各潜在投标人本项目答疑如下：

关于招标文件中“九洲湾P38及S4地块智能化工程ESCC2.0（工程量清单）.xml”文件的疑问：本文件是否需要附在投标文件中提交？
答：九洲湾P3+8及S4地块智能化工程ESCC2.0（工程量清单）.xml”需在交易系统提交上传，为本项目经济标书。


关于招标文件中“九洲湾P38及S4地块智能化工程ESCC2.0（工程量清单）.xml”文件的疑问：若需要在投标文件中提交：据了解，本文件需要易达软件才可打开，若投标人公司并无购买本软件，能否借用其它单位的软件打开编辑？（因本软件购买价格较高，若投标人在不确定能否中标情况下购买本软件实属不合理要求。）
答：投标人需使用易达造价软件“清单大师2019工民建版（v9.2.5）”以上版本编制本项目经济标书。


S4地块招标清单项目特征描述中，很多清单项规格参数是“详看技术规格书”，如S4地块的有线电视系统第70-71项，信息发布系统第84项，车位引导系统第152、155、156项等，而招标文件无法找到技术规格书，请提供详细技术规格书。
答：详见附件2。


招标清单P3+8地块背景音乐系统：图纸与清单不一致，清单中漏掉前端草坪音箱、广播线缆和JDG管，而P3+8智能化系统材料表和系统图都有列明，请明确类似图纸与清单不一致以哪个为准，是否能增补清单项或明确漏项处理方式。
答：该部分具体点位、设备后续需要以配合园林二次图纸为准，该部分已按照暂估项处理，结算阶段按实记取。


招标清单P3+8地块地下室：办公及无线网第10-12项，清单有无线控制器，而没有AP设备，且无线控制器、路由器、防火墙无参数规格要求，请补充无线AP的数量并提供无线控制器、路由器、防火墙的规格参数。
答：详见附件2。


P3+8地块智能化设备网：清单有26台24口POE交换机和38台24口交换机，图纸说明整个网络万兆主干，链路采用双链路，接入堆叠技术组网。而清单核心交换机规格参数万兆端口8个远远不满足交换机接入，建议更改核心交换机参数：整机交换容量≥19Tbps，整机包转发能力≥2000Mpps；业务槽位数≥6个,支持电源、主控冗余设计；单台配置双主控板，双交流电源模块，千兆以太网电接口≥24个，千兆以太网光接口≥24个，万兆以太网光接口≥64个；设备支持千兆电、光口，万兆光口，万兆电口，40G端口；单槽位万兆光接口密度≥48，单槽位40G端口密度≥12；设备高度≤10U；
答：主干链路为万兆主干，交换机接入千兆以太光口，核心交换机参数按原要求。

S4地块图纸说明描述：整个网络万兆主干，双核心交换机，而清单却是千兆组网（千兆模块），单台核心交换机，请确认以哪个为准。
答：主干链路为万兆，交换机上行接核心交换机千兆端口，按双核心。

S4地块机房降温空调、恒温恒湿空调、精密机房空调的品牌表：格力、约克、特灵、开利，经与厂家沟通回复主要生产中央空调，不生产机房精密空调，建议增加专业精密空调品牌如：维谛、易事特、施耐德等。
答：如招标推荐品牌表内的品牌无相关产品的，后续项目实施按招标人流程增补品牌。

P3+8地块信息引导及发布系统：LCD显示器项目特征描述和图纸都没有说明显示屏的尺寸，无法选型询价，请补充LCD显示器规格尺寸。
答：32寸LCD显示屏。

请提供S4及P3+8地块智能家居具体是使用哪种通讯协议的。
答： 采用有线协议通讯。

请提供楼宇自控系统EXECL点表
答：详见附件1。

请提供弱电智能化工程各系统的施工界面范围表。
答：按图纸、技术规范及招标清单范围。

VAV变风量空调系统是否不在本次智能化招标范围内。
答：VAV变风量空调系统暂未包含在本次智能化招标范围内。

本项目冷热源系统是否自成一套系统通过网关接入BA建筑设备监控系统。
答：是。

可视对讲系统与智能家居系统集成，请明确具体需要实现哪些功能。
答：可视对讲系统需要与智能家居系统集成为一个可触摸屏设备，对讲系统具体功能说明详见设计说明。

请提供智能家居系统内魔镜及毛巾架规格尺寸。
答：此为定制产品，功能要求详见图纸说明要求，尺寸规格以配合精装二次深化为准。

智能家居工程量清单中无室内wifi设备，请明确智能家居户内是否已做全屋覆盖WIFI，魔镜及毛巾架为第三方接入，需要通过WiFi与智能家居系统进行联动。
答：魔镜通过网线进行有线连接。

智能家居图纸中明确说明窗帘电机由窗帘厂家提供，请明确窗帘厂家提供的窗帘电机是采用什么控制方式。
答：与智能家居系统采用同种协议通讯，通过智能家居系统驱动窗帘电机。

