信息发布申请书


资产出租信息披露公告


长公-GY-GG[2023]552

项目名称	长春市宽城区住房保障和公用事业服务中心惠民家园1套底商出租
项目编号	长公-GY-ZL[2023]015号	披露公告期	10个工作日
信息披露起始日期	2023年12月15日	信息披露结束日期	2023年12月28日
标的展示时间、地点	公告期即为展示期，标的坐落位置	登记截止时间及交易保证金到账截止时间	2023年12月29日15时00分
标的展示联系人	石女士	电话	15143022496
自由报价开始时间	2023年12月15日 09时00分	限时报价开始时间	2024年01月02日 09时00分
报名网址(支持远程报名)	http://www.ccggzy.com.cn/
长春市公共资源交易中心动态报价网址	http://www.ccggzy.com.cn/EpointSSO/login/oauth2login
项目咨询联系人	张女士	电话	0431-88779646
网络咨询联系人	软件客服:4009980000	电话	0431-88779873

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资产出租信息披露公告


一、出租申请与承诺



长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心)：

本出租方现提出申请，将持有的长春市宽城区住房保障和公用事业服务中心惠民家园1套底商出租项目通过长春市公共资源交易中心(长春市政府采购中心)网站公开发布招租信息，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；

2、我方出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价；

5、我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

6、我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。









出租方：长春市宽城区住房保障和公用事业服务中心




二、出租标的简况

标的详细信息请见附表

资产描述
标的是否存在抵押情况		是 否
是否存在优先竞买人		是 否
资产评估 情况1	评估机构	吉林中禹资产评估有限公司
	核准或备案机构	长春市宽城区财政局	A.核准 B.备案
	评估基准日	2022年11月18日
出租条件 及重大事 项提示	以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。 一、标的简介 拟出租标的位于长春市宽城区菜市街和北二路交汇处惠民家园小区8栋105室，房屋所在层1/6。有不动产权证，权证号：吉（2020）长春市不动产权第1436303号，权利人：长春市宽城区人民政府，用途：商业，房屋建筑面积82.47平方米。出租面积约为82.47平方米(以实际面积为准），朝向坐北朝南，混合结构，水、电、暖气齐全，简单装修，无独立烟道。目前闲置。 二、出租后的用途 商业。承租人不得从事餐饮、仓库、办公室、洗浴、物流运输公司、机械加工厂、汽车修理、废品收购站、垃圾处理点、养老院、易燃易爆等影响居民生活、卫生、安全的行业。不得用于污染及违法事项。意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。 三、出租期限 租赁期限为2年。 四、租金及收取方式、标的交付期限 1、年租金挂牌价、交易保证金、履约保证金详见明细表。 2、租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起3个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），并签订《长春市宽城区保障性住房小区商业用房租赁合同》。合同签订之日，承租方向出租方另行交纳履约保证金。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。每年租金保持不变。 3、交易双方签订租赁合同且承租方交齐首年租金次日起7个工作日内交付标的。 五、出租方式 采用动态报价方式确定承租方；在挂牌价基础上加价竞价，报价最高者为承租方，成交价即为首年租金。 六、相关要求 1、租赁期间承租方不得变动房屋建筑主体、格局和承重结构，亦不得私搭乱建、扩建、挖地下室，不得将相邻房屋打通扩大空间，不得前后同时开门或贯通。 2、未经出租方同意，承租方不得擅自将租赁房屋整体或部分转租、转让或与他人调换使用；不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动； 3、承租方根据租赁房屋的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并及时办理合法的报批(经营)手续，因报批（经营）手续不完善造成的任何经济损失和后果责任与出租方无关，均由承租方自行承担。 4、承租方应遵守公安消防、社区及小区运营管理单位对用火的有关规定，保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人伤亡的，承租方负全部责任。 5、承租方必须是中华人民共和国合法公民或法人、企业或其他组织,承租方须有主体资格证明文件。 七、税费问题 1、承租方在租赁期间发生的包括但不限于供暖费、物业服务费、水、电、气、通讯、有线电视、宽带等费用，全部应由承租方承担。 2、承租方每年应全额交纳供暖费，承租期间未经出租方许可不得擅自与第三方约定单方面停止供暖或者交纳20%的基础热费。 3、租赁期间，包括上水、下水、电、供暖、门、窗等设施的一般日常维修保养均由承租方负责。 八、期满后的处置 1、承租方应在退租前恢复房屋主体结构、格局原貌和房屋原有设施；合同解除或终止时，承租方附加于房屋的装饰装修视为无偿转让给甲方，甲方不给予乙方任何补偿。 2、承租方应自租赁期满或终止之日腾退租赁房屋，并结清租金、水、电、气、物业、供暖等相关费用，将租赁房屋及附属设施完好交还出租方。承租方交还租赁房屋时应清理租赁房屋内所有非出租方物品，如发生搬迁费用由承租方自行负责。 九、违约责任 合同签订之日，承租方须支付履约保证金，履约保证金由出租方收取、详见明细表。履约保证金在承租方无任何过错或违约的情况下，租赁期（或过渡期）满或终止，小区运营管理单位将履约保证金余额无息退还承租方。

三、出租方简况

出租方名称	长春市宽城区住房保障和公用事业服务中心
基本情况	法人
	住所	长春市宽城区北亚泰大街2688号
	法定代表人	吴桐
	注册资本（万元）	139.00
	经济性质	事业单位
内部决策 情况	以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 A.股东会决议 B.董事会决议 C.总经理办公会决议 D.其他： 宽城区住建局2022年会议记录
出租行为 批准情况	批准单位 名称	长春市宽城区财政局
	批准内容	同意

四、交易条件

交易条件	公告期	10个工作日
	限时报价周期	90秒
	挂牌底价	1.4148万元
	挂牌底价对应租期（月）	详见明细表
	价款支付方式	一次性付款 分期付款
	公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的	信息发布终结 变更公告内容，重新申请信息发布 其他
保证金账户信息	保证金户名：长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心） 开户银行：中信银行长春幸福街支行 账户详细信息如下：
	标的编号	标的名称	保证金账号	保证金金额
	长公-GY-ZL[2023]015号001	惠民家园小区8栋105室出租	3113610042951656941	0.42万元
保证金设定	交纳保证金	是 否
	交易保证金交纳金额	0.42万元
	交纳截止时间	2023年12月29日 15时00分(以实际到账为准)
	交纳方式	以注册的银行账户或银行卡转账（不接收他人代付款）
	保证金交款账户	3113610042951656941
	保证事项	1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任： A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的； B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的； D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的； E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。 F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
	处置方法	1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

资产出租明细表

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

备注

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期(秒)

1

惠民家园小区8栋105室出租

吉（2020）长春市不动产权第1436303号

长春市宽城区菜市街和北二路交汇处惠民家园小区8栋楼

空置

82.47

商业

24

1.4148

12

0.42

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起3个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），并签订租赁合同。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐。

租赁期内租金标准不变

交易双方签订租赁合同且承租方交齐首年租金次日起7个工作日内交付标的

无

2.0

不得从事餐饮、仓库、办公室、洗浴、物流运输公司、机械加工厂、汽车修理、废品收购站、垃圾处理点、养老院、易燃易爆等影响居民生活、卫生、安全的行业。

2023-12-15 09:00:00到2024-01-02 09:00:00

2024-01-02 09:00:00

90

附件：

• 105-1.jpg
• 105-2.jpg
• 105-3.jpg
• 附件一---长春市宽城区保障性住房小区商业用房租赁合同.doc