一、合同编号：11N68550243220231215
二、合同名称：关于宝山区吴淞创新城26、27更新单元15-01地块城市更新补地价项目评估的定点采购馆合同
三、项目编号：2571201000000076406
四、项目名称：上海市宝山区规划和自然资源局定点采购馆项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 上海市宝山区规划和自然资源局 
地址：宝林路45号
联系方式：56100326
供应商（乙方）：上海城市房地产估价有限公司
法定代表人：王常华(男)
地址：上海上海市其它区北京西路1号17楼
联系方式：0086-63589988
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
    标项一 
   主要标的名称： 上海城市房地产估价有限公司土地估价服务 
   数量： 1.00 
   单价（元）： 0.00 
   规格型号（或服务要求）： 需求响应:一、 报价
人民币95747元整（玖万伍仟柒佰肆拾柒元整）。
二、 估价对象相关情况
1. 估价目的
为出让方通过集体决策核定应该补缴的地价款提供参考依据评估国有出让土地使用权价格。
2.估价对象概况
估价对象为上海市宝山区吴淞创新城26、27更新单元15-01地块，旧条件土地用途为工业用地，容积率为0.05，新条件土地用途为研发通用类（园区平台）用地，容积率3.50。
3、估价方法
采用收益还原法、基准地价系数修正法作为测算估价对象工业用地（产业项目类）土地价格的估价方法；采用剩余法、成本逼近法作为测算估价对象通用类研发用地（园区平台）土地价格的估价方法。 
    标项二 
   主要标的名称： 【服务项】城镇面积50平方公里以上【单位：万元】 
   数量： 4787.00 
   单价（元）： 20.00 
   规格型号（或服务要求）：  
    标项三 
   主要标的名称： 【服务项】土地价格总额101万元-200万元部分【单位‰】 
   数量： 1.00 
   单价（元）： 3.00 
   规格型号（或服务要求）：  
    标项四 
   主要标的名称： 【服务项】土地价格总额100万元以下（含100万元）【单位‰】 
   数量： 1.00 
   单价（元）： 4.00 
   规格型号（或服务要求）：  
2.合同金额（元）：
95747.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期： 2023年10月25日  
八、合同公告日期： 2023年10月27日 
九、其他补充事宜：  

关于宝山区吴淞创新城26、27更新单元15-01地块城市更新补地价项目评估的定点采购馆合同(11N68550243220231215).pdf