智能家居系统中的空调网关是否自带ziggbee协议。
答：空调网关根据产品选型确定协议，须与智能家居系统匹配。

请明确智能家居系统灯具的调光方式。
答：灯具无调光控制。

智能照明模块为4/6路控制模块，未明确照明模块的回路数，智能照明的系统图表明为4路开关模块，请明确智能照明模块回路数量是否以系统图为准。
答：以系统图为准。

智能家居部分的招标清单描述中，智能家居系统模块含开关模块、调光模块、电源模块、风机盘管模块、红外学习模块，但与无线传感器及其他网关接口对接的网关模块未纳入，请明确是否需要增加。
答：根据实际产品选型进行深化。

请明确智能家居户内的路由器/交换机是否由运营商提供。是否为POE供电。
答：路由器由运营商提供，交换机由中标单位提供。

S4地块清单中智能家居系统：第402、428、454、479、504、529项，单数据口面板是否为普通数据插座不带AP面板功能。
答：带AP面板功能，具体点位以精装二次图纸为准。

S4地块机房液晶拼接屏尺寸:65寸极窄（小于1.8mm）拼缝液晶拼接屏，经与多家厂商沟通回复，均回复只能做到3.5mm拼缝，建议改成≤3.5mm拼缝。
答：按3.5mm。

如下图所示，招标清单中JDG20、JDG25管的材质有些是镀锌钢管，有些是镀锌钢管，而SC20管材质为镀锌线管。请明确清单参数中材质是否填反，是否应为JDG管是镀锌线管，SC管是镀锌钢管。
答：JDG管是薄壁镀锌电线管，SC管是镀锌电线管。

“九洲湾P3+8及S4地块智能化工程”清单中“项目特征描述”智能家居系统模块采用总线通讯；图号“T-T-112”及图号“T-T-113”智能家居控制系统图上显示智能家居设备均采用无线通讯，请明确P3+8及S4地块是否都采用KNX总线通讯。
答：采用有线通讯。

业绩信誉要素表中，第五点本地机构及团队状况需要提供的参考证明材料与第六点财务状况需要提供的参考证明材料有重复，是否有误。请明确第五点参考证明材料具体需要提供什么资料。
答：提供“投标人派驻项目地机构及团队组成、人数等。”


因招标文件无技术规格书，图纸缺漏不清晰，建议延期回标。
答：按本项目招标议程表执行，不延期。


本次招标资料缺少了各个智能化系统相关设备的详细的技术规格书，请补充。
答：详见附件2。

在本次招标的建筑设备监控系统中，根据S4地块的《建筑设备监控系统原理图（二）》里面的排油烟风机监控原理图显示，启停状态是1个DI点位，电动二位阀开关控制是1个DI和1个DO点位；
但《地上建筑监控设备点表》里面的排油烟风机点位显示，启停状态是2个DI，电动二位阀开关控制是1个DI，没有DO点位；两者不相符，请问以哪个为准？
答：按原理图为准。

在本次招标的能耗管理系统中，系统图纸中有温度传感器、冷量表、组合式智能远传直读电表和智能远传直读水表，但是招标清单中没有这些传感器和水电表的招标项。请明确能耗管理系统图纸中的这些传感器和水电表是否在本次招标范围内。
答：在本次招标范围内。

在本次招标的智能化集成系统中，没有相关的技术描述和规格要求，请补充。
答：详见附件2。

P3+8地块智能化项目智能家居部分的招标清单描述中，智能家居系统模块均要求支持总线通讯，但总线协议未明确是否KNX协议（门禁控制器和智能门磁均支持KNX协议），请予以明确。
答：须支持有线通讯，和智能家居系统产品的通讯协议保持一致。

P3+8地块智能化项目智能家居部分的招标清单描述中，智能家居系统模块含开关模块、调光模块、电源模块、风机盘管模块、红外学习模块，但与无线传感器或其他网关接口对接的网关模块未纳入，建议根据图纸深化，请予以明确。
答：可根据产品选型进行图纸深化。

在智能家居系统中，“九洲湾P3+8及S4地块智能化工程”清单中“项目特征描述”，智能家居系统模块采用总线通讯；图号“T-T-112”及图号“T-T-113”智能家居控制系统图上显示智能家居设备均采用无线通讯，请明确P3+8及S4地块是否采用KNX总线通讯？
答：采用有线通讯。

在智能家居系统中，图号“T-T-404”“T-T-405”“T-T-406”“T-T-407”户型大样图的智能家居设备均采用无线通讯的方式布置点位，若采用KNX总线通讯，请明确是否可以根据KNX总线通讯的方式进行深化设计？
答：根据产品选型进行图纸深化。

在智能家居系统中，图号“T-T-404”“T-T-405”“T-T-406”“T-T-407”户型大样图的无设计“水质传感器”点位，与“九洲湾P3+8及S4地块智能化工程”的招标清单冲突，请明确水质传感器是否需要？
答：需要，户型内所有点位、设备须要以精装二次图纸为准。

