项目概况
苏州市市政设施管理处 平泷路地下空间物业管理 招标项目的潜在投标人应在（苏州政府采购交易管理平台）获取招标文件，并于 2022年6月15日上午10：30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZJC2022-GS-G-010
项目名称：平泷路地下空间物业管理
预算金额：￥20000000.00（人民币贰仟万元整）
最高限价：￥20000000.00（人民币贰仟万元整）
合同履行期限：自合同签订之日起三年（具体入场时间由甲方通知为准）
采购需求：（具体详见招标文件）
| 序号 |
部门 |
岗位名称 |
人数 |
服务时间 |
工作内容 |
年龄 |
|
| 1 |
综合服务部 |
项目经理 |
1 |
8:00—17:30 做五休二 |
1、负责项目整体管理、工作安排、安全品质检查、人员培训考核及应急事件的处理，具有处理突发事件的应急能力 |
45周岁及以下 |
|
| 2 |
内勤 |
1 |
8:00—17:30 做五休二 |
负责员工的考核、人事档案、采购等内务工作。 |
40周岁及以下 |
||
| 3 |
综合主管 |
1 |
14:00—22:00 做五休二 |
协助项目经理做好各项管理工作。 |
40周岁及以下 |
||
| 4 |
客户服务 |
1 |
8:00—17：30 做五休二 |
负责接受各项业务咨询、求助、投诉与建议，并耐心解答； |
30周岁及以下 |
||
| 5 |
工程部 |
工程主管 |
1 |
8:00—17:30 做五休二 |
负责项目的工程管理工作。 |
45周岁及以下 |
|
| 6 |
工程领班 |
1 |
14:30-22:30 做五休二 |
负责现场项目的设施巡检、运行计划执行等工作。 |
50周岁及以下 |
||
| 7 |
高压值班 |
8 |
24小时 每班双岗 |
负责高压配电房的值班管理工作。 |
50周岁及以下 |
||
| 8 |
设备运行管理 |
4 |
24小时 |
负责空调、通风设备、电梯、弱电智能化等设备的运行管理工作。 |
50周岁及以下 |
||
| 9 |
维修工 |
3 |
6：30—22：30 做五休二 |
负责地下空间的设施设备的日常保养及维修工作。 |
50周岁及以下 |
||
| 10 |
安保部（秩序维护），安保人员须持有保安员证。 |
安保主管 |
1 |
8:00—17:30 做五休二 |
负责对物业的安全进行全面管理和监督，负责保安人员的招聘，定期对安保队伍进行培训考核。具有处理突发事件的应急能力、沟通协调能力及服务意识。 |
45周岁及以下 |
|
| 11 |
安保队长 |
1 |
14:30—22:30 做五休二 |
协助主管对制定现场安保人员工作计划、人员岗位制定等，具有处理突发事件的应急能力、沟通协调能力及服务意识。 |
40周岁及以下 |
||
| 12 |
安保领班 |
3 |
24小时 |
负责岗位安全巡视工作，协助队长管理 |
45周岁及以下 |
||
| 13 |
消监控值班员 |
8 |
24小时 每班双岗 |
负责消监控室值班工作，对各类安全设施设备进行检查和登记管理，熟悉监控中心的操作，建立各类登记值班记录，须持有建（构）筑物消防员或消防设施操作员证 |
50周岁及以下
|
||
| 14 |
四大中心出入口固定岗 |
2 |
08:00-20:00 |
负责地下空间主要出入口秩序维护工作，本岗为固定站岗。 |
55周岁及以下 |
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| 15 |
附一院出入口固定岗 |
2 |
06:30-18:30 |
负责地下空间主要出入口秩序维护工作，本岗为固定站岗。 |
|||
| 16 |
主出入口值班岗 |
6 |
06:30-22:30 |
负责地下空间主要出入口秩序维护工作。 |
|||
| 17 |
巡视 保安员 |
6 |
24小时 每班双岗 |
负责地下空间安全巡视工作，发现问题及时处理汇报。 |
|||
| 18 |
保洁部（环境管理） |
保洁主管 |
1 |
8:00—17:30 |
全面负责项目的保洁管理工作，包括人员招聘、培训考核，工作分配等工作，具备一定的沟通协调能力、突发事件应急处理能力及服务意识。 |
45周岁及以下 |
|
| 19 |
保洁领班 |
1 |
14:30-22:30 |
协助保洁主管做好日常保洁工作。 |
女：50周岁及以下 男： 55周岁及以下 |
||
| 20 |
专项 保洁员 |
1 |
8:00—17:30 |
负责电梯、玻璃、地面养护等专项保洁服务。 |
|||
| 21 |
公共区域保洁员 |
15 |
6:30-22:30 |
负责公共区域保洁服务 |
|||
| 22 |
驾驶式清洁车 保洁员 |
1 |
8:00-17:30 |
负责非机动式保洁车驾驶及公共区域保洁服务 |
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| 23 |
绿化养护工程师 |
1 |
8:00—17:30 |
负责室内及室外景观绿化日常养护，有一定的专业技术。 |
女：50周岁及以下 男： 55周岁及以下 |
||
| 合计 |
70 |
|
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二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
4.本项目不接受联合体投标；本项目不接受转包、分包。
三、报名及获取招标文件
（一）报名截止时间：2022年5月27日
（二）报名方式：（网上报名）
1.申领CA证书
（1）办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。
（2）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
（3）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
（4）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
2.登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购交易管理平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。
3.依法获取采购文件的方式
供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4. 技术咨询。
（1）注册咨询：0512-69820846
（2）CA办理咨询电话：0512-81876166
（3）交易系统维护，客服QQ：864274166、751281184；咨询电话：13914088964。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2022年6月15日上午10：30（北京时间）
开标时间：2022年6月15日上午10：30（北京时间）
开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼K503室
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
2.针对中小企业需要落实的政府采购政策：
根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）的通知。
3.新冠肺炎疫情防控期间要求
在新冠肺炎疫情防控期间，潜在供应商的参与人员须持“苏康码”绿码、“行程码”绿码及48小时内核酸检测阴性证明，应佩戴口罩做好个人防护措施，预留足够时间提前到达开评标场所，配合场所工作人员依次进行体温检测。请各投标单位按照上述要求提前做好投标准备，未按上述要求而影响投标的，责任由投标单位自行承担。
疫情防控政策如有变化的，以最新要求为准。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：苏州市市政设施管理处
地址：苏州市姑苏区道前街226号付门
联系方式：魏平 13771894434
2.采购代理机构信息
名称：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼
联系方式：0512-69820894，0512-69820884
3.项目联系方式
项目联系人：金静、李想
电话：0512-69820894，0512-69820884
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