保利大都汇（扩展）

前期物业管理招标公告

一、广州市宏和房地产开发有限公司根据《物业管理条例》等的有关规定，就保利大都汇（扩展）项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的公司可参加投标

二、招标人：广州市宏和房地产开发有限公司

三、项目名称：保利大都汇（扩展）

四、招标地址：广州市番禺区钟村街道内保利大都汇南侧、汉兴中路东侧、汉兴东路西侧、汉兴四街北侧地段

五、招标项目基本情况：

保利大都汇（扩展）位于番禺区钟村街道汉溪村，属番禺新城核心商圈长隆-汉溪板块，北临长隆欢乐世界商业中心；东侧为锦绣香江大型居住小区，周边生活配套充足，生活氛围浓厚，属地铁3、7号线交汇点上盖物业，基地周边自然环境及景观资源良好。项目用地面积13005㎡，总建筑面积为74250㎡，容积率4，绿化率35%，规划总户数424户，车位约480个。

总建筑面积74250平方米，计算容积率建筑面积52018平方米，其中办公建筑面积30097平方米，总部写字楼建筑面积21342平方米，商业面积579平方米;不计算容积率建筑面积22232平方米,其中地下车库及设备用房建筑面积20004.2平方米,架空（公共开放空间）建筑面积1390平方米.配建机动车停车车位480（包括8个装卸货泊位和8个出租车上落客泊位）。

六、管理期限:前期物业服务合同期限自双方签订前期物业服务合同之日起计，至本小区业主大会与其选聘的物业管理公司签订的物业管理服务合同生效时止。物业服务合同期限届满，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止，合同期限未满，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。

七、招标报名时间:公告之日起至 2020 年 07月 21日上午 8:30 截止

八、资格预审时间：2020 年 07 月21 日上午 9：00

九、招标文件获取办法：

贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于 2020 年 07 月 21 日下午 14： 30 时至 17:30 时携带公司《营业执照》副本原件、法人代表授权书原件到以上招标地址领取招标文件，逾期将作弃权处理。

十、投标截止时间： 2020 年 08 月 11 日上午 09：30 时前

十一、开标时间： 2020 年 08 月 11 日上午 10：00 时

十二、开标地点：番禺区海伦堡创意园项目4座2栋109、110、111号铺（地点若变将另行通知）

十三、申请人需具备的条件：

1. 投标人应符合相关法律、法规的要求；
2. 在中华人民共和国境内注册的法人组织；
3. 具备在广州市提供物业管理的服务能力，包括设有相应的机构和服务人员；
4. 本项目不接受联合体投标；
5. 营业执照在番禺区外注册需提供诚信证明。

十四、投标申请人投标报名时需提供的材料：

1. 投标申请函原件（格式自定义）原件；
2. 营业执照原件、复印件；
3. 法人代表授权书（授权代表由法人代表本人担任的，仅需提供法人代表身份证复印件）；
4. 同类项目业绩证明，须提供物业服务合同关键页（包括但不仅限于服务内容、双方盖章）复印件。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公司公章。上述资料有任何一项缺漏，都视为弃权。

十五、投标申请人资格审核：

投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

十六、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于 3 家资格预审合格的投标申请人。

十七、招标联系人：林先生 联系电话：17724261376

广州市宏和房地产开发有限公司

二 0二 0年七月十七日