在智能家居系统中，图号“T-T-404”“T-T-405”“T-T-406”“T-T-407”户型大样图的无设计“无线摄像头”点位，与招标清单冲突，请明确无线摄像头是否需要？
答：需要，以精装二次图纸为准。

在智能家居系统图纸中，图纸中明确说明窗帘电机由窗帘厂家提供，请明确窗帘厂家提供的窗帘电机是采用什么控制方式？
答：与智能家居系统采用同种协议通讯，通过智能家居系统驱动窗帘电机。

在智能家居系统中，招标清单中魔镜的“项目特征描述”无明确说明魔镜的详细规格参数，请提供魔镜的详细规格参数？
答：魔镜为定制化产品，须满足图纸说明要求功能，尺寸规格以配合精装二次深化为准。

在招标清单的智能照明系统中，智能照明模块为4/6路控制模块，未明确照明模块的回路数，智能照明系统图中表明为4路开关模块。0000请明确智能照明控制模块的回路数量？
答：按4路。

在智能照明系统的招标清单中“项目特征描述”里面（如下截图），4/6路控制模块需要计时计次功能，计时计次功能的使用会造成智能照明控制系统的成本增加，请明确项目上是否需要计时计次功能？
答：不需要。

在本次招标的智能化集成系统中，设计说明中要求平台结合BIM模型，能在BIM模型上监测子系统信息，但清单和系统图中没有提及，结合BIM模型与非结合BIM模型价格差异较大，请确认是否需要结合BIM模型来做。
答：不需要结合BIM模型做。

在本次招标的智能化集成系统中，系统图中有提到移动端，但招标清单没有提及，请确认是否需要做移动端功能。
答：需要，并需要开放协议接口，后期便于第三方APP的开发接入。

在本次招标的智能化集成系统中，系统图中有提到集成系统需要提供高级接口接入智慧城市平台，但招标清单没有提及，请确认是否需要提供该接口。
答：需要增加。

招标文件--16.6工期要求”本项目总工期427天，与“合同--三、合同工期”本项目总工期274天，不一致以哪个为准？
答：以招标文件为准。

P3+8地块招标图纸内的项目名称为“九州港客运码头城市更新项目S3地块”，其中S3地块是否与P3+8地块为同一地块？
答：是。

技术标评标要素表中第6点“施工进度网络图或带关键线路的横道图及相关说明（展示区单独编制进度计划）”，其中描述的展示区为哪个区域，请明确。
答：投标阶段暂不考虑展示区进度计划。

P3+8地块招标图纸中含25台室外草坪音响，但招标清单中未见此设备，是否漏项？
答：该部分具体点位、设备后续需要以配合园林二次图纸为准，该部分已按照暂估项处理，结算阶段按实记取。

品牌表中信息发布屏的材料名称为触摸一体机，但招标清单中只有信息发布显示屏，二者有所区别。信息发布显示屏的品牌要求是否按照触摸一体机的要求？
答：按品牌表要求。

招标清单中“LCD 32寸信息发布显示屏”与其项目特征描述第1点“类别、名称：LED显示屏”。一个为LCD，一个为LED，请明确以哪个为准。
答：LCD屏。

招标清单中信息发布系统的多媒体控制器项目特征描述第2点“规格、参数：详看技术规格书”，但在招标文件中未找到技术规格书，请提供。
答：详见附件2。

九洲湾S4地块的招标清单中的2.商业及POS网，项目编码：030502012015，项目名称为单口数据点，而项目特征描述为24口POE交换机，请明确是单口数据点还是24口POE交换机。
答：单口数据点。

九洲湾S4地块的招标清单中的3.办公及无线网，项目编码：030502012016，项目名称为单口数据点，而项目特征描述为24口POE交换机，请明确是单口数据点还是24口POE交换机。
答：单口数据点。

九洲湾S4地块的招标清单中的5.精密空调，项目编码：030701003001，项目名称为100KW精密空调，而项目特征描述为25KW精密空调，请明确精密空调是25KW还是100KW.
答：制冷量为100KW。

P3+8地块的T-T-102_智能化设备网及综合布线系统图(一)中，网络机房有1台P3+8核心交换机和2台九洲湾设备网核心交换机，而招标清单的智能化设备网只有2台核心交换机，请问招标清单是否缺漏了一台核心交换机？
答：不遗漏，按两台核心交换机。

S4地块的弱电通用图中，商业及POS网与综合布线系统图的网络机房有一台商业及POS网汇聚交换机，招标清单中并未体现，请补充。核心交换机、无线控制器的数量为2台，而招标清单中都只有一台，请问是以清单为准还是以图纸为准？
答：以图纸为准。

S4地块的弱电通用图中，智能化设备网与综合布线系统图（一）的网络机房有一台S4汇聚交换机，招标清单中并未体现，请补充。
答：以图纸为准。

注：投标人按照资格审查要素表、经济标评标要素表、技术标评标要素表及业绩信誉要素表逐项编制投标文件，未在要素表要求内的招标人不做强制性要求。


珠海九洲开发建设有限公司
珠海九控装饰工程有限公司
2022年8月23日