一、项目基本情况

项目编号：SZCH2023-GQ-G-020-001

项目名称：苏州新建元控股集团有限公司新加坡REITs项目总协调人、发行管理人服务

预算金额：

人民币（大写）：肆仟陆佰万元整

人民币（小写）：￥46,000,000.00元

注：若发行规模和方案有调整，由采购人与中标主体另行协商确定。

采购需求：

发行规模：拟在新加坡证券交易所发行REITs的标的资产包含建屋大厦、慧湖大厦、元联金融中心，以及南通圆融广场等，资产规模预计约25亿元。最终以实际情况为准。

服务期限：本次招标服务期限为本项目在申报审批阶段获取新加坡证券交易所批准发行上市的上市核准函（Eligibility-to-List），及届时根据上市核准函完成发行上市后结束。

本项目接受联合投标，但接受最多两个单位组成联合体进行报名及投标。

（二）申请人的资格要求：

1、满足以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实国企采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

3.1总协调人

投标人若为证券公司或基金子公司，则应具备从事资产证券化业务的牌照及资质，投标文件中需提供经营证券期货业务许可证；投标人若为私募基金管理公司，应已完成基金业协会登记，投标文件中须提供基金业协会登记证明材料。

3.2发行管理人

投标人若为证券公司或基金子公司，则应具备从事资产证券化业务的牌照及资质，投标文件中需提供经营证券期货业务许可证；投标人若为私募基金管理公司，应已完成基金业协会登记，投标文件中须提供基金业协会登记证明材料。

三、获取招标文件

1、时间：2023年11月21日至2023年11月28日。

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

3、本项目为网上招投标项目，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

4、电子营业执照办理及使用指南：

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605055（时工）、0512-66605630（盛工）、66605052（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

5、招标（采购）文件的获取：

登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

6、更正（补充）公告及附件的获取

供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

7、技术支持

1）招投标工具及电子招投标平台技术支持：新点客服

服务时间及方式：8:00-21:00×7天；

客服电话：4009980000；

电话：0512-66605609；

手机：15151408200；

2）网络中断故障技术支持：园区公共资源交易中心

服务时间及方式：8:00-21:00×7天；

电话：0512-66605052；

手机：17315885859。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年12月12日14点00分（北京时间）

地点：苏州工业园区公共资源交易中心（苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事

1、本采购信息公告媒体：苏州工业园区公共资源交易中心。

2、采购监督电话：13451655270。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：苏州新建元控股集团有限公司

地址：中国苏州工业园区东长路88号苏州2.5产业园H栋

联系方式：13451655270（孙琪）

2、采购代理机构信息

名称：苏州诚和招投标咨询有限公司

地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦二楼

联系方式：0512-65161799、0512-65161791

3、项目联系方式

项目联系人：周莉、刘虹、顾奕

电话：0512-65161799、0512-65161791

苏州诚和招投标咨询有限公司

2023年11月21日