招标名称：长房云时代项目广告策划、整合推广服务比选公告

招标行业：咨询服务类>广告策划

项目名称：长房云时代项目

项目所在地：长沙

报名截止日期：2020-09-27

注册资本要求：无

                        
招标采购
长房云时代项目广告策划、整合推广服务比选公告
长沙房产（集团）有限公司（以下简称“长房集团”）下属单位长沙长房恒伟房地产开发有限公司对“长房?云时代全案广告策划、整合推广服务”进行库内公开比选,现发布公告,邀请库内符合条件的单位参与比选。
一、项目概况
1.比选人:长沙长房恒伟房地产开发有限公司。
2.项目名称:长房?云时代全案广告策划、整合推广服务。
3.项目地点:长沙市岳麓大道与麓谷大道交汇东北角。
4.项目概况:长房·云时代项目总建筑面积约100万方,位于国家级新区湘江新区核芯,集网红人气大盘云时代、国企品质毛坯云公馆、12万方跨界体验商业中心时代小镇于一体,缔造湘江新区跨界生活钜作。分ABC三个地块开发。
其中A地块为我们网红住宅云时代,住宅共21栋,共4221套,面积段为90-180平米三四房为主,分三期开发,已全部售罄。其中一、二期已交房,三期于2020年12月交房。
B地块为商业时代小镇,总建面约12万方,总规划13栋建筑,分为东西两区,涵盖全能LOFT/平层公寓、商业两种业态。可售建筑面积约97764平米。 其中公寓约4.5万方,可售套数为1009套,目前余货671套（含131套平层）。项目自持商业约2万方商业,其中包含凯里亚德酒店约0.8万方,步步高超市约0.3万方,品牌影院约0.6万方；临街商铺及商业街约3.57万方。
C地块为云公馆,由3栋住宅1栋公寓组成,3栋住宅共372套,已将近售罄。公寓192套,预计2021年入市。
5.比选控制价:72 万元/年≤服务费≤ 90 万元/年。报价低于或高于本区间作弃权处理,比选人可根据业绩/任务目标的达成情况制定适当的奖惩。
6.比选范围:长房?云时代项目全案广告策划、整合推广服务工作,主要包括提供项目定位及广告调性表现；项目视觉表现；项目营销推广策略,各阶段、年度推广策略及主题推广语、辅助推广语；媒介策略建议、具有实效和创新的推广手法、推广渠道建议及费用预算等。
7.服务期:合同一年一签,如服务能够达到和满足组织比选人要求,可优先续签。（具体起始日期以合同约定日期为准）。
8.服务要求:
（1）在合同有效期内,开发商（比选组织方）可根据中选人实际工作响应效率、配合情况和完成质量情况进行考核,具体考核标准由双方在合同中约定。
（2）比选人保留服务期调整的权利,服务期调整后,中选人不得以任何理由增加费用,同时应充分考虑并承诺承担因服务期调整所发生的相关费用。
（3）中选人应在合作期间内积极参与本项目的广告整合推广工作,并在本项目的重要营销节点,根据本项目实际需求,外派设计、执行、文案或本项目要求的工作人员在本项目案场/本项目办公室进行驻场工作。
（4）中选人若不能满足合同要求及其他约定的情况,比选组织方有权随时终止服务期及合同,按照中选候选人排序,与其他候选人协商提供服务。
9.资金来源:国有企业资金。
10.标段划分:划分为一个标段。
二、竞选人资格要求
1、竞选人须具有独立法人资格,企业营业执照处于有效期内。
2、竞选人应属于长房集团营销服务商信息库整合推广类名录中服务商,并在比选公告规定时间内获取比选文件的竞选人。
3、竞选人需具有丰富的房地产广告策划和整合推广经验,2018年1月以来至少具有3个（含）以上成功服务的全国前二十强品牌房地产整合推广的项目,并且在长沙有商业综合体服务经验,竞选人须在竞选文件中附符合以上规定的合作协议的关键页（包括项目主创人员介绍）,同时附合作项目的主VI设计及首推主画面。
4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目竞选。违反前两款规定的,相关竞选均无效。
5、无其它明文禁止参与竞选的记录。
6、本次比选不接受联合体竞选。
三、评审办法:本项目采用综合评比法。
四、竞选保证金:本项目不做要求。
五、比选文件的获取
请于 2020年9月18日至2020 年 9月22日（法定公休日、法定节假日不休息）,每日上午9:00时至12:00时（北京时间,下同）,下午14:00时至17:00时,在湖南新泉工程造价咨询有限公司（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室）持法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证获取比选文件。比选文件每套售价为人民币肆佰元整（售后不退）。
六、竞选文件提交截止时间、地点
1、竞选文件递交截止时间:2020年9月27日上午9:30整（北京时间）；
2、竞选文件递交地点:湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。
3、逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件,比选人不予受理。
七、比选时间、地点
1、比选时间:2020年9月27日上午9:30整（北京时间）（暂定）；
2、比选地点:湖南新泉工程造价咨询有限公司六楼会议室（长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦）。
八、发布公告的媒介:长沙房产（集团）有限公司官网
九、监督部门
本次库内公开比选项目由长沙房产（集团）有限公司纪检监察部监督。
十、联系方式
比 选 人:长沙长房恒伟房地产开发有限公司
代理机构:湖南新泉工程造价咨询有限公司
地  址:长沙市芙蓉中路三段420号华升大厦1518室
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