标失信黑名单;未发生诉讼和仲裁情况(指仅限于投标人败
诉的,且与签订或履行施工承包合同有关的案件,不包括调解结案以及未终审
判决的诉讼或未裁决的仲裁);以上内容提供书面承诺书并加盖单位公章(格
式自拟)。
(五)其他要求:单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投
标人,不得参加本项目同一合同项下的投标。
(六)本次招标不接受联合体参与。
以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件,参加投标的投标人必须满足资
格要求中的所有条款,并按照相关规定递交资格证明文件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年08月14日09时00分到2023年08月18日17时00分
获取方式:(一)获取时间:2023年08月14日至2023年08月18日(北京时
间每天上午9时~12时、下午14时~17时,法定节假日除外)。(二)获取地点
湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号3楼。(三)获取要求:符合资格的投
标人应当在获取时间内,携带以下材料领取招标文件。招标文件售价:人民币5
00元/套,售后不退。1.法定代表人自己领取的,凭法定代表人身份证明书原件
及法定代表人身份证原件领取;法定代表人委托他人领取的,凭法定代表人身
份证明及授权书原件及受托人身份证原件领取(格式见附件一);2.加盖单位
章的招标文件领取表原件(格式见附件二)。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年09月04日09时30分
递交方式:湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号10楼1009室纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年09月04日09时30分
开标地点:湖北省襄阳市高新区东风汽车大道11号10楼1009室
七、其他
本项目管家巷项目开业筹备、项目运营管理服务(项目名称)已批准建设,建
设资金来源为企业自筹,建设资金已落实,项目业主为湖北襄投置业有限公司
招标人为湖北襄投置业有限公司,招标代理机构为襄阳致远工程咨询有限公
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司。本项目已具备招标条件,现进行公开招标。
(一)项目编号:ZYFW23HH-0110
(二)项目名称:管家巷项目开业筹备、项目运营管理服务
(三)项目内容及需求:
1、招标类别:服务
2、招标方式:公开招标
3、项目规模:襄阳管家巷文化休闲街区项目占地面积约5533m²,总建筑面积约
为1.33万m²,地上建筑面积约为9498m²,地下建筑面积约3819m²,预计2024年
元旦项目开街。
4、最高限价:
(1)开业筹备执行服务费:1116700.00元。
(2)项目商业运营管理执行:
①固定月费:195000.00元/月(包含驻场人员工资、福利、宿舍租赁费用、差
旅费、交通费等)
②管理佣金:
联营方式:联营抽佣比例按不高于营业流水的4%计取;
纯租金方式:纯租金抽佣比例按不高于租金的9%计取。
(3)项目运营顾问指导服务:
①开业后第13-18个月顾问指导费用(含驻场人员)140000.00元/月;
②开业后第19-24个月顾问指导费用(不含驻场人员)110000.00元/月。
5、招标内容及范围:
管家巷项目开业筹备、项目运营管理服务,为管家巷项目提供商业开业筹备执
行服务、项目商业运营管理执行服务、运营管理顾问指导服务。
6、服务期:自合同签订之日起26个月(其中开业筹备期为2个月,项目商业运
营管理执行服务期12个月,项目运营顾问指导服务期12个月)。
7、质量要求:达到招标人要求的标准。
(四)信息发布媒体
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:湖北襄投置业有限公司
地 址:襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北(东津商务大楼)
联系人:李工
电 话:/
电子邮件:/
招标代理机构:襄阳致远工程咨询有限公司
地 址: 襄阳高新区东风汽车大道11号
联系人: 高经理
电 话: 18696218341
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责廖沁γ么(签名)
招标人或其招标代理机构:
汉 盖章)
附件一 法定代表人身份证明
投标人名称:
单位性质:
地址:
成立时间: 年 月 日
经营期限:
姓名: 性别: 年龄: 职务:
系 (投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
法定代表人身份证复印件(正反、清晰可见)
投标人: (盖单位章)
年 月 日
1
授权委托书
襄阳致远工程咨询有限公司:
本人 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人,现委托
(姓名)为我方代理人。代理人根据授权,代表本公司从贵司领取
(项目名称)的招标文件,并以本授权书及招标文件领取表作为领取凭证。
本文载明的招标文件领取人将作为本公司参与本次投标活动的合法代表,贵司就本
次投标活动的任何文件或信息一旦按招标文件领取表载明的电话或电子邮箱予以传递或
发送或经领取人签收,则视为有效送达本公司;本公司就该招标文件领取人电话或电子
邮箱的任何变更将书面通知贵司并在收到贵司的书面回复后生效。
委托期限至本项目响应文件送达截止时间结束。
代理人无转委托权。
特此授权。
委托代理人身份证复印件(正反、清晰可见)
投标人: (盖单位章)
法定代表人: (签字或盖章)
身份证件号码:
委托代理人: (签字或盖章)
身份证件号码:
年 月 曰
2
附件二:

招标文件领取表
项目名称
项目编号
投标人名称（盖单位公章）	（填写完整的单位全称，必须与响应文件上的投 标人名称一致)
统一信用代码	与营业执照一致
授权代表	（填写联系人姓名） 请填写一个固定联系人并与授权委托书一致。
授权代表手机	（填写联系人手机） 有关信息我们会短信发送至手机，请关注并收到 后回复。
授权代表电子邮箱	（填写联系人邮箱） 有关文件我们会邮件发至您邮箱，请收到后注意 回执。
领取时间	年月日时 （投标人不填写，由代理机构填写） 授权代表签字确认：

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